早稲田レストハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,840万円
4階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,840万円 | 4階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 4階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
4069人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区馬場下町10-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩1分
- 築年月
- 1972年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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早稲田レストハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワセダレストハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 馬場下町10-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0045 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1972年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大末建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区馬場下町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩11分、牛込柳町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ケンパ若松河田 (603 m)
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- 早稲田モンテッソーリ学園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
早稲田レストハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
早稲田レストハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 978万～1,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より58.2% 低い↓ 東京都の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
早稲田レストハイツの相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
早稲田レストハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
早稲田レストハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,480万円です。専有面積は約25㎡〜約48㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約42万円 (約140万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
早稲田レストハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,332.5万円（50.1万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,350万円（37万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 2,346.7万円（51.1万円） |
早稲田レストハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,346.7万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
早稲田レストハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,114万円 | 48.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,283.3万円 | 50万円 |
| 7階 | 1,030万円 | 36.6万円 |
| 8階 | 1,374万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,380万円 | 53.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,239.1万円 | 46.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,058.2万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,006.9万円 | 49.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,253.3万円 | 44万円 |
早稲田レストハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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早稲田レストハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.0万円 | 1DK | 28.17㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 1DK | 28.17㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1DK | 28.17㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 8.0万円 | 1DK | 25.69㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年5月 | 8.2万円 | 1DK | 28.17㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
早稲田レストハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 25.69㎡ / 北 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 28.17㎡ / 北 | 14.9万〜15.6万円 45.93㎡ / 南 |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 27.0㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 48.92㎡ / 南 |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 32.51㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 34.96㎡ / 北 | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 28.17㎡ / - | |
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 26.52㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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