東建ニューハイツ市ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,410万円
5階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,410万円 | 5階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南山伏町2-10
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東建ニューハイツ市ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウケンニューハイツイチガヤ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南山伏町2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 東建ニューハイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南山伏町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩6分、アクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩7分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (538 m)
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- ファミリーマート 防衛省店 (578 m)
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- 三徳牛込神楽坂店 (290 m)
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- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (538 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (649 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (675 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立市谷小学校 (175 m)
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- 新宿区立愛日小学校 (348 m)
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- 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (578 m)
- 私立成城高校 (634 m)
- 私立成城中学校 (668 m)
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- 公共施設/機関10件
- 牛込警察署 (134 m)
- 箪笥町高齢者総合相談センター (147 m)
- 北山伏地域交流館 (155 m)
- 牛込警察署 柳町交番 (338 m)
- 中町地域交流館 (401 m)
- 中町図書館 (401 m)
- 箪笥町特別出張所 (411 m)
- 牛込箪笥地域センター (423 m)
- 国際協力機構 研究所 (515 m)
- 地域子育て支援センター原町みゆき (568 m)
- 病院/医療10件
- 川又歯科医院 (93 m)
- 北山伏地域包括支援センター (143 m)
- 特別養護老人ホーム あかね苑 (156 m)
- 浅井歯科医院 (158 m)
- 神楽坂D.S.マイクリニック (198 m)
- 神楽坂訪問看護ステーション (218 m)
- 神楽坂静華庵 (228 m)
- 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (255 m)
- 桜接骨院 (261 m)
- 渡部歯科医院 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立市谷幼稚園 (152 m)
- ほっぺるランド牛込 (161 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (391 m)
- 牛込保育園ラパン (425 m)
- アスク新宿南町保育園 (448 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (491 m)
- アスク神楽坂保育園 (560 m)
- 牛込成城幼稚園 (563 m)
- 原町みゆき保育園 (572 m)
- アスク薬王寺保育園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建ニューハイツ市ヶ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に東建ニューハイツ市ヶ谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建ニューハイツ市ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,639万～7,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より8.5% 高い↑ 東京都の平均より33.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東建ニューハイツ市ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 101.5万円
- 坪単価
- 335.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東建ニューハイツ市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,410万円対前年同月比↓ | 5,150万〜5,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建ニューハイツ市ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,680万円です。専有面積は約26㎡〜約74㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約114万円 (約378万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約114万円 (約378万円) | 北東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約114万円 (約378万円) | 北東 | 済 |
| 2023年6月 | 5,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,130万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約120万円 (約397万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建ニューハイツ市ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 2,802.1万円（104万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,588.3万円（76.9万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 4,635.6万円（82.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,486.7万円（73.3万円） |
東建ニューハイツ市ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,635.6万円（㎡単価82.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
東建ニューハイツ市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,134.1万円 | 79.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,431.9万円 | 99.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,664.3万円 | 76万円 |
| 9階〜10階 | 3,881.2万円 | 84万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,737.4万円 | 101.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,397万円 | 83.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,506.2万円 | 79.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,538.4万円 | 77.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,603.1万円 | 82.6万円 |
| 東 | 3,656万円 | 78.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,416.4万円 | 85.5万円 |
東建ニューハイツ市ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東建ニューハイツ市ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9.4万円 | ワンルーム | 27.7㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.0万円 | ワンルーム | 25.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年10月 | 9.4万円 | 1R | 27.07㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 7.9万円 | 1R | 26.9㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 1R | 26.9㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建ニューハイツ市ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 26.9㎡ / 北 | ||
| 3階 | 18.5万〜19.5万円 57.67㎡ / 北東 | 18万〜18.9万円 57.67㎡ / 北 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 27.07㎡ / 北 | 18.1万〜19万円 57.67㎡ / 北 | 26.2万〜27.5万円 74.88㎡ / 南 |
| 5階 | 8.5万〜9万円 27.07㎡ / 北 | 19.7万〜20.7万円 57.67㎡ / - | |
| 6階 | 8.5万〜9万円 26.9㎡ / 北 | ||
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 46.69㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 57.27㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 27.02㎡ / 北 | 26.7万〜28万円 74.88㎡ / 南 | |
| 9階 | 18万〜18.9万円 50.32㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 57.27㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 74.88㎡ / - |
| 10階 |
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