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パークハイム牛込

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,940万 〜 6,560万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

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住所
東京都新宿区南山伏町2-14
交通
築年月
1984年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークハイム牛込の販売中の中古物件

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  • 東京都新宿区横寺町37-9
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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
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ブリリアンコート神楽坂

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  • 東京都新宿区岩戸町5
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トーシンフェニックス牛込神楽坂

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コスモシティ市ヶ谷

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サンクタス神楽坂

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  • 東京都新宿区岩戸町20-1
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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区南町29-2
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ジェイパーク神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区北町23-1
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牛込南町クィーンヒルズ

牛込南町クィーンヒルズ

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区南町34-2
  • 売出し中

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パークハイム牛込の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
88万円
坪単価
292万円
前月との比較2017年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より46.9% 高い↑
新宿区の平均より18.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
5,940万 〜 6,560万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 4158位
新宿区
1856棟中 436位
南山伏町
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークハイム牛込の相場

    ㎡単価
    88.5万円
    坪単価
    292.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークハイム牛込の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,420万〜5,990万円対前年同月比5,940万〜6,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークハイム牛込の売買履歴

パークハイム牛込には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
牛込ハイツ2017年10月1,380万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約53万円(約175万円)-
牛込サンハイツ2017年9月4,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約69万円(約230万円)
東建ニューハイツ市ヶ谷2017年8月4,380万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約75万円(約249万円)-
市ヶ谷第3ローヤルコーポ2017年7月2,390万円1〜51LD約38㎡ (約11坪)約62万円(約207万円)-
スカイコート神楽坂壱番館2017年3月2,030万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約92万円(約305万円)-

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パークハイム牛込の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,800 〜 9,600円

例えば…5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
16.4万 〜 20万円
(表面利回り:3.1% 〜 3.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月21.5万円3LDK79.8㎡43.0万円21.5万円1〜5
2017年9月21.5万円3LDK79.8㎡43.0万円21.5万円1〜5
2017年5月21.2万円3LDK79.8㎡42.4万円21.2万円1〜5-
2017年4月21.2万円3LDK79.8㎡42.4万円21.2万円1〜5-
2017年3月19.0万円3LDK79.8㎡38.0万円19.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム牛込の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.6万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均18.9万〜20.9万円
  • 3K〜3LDK平均18.7万〜20.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階19.4万〜21.5万円
79.8㎡ / -
3階12.1万〜13.4万円
50.78㎡ / 東
4階
5階12.5万〜13.9万円
50.78㎡ / -
6階17.8万〜19.7万円
69.93㎡ / 南
7階13.2万〜14.6万円
52.65㎡ / 南東
17.9万〜19.8万円
69.93㎡ / 南
8階20.3万〜22.5万円
79.08㎡ / 南
9階18.9万〜20.9万円
69.93㎡ / 南東
18.1万〜20万円
69.93㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

パークハイム牛込の基本情報

東京都新宿区南山伏町に位置するマンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称パークハイムウシゴメ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 南山伏町2-14管理形態-
郵便番号〒162-0854管理員-
築年月1984年11月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (86 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (373 m)
    • ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • ファミリーマート防衛省1号機 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • ファミリーマート防衛省2号機 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (614 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (619 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (691 m)
  • 公園3件
    • 白銀公園 (820 m)
    • 外濠公園 (990 m)
    • 外濠公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 牛込店 (146 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (227 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (337 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (344 m)
    • ファミリーマート サンズ市谷柳町店 (477 m)
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (478 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (556 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (556 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (557 m)
    • ファミリーマート 防衛省店 (595 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (205 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (236 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (400 m)
    • よしや 柳町店 (469 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (586 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (665 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (680 m)
    • よしや 神楽坂店 (748 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (817 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (835 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立牛込第三中学校 (155 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (159 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (167 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (211 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (238 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (348 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (681 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (682 m)
    • 私立成城高校 (688 m)
    • 東京家学 (700 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 (73 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (164 m)
    • 北山伏地域交流館 (164 m)
    • 中町地域交流館 (347 m)
    • 箪笥町特別出張所 (359 m)
    • 牛込箪笥地域センター (372 m)
    • 新宿区立中町図書館 (381 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (390 m)
    • 国際協力機構 研究所 (493 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (605 m)
  • 病院/医療10件
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    • 特別養護老人ホーム あかね苑 (174 m)
    • 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (200 m)
    • 浅井歯科医院 (210 m)
    • 細工町高齢者在宅サービスセンター (232 m)
    • 神楽坂D.S.マイクリニック (246 m)
    • やまだ内科クリニック (250 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (272 m)
    • つながり整骨院 (273 m)
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    • アスク神楽坂保育園 (518 m)
    • 牛込成城幼稚園 (617 m)
    • 弁天町保育園 (624 m)
    • 原町みゆき保育園 (626 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (648 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (694 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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