グリーンハイツ千加松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
3階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区百人町1丁目22-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩3分
- 築年月
- 1976年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンハイツ千加松の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンハイツチカマツ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 百人町1丁目22-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり386円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり417円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三和建物 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区百人町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西武新宿駅から徒歩7分、新大久保駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新栄保育園 (624 m)
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- 新宿区立柏木幼稚園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイツ千加松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイツ千加松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,140万～1,481万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より15.8% 低い↓ 東京都の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンハイツ千加松の相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンハイツ千加松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,120万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ千加松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,300万円です。専有面積は約14㎡〜約18㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約81万円 (約268万円) | 北 | - |
| 2019年6月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンハイツ千加松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 58件 | 970.5万円（59.4万円） |
グリーンハイツ千加松の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は970.5万円（㎡単価59.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グリーンハイツ千加松の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区百人町の売買相場 | グリーンハイツ千加松のある新宿区百人町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.3%上昇（＋490.8万円）、前年比で＋12.57%上昇（＋805.1万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | グリーンハイツ千加松のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 大久保（東京都）駅の売買相場 | グリーンハイツ千加松のある最寄りの大久保（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.58%上昇（＋738.2万円）、前年比で−1.6%下落（-94.2万円）しています。 |
グリーンハイツ千加松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 963.8万円 | 60万円 |
| 2階 | 945.7万円 | 57.6万円 |
| 3階 | 1,300万円 | 86万円 |
| 4階 | 990万円 | 62.4万円 |
| 5階 | 965.3万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 967.8万円 | 59.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 967.8万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 893.3万円 | 56万円 |
| 西 | 900万円 | 59.8万円 |
| 北/北東/北西 | 985.9万円 | 60万円 |
グリーンハイツ千加松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンハイツ千加松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.5万円 | ワンルーム | 13.0㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.5万円 | ワンルーム | 18.91㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.2万円 | ワンルーム | 12.62㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 6.2万円 | ワンルーム | 12.62㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | 12.62㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンハイツ千加松の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 15.11㎡ / 北 |
| 2階 | 7万〜7.4万円 15.03㎡ / 西 |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 15.11㎡ / 北 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 15.11㎡ / 北 |
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 16.79㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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