信濃町ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,990万 〜 5,240万円
5階、1LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,990万円 〜 5,240万円 | 5階, 1LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 266件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 5階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南元町4-17
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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信濃町ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | シナノマチハイム | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南元町4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 45,000円〜50,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松江商 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設、南海建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南元町に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩7分、アクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩14分、四谷三丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷若葉店内出張所(ATM) (175 m)
- ドン・キホーテ赤坂見附 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- (ATM)三井住友銀行 信濃町出張所 (461 m)
- (ATM)三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所 (465 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 慶応義塾大学病院内出張所(ATM) (527 m)
- ポプラ赤坂TBS前 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ファミリーマート南青山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
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- ミニストップ 信濃町駅南口店 (412 m)
- ファミリーマート 新宿信濃町店 (447 m)
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- ミニストップ 新宿左門町店 (542 m)
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- 四谷警察署 大京町交番 (730 m)
- 病院/医療10件
- 尾崎クリニック (90 m)
- 若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所 (124 m)
- 若葉高齢者在宅サービスセンター (125 m)
- 一面堂信濃町ステーション (366 m)
- 信濃町駅ビル歯科 (372 m)
- 大城クリニック (372 m)
- 菊池歯科医院 (372 m)
- 太極接骨院 (393 m)
- 信濃町診療所 (396 m)
- 信濃町きぼうクリニック (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二葉南元保育園 (50 m)
- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (50 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (413 m)
- 四谷新生幼稚園 (427 m)
- ぽけっとランド信濃町 (457 m)
- グローバルキッズ若葉園 (559 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (582 m)
- 四谷子ども園 (586 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (782 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
信濃町ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
信濃町ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,360万～8,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より15.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 4,990万 〜 5,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
信濃町ハイムの相場
- ㎡単価
- 88.4万円
- 坪単価
- 292.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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信濃町ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ | 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
信濃町ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜6,480万円です。専有面積は約38㎡〜約88㎡です。全部で266件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約96万円 (約317万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で266件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.92％下落しています。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
信濃町ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 38件 | 3,481.7万円（90.9万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 2,879.9万円（63.5万円） |
| 51〜60㎡ | 201件 | 4,877.4万円（83.7万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,875万円（71.9万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 5,473.3万円（75.8万円） |
信濃町ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,877.4万円（㎡単価83.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
信濃町ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,822.4万円 | 82万円 |
| 3階〜4階 | 4,423.6万円 | 83.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,317.5万円 | 77.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,660.5万円 | 78.6万円 |
| 9階 | 5,464.3万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,377.5万円 | 88.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,093.1万円 | 80.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,740.4万円 | 80万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,983.1万円 | 82万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,576.3万円 | 81.8万円 |
| 東 | 4,570.5万円 | 80.4万円 |
| 西 | 3,966.7万円 | 74.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,682.4万円 | 72.8万円 |
信濃町ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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信濃町ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 23.5万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 23.5万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 2DK | 60.38㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
信濃町ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 42.07㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 54.7㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 69.02㎡ / 北 |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 38.3㎡ / 南 | 23.1万〜24.2万円 58.8㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 58.8㎡ / 東 |
| 3階 | 22.8万〜24万円 59.42㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 55.48㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 58.17㎡ / - |
| 4階 | 15.2万〜16万円 38.3㎡ / 南東 | 22.7万〜23.9万円 58.8㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 58.8㎡ / 南 |
| 5階 | 24万〜25.2万円 58.8㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 58.8㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 58.8㎡ / 東 |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 38.3㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 58.8㎡ / 南 | 23.6万〜24.7万円 58.8㎡ / - |
| 7階 | 23.7万〜24.9万円 58.8㎡ / - | 29.5万〜31万円 71.55㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 58.8㎡ / - |
| 8階 | 23.2万〜24.4万円 58.8㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 58.8㎡ / 南 | |
| 9階 | 27.7万〜29.1万円 73.66㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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信濃町ハイムは、兼松江商によって1978年03月に竣工された総戸数158戸の9階建マンションです。施工は清水建設、南海建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約88㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,360万～8,490万円、参考相場単価は88万円/㎡～96万円/㎡となっています。