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早稲田レストハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
4階、2LDK、約45㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円4階, 2LDK, 約45㎡の例
売買履歴30件2025年02月22日更新
家賃相場8万 〜 14.3万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％4階, 2LDK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26

3903人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区馬場下町10-1
交通
  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分
築年月
1972年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 早稲田レストハイツ
  • 早稲田レストハイツのエントランス
  • 早稲田レストハイツの看板
  • 早稲田レストハイツの外観

早稲田レストハイツの販売中の中古物件

早稲田レストハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

早稲田レストハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

早稲田レストハイツの基本情報

早稲田レストハイツは、大末建設によって1972年02月に竣工された総戸数27戸の8階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約48㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は1,177万～2,259万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワセダレストハイツ管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 馬場下町10-1管理形態-
郵便番号〒162-0045管理員-
築年月1972年2月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建8階建間取り1K、1DK、2K、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大末建設バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区馬場下町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩11分、牛込柳町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 早稲田支店 (21 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ早稲田駅出張所 無人ATM (66 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 早稲田駅 共同出張所 (68 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 馬場下三朝庵ビル内出張所(ATM) (81 m)
    • (ATM)三井住友銀行 早稲田出張所 (114 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート早稲田大学南門店内出張所(ATM) (247 m)
    • ミニストップ新宿原町 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (289 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (344 m)
    • ファミリーマート市谷薬王寺 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
  • 公園10件
    • 戸山公園 (290 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (704 m)
    • 甘泉園公園 (705 m)
    • 新江戸川公園 (806 m)
    • 高田第二公園 (815 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (844 m)
    • 肥後細川庭園 (844 m)
    • 山吹の里公園 (857 m)
    • 江戸川公園 (927 m)
    • 高田一丁目児童遊園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 早稲田駅前店 (63 m)
    • ファミリーマート 早稲田馬場下町店 (77 m)
    • ローソン 新宿馬場下町店 (87 m)
    • セブンイレブン 新宿早稲田高校前店 (172 m)
    • セブンイレブン 新宿喜久井町店 (216 m)
    • ミニストップ 早稲田駅前店 (217 m)
    • セブンイレブン 早稲田大学学生会館店 (249 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学南門店 (253 m)
    • セブンイレブン 西早稲田2丁目店 (303 m)
    • ローソン 早稲田町店 (326 m)
  • スーパー10件
    • 三徳早稲田店 (142 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (293 m)
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (586 m)
    • 三徳西早稲田店 (609 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (686 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (707 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (743 m)
    • まいばすけっと 面影橋駅東店 (791 m)
    • ダイエー高田店・イオンフードスタイル (807 m)
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (880 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田大学 戸山キャンパス 戸山正門受付 (95 m)
    • 私立早稲田中学校 (96 m)
    • 私立早稲田大学戸山キャンパス (139 m)
    • 早稲田大学 戸山キャンパス (163 m)
    • 私立早稲田高校 (175 m)
    • 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (240 m)
    • 専門学校早稲田国際ビジネスカレッジ (271 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (275 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 平山郁夫記念ボランティアセンター (290 m)
    • 新宿区立 早稲田南町児童館 (290 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 早稲田大学戸山図書館 (99 m)
    • 厚生労働省 国立感染症研究所 (260 m)
    • 早稲田南町地域交流館 (287 m)
    • 早稲田大学大学史資料センターレファレンスルーム (293 m)
    • 新宿区立障害者福祉センター (312 m)
    • 新宿福祉作業所 (329 m)
    • 牛込消防署早稲田出張所 (484 m)
    • 鶴巻図書館 (520 m)
    • 早稲田大学材料技術研究所図書室 (529 m)
    • 牛込警察署 鶴巻町交番 (534 m)
  • 病院/医療10件
    • 早稲田クリニック (2 m)
    • 優ビル歯科医院 (52 m)
    • 早稲田駅前皮フ科形成外科 (52 m)
    • 早稲田眼科診療所 (53 m)
    • さくまクリニック (77 m)
    • 水口歯科医院 (80 m)
    • 早稲田駅前デンタルクリニック (93 m)
    • エイプレイス新宿 (133 m)
    • 早稲田メンタルクリニック (137 m)
    • 栗原隆ウェルネスクリニック (139 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール早稲田 (164 m)
    • 早稲田南町保育園 (289 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (414 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (463 m)
    • 西早稲田保育園 (518 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (595 m)
    • 新宿いるま保育園 (603 m)
    • ケンパ若松河田 (603 m)
    • 戸山幼稚園 (614 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (627 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

早稲田レストハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

早稲田レストハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,177万～2,259万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
155万円
前月との比較2025年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年3月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より53.6% 低い↓
東京都の平均より42.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 30935位
新宿区
2019棟中 1948位
馬場下町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 早稲田レストハイツの相場

    ㎡単価
    47万円
    坪単価
    155.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.5万円
    坪単価
    335.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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早稲田レストハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、45㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↑2,110万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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早稲田レストハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,200万円です。専有面積は約25㎡〜約48㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,200万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約220万円)南-
2025年2月3,200万円-4〜02LDK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約220万円)南-
2025年1月3,200万円-4〜02LDK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約220万円)南-
2021年2月1,380万円6〜102K約26㎡ (約8坪)約53万円 (約175万円)南西-
2021年1月1,380万円6〜102K約26㎡ (約8坪)約53万円 (約175万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

早稲田レストハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡12件1,332.5万円（50.1万円）
31〜40㎡1件1,350万円（37万円）
41〜50㎡15件2,346.7万円（51.1万円）

早稲田レストハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,346.7万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

早稲田レストハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,114万円48.6万円
5階〜6階1,283.3万円50万円
7階1,030万円36.6万円
8階1,374万円48.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,380万円53.7万円
1LDK/1SLDK等1,239.1万円46.2万円
2LDK/2SLDK等2,058.2万円48.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,006.9万円49.3万円
北/北東/北西1,253.3万円44万円

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早稲田レストハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.0万円1DK28.17㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2024年1月9.0万円1DK28.17㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2023年12月9.0万円1DK28.17㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2023年1月8.0万円1DK25.69㎡8.0万円8.0万円1〜5北
2020年5月8.2万円1DK28.17㎡8.2万円8.2万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

早稲田レストハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.4万〜7.7万円
25.69㎡ / 北
3階8.1万〜8.5万円
28.17㎡ / 北		14.7万〜15.5万円
45.93㎡ / 南
4階8.7万〜9.1万円
27.0㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
48.92㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
32.51㎡ / 南西
6階10.2万〜10.8万円
34.96㎡ / 北
7階9万〜9.4万円
28.17㎡ / -		16万〜16.8万円
48.92㎡ / 南
8階8.5万〜9万円
26.52㎡ / 南西

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早稲田レストハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

早稲田レストハイツ周辺の中古マンション

ザレジデンス早稲田

ザレジデンス早稲田

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分
新宿区喜久井町

3,750万〜8,280万円

25㎡〜71㎡
シルバーマンション早稲田

シルバーマンション早稲田

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分
新宿区喜久井町

1,980万〜2,899万円

35㎡〜41㎡
ライオンズマンション早稲田第3

ライオンズマンション早稲田第3

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩3分
新宿区喜久井町

840万〜1,680万円

18㎡〜26㎡
まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分
新宿区馬場下町

1,980万〜4,899万円

32㎡〜48㎡
アビテ早稲田の杜

アビテ早稲田の杜

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩3分
新宿区西早稲田1丁目

1,800万〜6,480万円

30㎡〜67㎡
ライオンズマンション早稲田第2

ライオンズマンション早稲田第2

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩3分
新宿区喜久井町

1,050万〜4,780万円

26㎡〜99㎡

早稲田レストハイツ周辺の相場が近い中古マンション

目白ハイビル

目白ハイビル

西武池袋線「椎名町駅」徒歩8分
新宿区下落合4丁目

2,380万〜3,999万円

64㎡〜113㎡
牛込北町マンション

牛込北町マンション

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
新宿区細工町

500万〜3,480万円

25㎡〜69㎡
メインステージ中野

メインステージ中野

西武新宿線「都立家政駅」徒歩11分
中野区若宮2丁目

680万〜1,540万円

20㎡〜31㎡
パシフィック松が丘

パシフィック松が丘

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩8分
中野区松が丘1丁目

2,480万〜3,799万円

63㎡〜74㎡
ドミー池袋

ドミー池袋

東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩3分
豊島区東池袋4丁目

744万〜1,880万円

14㎡〜29㎡
西京城西ビル

西京城西ビル

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩1分
中野区本町4丁目

1,980万〜3,499万円

54㎡〜64㎡

早稲田レストハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価47万円です。

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