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ウインコート神楽坂

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,830万 〜 5,340万円
6階、2LDK、約62㎡の場合

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住所
東京都新宿区南山伏町3-5
交通
築年月
1989年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ウインコート神楽坂の販売中の中古物件

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牛込ハイマンション

牛込ハイマンション

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区原町1丁目16-8
  • 1件 売出し中

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牛込ハイム

牛込ハイム

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区原町2丁目30-1
  • 6件 売出し中

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トーシンフェニックス市谷柳町

トーシンフェニックス市谷柳町

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町4
  • 1件 売出し中

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プラウド市谷柳町

プラウド市谷柳町

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町15-1
  • 3件 売出し中

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レジオス市谷

レジオス市谷

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町24
  • 売出し中

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シャンブル牛込

シャンブル牛込

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町24-1
  • 売出し中

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パークハウス市谷柳町

パークハウス市谷柳町

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町1-4
  • 売出し中

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ステージファースト新宿原町

ステージファースト新宿原町

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区原町2丁目13
  • 売出し中

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トップ新宿薬王寺

トップ新宿薬王寺

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷薬王寺町2-2
  • 2件 売出し中

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市ヶ谷グリーンハイツ

市ヶ谷グリーンハイツ

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷山伏町2-6
  • 売出し中

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シティハウス市谷薬王寺

シティハウス市谷薬王寺

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷薬王寺町4-2
  • 1件 売出し中

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ゾンネンハイム牛込

ゾンネンハイム牛込

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町48
  • 売出し中

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ウインコート神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
264万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より32.6% 高い↑
新宿区の平均より6.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
4,830万 〜 5,340万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6722位
新宿区
1856棟中 674位
南山伏町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウインコート神楽坂の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ウインコート神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,860万〜5,370万円対前年同月比4,830万〜5,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ウインコート神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,990万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約96万円 (約319万円)南東-
2017年11月5,790万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)-
2017年10月5,990万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約96万円 (約319万円)-
2017年9月5,990万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約96万円 (約319万円)-
2017年8月5,990万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約96万円 (約319万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK62.8㎡南東詳細はこちら

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ウインコート神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,800 〜 4,600円
坪単価
1万2,600 〜 1万5,500円

例えば…6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
23.8万 〜 29.1万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.9万円1DK27.5㎡8.9万円8.9万円6〜10北東
2017年5月8.9万円1DK27.5㎡8.9万円8.9万円6〜10
2017年5月6.7万円1R13.15㎡6.7万円6.7万円6〜10
2017年4月6.7万円1R13.15㎡6.7万円6.7万円6〜10
2017年4月8.9万円1DK27.5㎡8.9万円8.9万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウインコート神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.7万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均25.2万〜27.9万円
  • 3K〜3LDK平均36.7万〜40.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階25.4万〜28.1万円
62.8㎡ / 南
4階10.1万〜11.1万円
27.5㎡ / 北
24.9万〜27.6万円
62.8㎡ / -
5階
6階4.8万〜5.3万円
13.15㎡ / 北
7階11.2万〜12.3万円
29.25㎡ / 北東
8階
9階42.6万〜47.1万円
104.65㎡ / -
10階
11階30.8万〜34万円
72.99㎡ / 南
12階

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

ウインコート神楽坂の基本情報

東京都新宿区南山伏町に位置するマンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込柳町駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ウインコートカグラザカ管理会社-
住所東京都 新宿区 南山伏町3-5管理形態委託
郵便番号〒162-0854管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり255円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建12階建間取り1R、1DK、2LDK、3LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社東洋不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組、東海興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (277 m)
    • ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • ファミリーマート防衛省1号機 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • ファミリーマート防衛省2号機 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (648 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (666 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
  • 公園1件
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  • コンビニ10件
    • ローソン 牛込店 (238 m)
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    • ファミリーマート サンズ市谷柳町店 (380 m)
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    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (635 m)
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  • スーパー10件
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    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (333 m)
    • よしや 柳町店 (373 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (491 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (502 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (677 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (722 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (745 m)
    • Santoku(サントク)河田店 (793 m)
    • よしや 神楽坂店 (832 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立市谷小学校 (150 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (158 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (175 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (208 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (270 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (446 m)
    • 私立成城高校 (590 m)
    • 私立成城中学校 (624 m)
    • 新宿区立牛込仲之小学校 (641 m)
    • 東京家学 (720 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (142 m)
    • 北山伏地域交流館 (157 m)
    • 牛込警察署 (171 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (296 m)
    • 中町地域交流館 (444 m)
    • 箪笥町特別出張所 (450 m)
    • 牛込箪笥地域センター (463 m)
    • 新宿区立中町図書館 (479 m)
    • 国際協力機構 研究所 (503 m)
    • 地域子育て支援センター原町みゆき (524 m)
  • 病院/医療10件
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    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (641 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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