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ヴェラハイツ神楽坂

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,020万 〜 2,230万円
5階、1DK、約25㎡の場合

賃貸賃料

10.2万 〜 10.7万円

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住所
東京都新宿区天神町63-1
交通
築年月
1984年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェラハイツ神楽坂の販売中の中古物件

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神楽坂駅」徒歩1分

東京都新宿区神楽坂6丁目

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東京都新宿区矢来町124-3

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グラーサ神楽坂

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神楽坂駅」徒歩5分

東京都新宿区築地町17-1

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グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

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東京メトロ東西線
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東京都新宿区矢来町77-1

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トーシンフェニックス神楽坂

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東京メトロ有楽町線
江戸川橋駅」徒歩5分

東京都新宿区赤城下町51-9

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シティハウス神楽坂

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東京メトロ東西線
神楽坂駅」徒歩4分

東京都新宿区矢来町45-1

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カテリーナニュー神楽坂

カテリーナニュー神楽坂

都営大江戸線(環状部)
牛込神楽坂駅」徒歩3分

東京都新宿区横寺町49-2

売出し中

プラウド神楽坂

プラウド神楽坂

東京メトロ東西線
神楽坂駅」徒歩3分

東京都新宿区矢来町43-5

3件 売出し中

ヴェラハイツ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
87万円
坪単価
287万円
前月との比較2017年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より16.4% 高い↑
東京都の平均より44.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,230万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 4533位
新宿区
1856棟中 480位
天神町
10棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェラハイツ神楽坂の相場

    ㎡単価
    87万円
    坪単価
    287.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ヴェラハイツ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1DK、25㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,840万〜2,040万円対前年同月比2,020万〜2,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェラハイツ神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月3,980万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約76万円 (約253万円)--
2016年9月3,980万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約76万円 (約253万円)--
2016年8月3,980万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約76万円 (約253万円)--
2016年7月1,580万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)-
2016年6月1,680万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約64万円 (約213万円)-

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ヴェラハイツ神楽坂の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.2万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.2万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.5㎡

詳細を見る

賃料10.7万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.7万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.5㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万500 〜 1万2,900円

例えば…5階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
8万 〜 9.7万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 55 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.7万円1R25.5㎡-10.7万円1〜5
2017年5月14.5万円2DK51.0㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2017年5月10.7万円1R25.5㎡-10.7万円1〜5-
2017年4月14.5万円2DK51.0㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2017年4月10.7万円1R25.5㎡-10.7万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.5万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均17万〜18.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階8.1万〜9万円
25.5㎡ / 東
3階8.4万〜9.3万円
25.5㎡ / 南東
16.8万〜18.6万円
51.0㎡ / 南東
4階8.2万〜9万円
25.5㎡ / 東
5階8.2万〜9.1万円
25.5㎡ / 東
6階17万〜18.8万円
51.0㎡ / -
7階6.8万〜7.5万円
20.86㎡ / 東
8階17.2万〜19万円
51.0㎡ / -
9階
10階17.4万〜19.2万円
51.0㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

ヴェラハイツ神楽坂の基本情報

東京都新宿区天神町に位置するマンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ヴェラハイツカグラザカ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 新宿区 天神町63-1管理形態-
郵便番号〒162-0808管理員-
築年月1984年3月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建10階建間取り1K、1DK、2DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ヨートー開発バイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (145 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (242 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (266 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (397 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (450 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (453 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
  • 公園3件
    • 白銀公園 (642 m)
    • 江戸川公園 (645 m)
    • 小日向公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (33 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (174 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (197 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (261 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (263 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (293 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (364 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (448 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (473 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (476 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿榎店 (118 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (308 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (394 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (531 m)
    • 全日食チェーン平島 (547 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (553 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (599 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (609 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (623 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (630 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (49 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (302 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (441 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (524 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (535 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (570 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (581 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (649 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (662 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (693 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (76 m)
    • モルドバ共和国大使館 (180 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (272 m)
    • 山吹町地域交流館 (338 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (349 m)
    • 牛込保健センター (349 m)
    • 榎町地域センター (350 m)
    • 榎町特別出張所 (355 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (362 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (390 m)
  • 病院/医療10件
    • 神楽坂整形外科医院 (94 m)
    • 神楽坂岡田診療所 (114 m)
    • 新田歯科医院 (123 m)
    • のもと皮膚科・形成外科クリニック (182 m)
    • 青木第二歯科医院 (192 m)
    • 神楽坂駅前吉野歯科 (223 m)
    • 雨森歯科 (234 m)
    • 内科すずきクリニック (274 m)
    • なかやまクリニック (290 m)
    • 執行クリニック (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (166 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (191 m)
    • 弁天町保育園 (351 m)
    • ソラスト神楽坂 (452 m)
    • アスク神楽坂保育園 (452 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (505 m)
    • 江戸川橋保育園 (523 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (533 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (563 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (640 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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