グランスイート高田馬場ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,400万 〜 7,770万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,400万円 〜 7,770万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目23-20
- 交通
- ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート高田馬場ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートタカダノババザレジデンス | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 高田馬場4丁目23-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の高田馬場駅で徒歩5分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。西早稲田駅から徒歩11分、新大久保駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- オルト保育園 (544 m)
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート高田馬場ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート高田馬場ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,815万～1億7,650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より25.5% 高い↑ 東京都の平均より53.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7,400万 〜 7,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート高田馬場ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 117.4万円
- 坪単価
- 388.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート高田馬場ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,400万〜7,780万円対前年同月比↓ | 7,400万〜7,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート高田馬場ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,920万〜9,480万円です。専有面積は約41㎡〜約138㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約130万円 (約432万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約130万円 (約432万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 北西 | - |
| 2022年4月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約126万円 (約419万円) | - | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.3万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート高田馬場ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 24件 | 4,643.3万円（110.1万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 5,324.1万円（98.1万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 6,332.9万円（100.4万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 8,243.8万円（112.3万円） |
グランスイート高田馬場ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,643.3万円（㎡単価110.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランスイート高田馬場ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,862.2万円 | 100.1万円 |
| 3階 | 6,554.1万円 | 107.4万円 |
| 4階 | 7,375.7万円 | 101.3万円 |
| 5階 | 9,916.7万円 | 97.1万円 |
| 6階 | 8,485万円 | 106.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,619.3万円 | 106.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,172.9万円 | 98.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,369万円 | 106.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,480万円 | 103.6万円 |
| 東 | 4,030万円 | 94.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,724.5万円 | 100.5万円 |
グランスイート高田馬場ザレジデンスの売却のご相談
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グランスイート高田馬場ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 20.3万円 | 2LDK | 55.88㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.3万円 | 2LDK | 55.88㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 20.3万円 | 2LDK | 55.88㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 21.5万円 | 2LDK | 55.88㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 21.5万円 | 2LDK | 55.88㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート高田馬場ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24.1万円 63.07㎡ / 南東 | 30.7万〜32.2万円 82.62㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 41.02㎡ / 北東 | 19.1万〜20.1万円 54.43㎡ / 北西 | 28.3万〜29.8万円 74.44㎡ / 南 |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 42.73㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 54.43㎡ / 北西 | 27.9万〜29.3万円 74.44㎡ / 南東 |
| 4階 | 27万〜28.3万円 70.17㎡ / 南 | 28.6万〜30.1万円 74.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 32.2万〜33.8万円 83.27㎡ / 南 | 53.7万〜56.4万円 138.91㎡ / 南 | |
| 6階 | 28.9万〜30.4万円 74.53㎡ / 南 | 32.7万〜34.3万円 84.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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