新宿内藤町ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,480万 〜 6,800万円
6階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,480万円 〜 6,800万円 | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区内藤町1-121
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新宿内藤町ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンジュクナイトウマチハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 内藤町1-121 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 今西組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区内藤町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。新宿御苑前駅から徒歩6分、国立競技場駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新宿内藤町ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新宿内藤町ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,007万～7,800万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より7.0% 高い↑ 東京都の平均より31.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,480万 〜 6,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新宿内藤町ハウスの相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 330.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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新宿内藤町ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,490万〜6,810万円対前年同月比↓ | 6,480万〜6,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新宿内藤町ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,280万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約102万円 (約340万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 6,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
| 2021年1月 | 6,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
| 2020年11月 | 6,720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新宿内藤町ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 50件 | 6,324.9万円（99.2万円） |
新宿内藤町ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,324.9万円（㎡単価99.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
新宿内藤町ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,100万円 | 48.6万円 |
| 4階〜5階 | 6,622.8万円 | 104万円 |
| 6階〜7階 | 5,651.6万円 | 88万円 |
| 8階〜9階 | 4,050万円 | 59.1万円 |
| 10階〜11階 | 6,920万円 | 108.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,100万円 | 64.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,225.1万円 | 97.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,950万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,799.1万円 | 90.2万円 |
新宿内藤町ハウスの売却のご相談
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新宿内藤町ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 27.0万円 | 2LDK | 73.2㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 27.0万円 | 1LDK | 73.2㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 27.0万円 | 1LDK | 73.2㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 29.5万円 | 1LDK | 73.2㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 29.5万円 | 1LDK | 73.2㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新宿内藤町ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.3万〜27.6万円 73.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 26.3万〜27.6万円 73.08㎡ / - | ||
| 3階 | 23.6万〜24.8万円 63.82㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 63.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 23.2万〜24.3万円 63.82㎡ / - | ||
| 5階 | 26.9万〜28.2万円 73.2㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 24万〜25.2万円 63.82㎡ / 南 | 26.9万〜28.2万円 73.2㎡ / - | |
| 7階 | 24.1万〜25.3万円 63.82㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 63.82㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 24.4万〜25.6万円 63.82㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 73.2㎡ / 南 | |
| 10階 | 24.5万〜25.7万円 63.82㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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