パレ市ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億6,070万 〜 1億6,880万円
2階、2SLDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億6,070万円 〜 1億6,880万円 | 2階, 2SLDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2018年06月15日更新 |
| 家賃相場 | 28万円 | |
| 表面利回り | 1.9％ 〜 2.3％ | 2階, 2SLDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
4830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南町5-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレ市ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレイチガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南町5-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり422円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩9分、市ヶ谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (278 m)
- デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (366 m)
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- ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
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- ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- りそな銀行 神楽坂支店 (430 m)
- 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- 公園3件
- 外濠公園 (696 m)
- 南榎公園 (772 m)
- 東郷元帥記念公園 (937 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 牛込北町店 (400 m)
- セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (426 m)
- ファミリーマート 神楽坂店 (431 m)
- ファミリーマート 市谷田町店 (452 m)
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- ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (494 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (286 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (315 m)
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- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (401 m)
- よしや 神楽坂店 (496 m)
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (626 m)
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (641 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (707 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (729 m)
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- 法政大学 部局案内・守衛所 (462 m)
- 法政大学市ヶ谷キャンパス (522 m)
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- 牛込警察署 (496 m)
- 牛込警察署 神楽坂上交番 (497 m)
- 法政大学図書館 (563 m)
- 法政大学法科大学院図書室 (586 m)
- 病院/医療10件
- 加藤医院 (236 m)
- 木口医院 (254 m)
- 神楽坂石田歯科室 (261 m)
- 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (278 m)
- 西條歯科医院 (283 m)
- 牛込台さこむら内科 (288 m)
- 海谷歯科医院 (294 m)
- つながり整骨院 (302 m)
- 牛込神楽坂デンタルオフィス (302 m)
- あゆみ介護サポート (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク新宿南町保育園 (187 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (251 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (277 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (304 m)
- アスク神楽坂保育園 (486 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (501 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (519 m)
- ほっぺるランド牛込 (545 m)
- 新宿区立長延保育園 (570 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ市ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ市ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億5,351万～2億5,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より41.9% 高い↑ 東京都の平均より75.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約116㎡のお部屋の場合 1億6,070万 〜 1億6,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレ市ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 142.1万円
- 坪単価
- 469.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレ市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,610万〜1億5,340万円対前年同月比↑ | 1億6,070万〜1億6,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ市ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,800万〜1億3,800万円です。専有面積は約108㎡〜約177㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約118万円 (約393万円) | 南東 | 済 |
| 2018年4月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約118万円 (約393万円) | 南東 | 済 |
| 2018年3月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約127万円 (約422万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 1億3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約105万円 (約348万円) | - | - |
| 2016年3月 | 1億3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約105万円 (約348万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレ市ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 15件 | 1億1,546.7万円（98.3万円） |
パレ市ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億1,546.7万円（㎡単価98.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パレ市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億3,725万円 | 122.4万円 |
| 3階 | 1億388.5万円 | 86.3万円 |
| 4階 | 1億3,546万円 | 76.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,108.3万円 | 96.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,330万円 | 90.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,546万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,041万円 | 104.1万円 |
| 北/北東/北西 | 9,635.7万円 | 82.1万円 |
パレ市ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレ市ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約116㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31.1万円 (表面利回り：1.9％ 〜 2.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 28.0万円 | 2SLDK | 108.21㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレ市ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 26.2万〜27.5万円 108.21㎡ / 南 | ||
| 3階 | 26.1万〜27.4万円 116.02㎡ / 北西 | 29.8万〜31.3万円 125.55㎡ / - | |
| 4階 | 43.4万〜45.6万円 177.39㎡ / 南 |
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