大久保ユニオンビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区百人町1丁目19-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大久保ユニオンビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオクボユニオンビル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 百人町1丁目19-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒169-0073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区百人町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大久保駅から徒歩6分、西武新宿駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 新宿大久保駅南口店 (201 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 新大久保駅北店 (324 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (326 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (350 m)
- 丸正食品 北新宿店 (358 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (360 m)
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (388 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (496 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 新栄保育園 (572 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (576 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (594 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大久保ユニオンビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大久保ユニオンビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,538万～3,756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より32.5% 低い↓ 東京都の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大久保ユニオンビルの相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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大久保ユニオンビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大久保ユニオンビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,560万〜3,880万円です。専有面積は約56㎡〜約58㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して＋83.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大久保ユニオンビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,595.3万円（63.1万円） |
大久保ユニオンビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,595.3万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
大久保ユニオンビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,405.3万円 | 59.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,565万円 | 27.8万円 |
| 7階 | 1,980万円 | 35.2万円 |
| 8階 | 1,980万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,735万円 | 47.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,460万円 | 43.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,442.3万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,147.6万円 | 55.3万円 |
| 西 | 3,800万円 | 67.5万円 |
大久保ユニオンビルの売却のご相談
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大久保ユニオンビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9.5万円 | 1DK | 31.54㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 1DK | 31.54㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 1DK | 31.54㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 10.0万円 | 1DK | 31.54㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 1DK | 31.54㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大久保ユニオンビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 17.8万〜18.6万円 56.32㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 35.0㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 56.32㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 31.54㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 56.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 26.37㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 40.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 18.1万〜19万円 56.32㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 56.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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