ライオンズマンション信濃町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,740万 〜 6,020万円
3階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,740万円 〜 6,020万円 | 3階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南元町13-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション信濃町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシナノマチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南元町13-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒160-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南元町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩7分、アクセス良好です。国立競技場駅から徒歩13分、四ツ谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- (ATM)三井住友銀行 信濃町出張所 (601 m)
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- コンビニ10件
- ミニストップ 信濃町駅南口店 (328 m)
- ミニストップ 信濃町駅北口店 (419 m)
- ファミリーマート 四谷若葉店 (433 m)
- ファミリーマート 新宿信濃町店 (547 m)
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- ナチュラルローソン 慶應義塾大学病院1号館店 (645 m)
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- セブンイレブン 青山1丁目駅前店 (711 m)
- ファミリーマート青山ツインビル店 (729 m)
- ミニストップ 新宿左門町店 (742 m)
- スーパー6件
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- まいばすけっと 青山一丁目店 (832 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (868 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (898 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (978 m)
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- 病院/医療10件
- 尾崎クリニック (170 m)
- 一面堂信濃町ステーション (253 m)
- 信濃町きぼうクリニック (311 m)
- 信濃町駅ビル歯科 (314 m)
- 大城クリニック (314 m)
- 菊池歯科医院 (314 m)
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- 若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所 (363 m)
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- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (277 m)
- ぽけっとランド信濃町 (557 m)
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- 四谷新生幼稚園 (659 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (790 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (803 m)
- グローバルキッズ若葉園 (816 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (841 m)
- 四谷子ども園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション信濃町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション信濃町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,119万～5,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より13.7% 低い↓ 東京都の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,740万 〜 6,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション信濃町の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 266.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション信濃町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜5,980万円対前年同月比↑ | 5,740万〜6,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション信濃町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,980万円です。専有面積は約51㎡〜約74㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約91万円 (約303万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約91万円 (約303万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約91万円 (約303万円) | - | - |
| 2019年4月 | 5,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.38％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション信濃町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,087.6万円（76.7万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 5,261.2万円（70.3万円） |
ライオンズマンション信濃町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,261.2万円（㎡単価70.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション信濃町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,344.3万円 | 61.2万円 |
| 3階 | 5,212.7万円 | 69.7万円 |
| 4階 | 4,446.7万円 | 80.2万円 |
| 5階 | 3,680万円 | 71.4万円 |
| 6階 | 4,394万円 | 77.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,443.3万円 | 63.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,980.9万円 | 71.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,510万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,290万円 | 75.8万円 |
| 東 | 4,752.4万円 | 68.4万円 |
ライオンズマンション信濃町の売却のご相談
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ライオンズマンション信濃町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 16.5万円 | 2SDK | 51.53㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 16.5万円 | 2SDK | 51.53㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年1月 | 17.0万円 | 2DK | 51.5㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション信濃町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.6万円 54.67㎡ / 東 | ||
| 2階 | 16.2万〜17万円 51.53㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 57.86㎡ / 東 | |
| 3階 | 23.7万〜24.9万円 74.83㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 74.83㎡ / 東 | |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 51.53㎡ / - | 23.8万〜25万円 74.83㎡ / 東 | |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 51.53㎡ / 東 | ||
| 6階 | 20.8万〜21.9万円 61.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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