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メゾン大和(新宿区)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
4階、1DK、約36㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円4階, 1DK, 約36㎡の例
売買履歴39件2021年03月05日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％4階, 1DK, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36

3265人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区百人町2丁目17-10
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩3分
築年月
1968年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メゾン大和(新宿区)
  • メゾン大和(新宿区)のエントランス
  • メゾン大和(新宿区)の看板
  • メゾン大和(新宿区)の外観

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メゾン大和(新宿区)の基本情報

メゾン大和(新宿区)は、1968年06月に竣工された総戸数33戸の8階建マンションです。施工は野村工事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約36㎡、間取りが1R、1DK、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,343万～1,835万円、参考相場単価は49万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンヤマト管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 百人町2丁目17-10管理形態委託
郵便番号〒169-0073管理員巡回
築年月1968年6月管理費1㎡あたり258円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり309円
階建8階建間取り1R、1DK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社野村工事立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区百人町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大久保駅から徒歩4分、西武新宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ新宿歌舞伎町 共同出張所(イーネットATM) (26 m)
    • ミニストップ新宿歌舞伎町1号機 共同出張所(イーネットATM) (31 m)
    • サンクス歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新大久保・新戸山ビル内出張所(ATM) (136 m)
    • ミニストップ歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • きらぼし銀行 東京山手メディカルセンター内 (262 m)
    • サンクス新宿コマ劇場前 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (268 m)
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (293 m)
  • 公園5件
    • 西戸山公園 (622 m)
    • 大久保公園 (635 m)
    • 戸山公園サービスセンター (672 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (757 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (831 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (104 m)
    • ファミリーマート 新大久保駅前店 (123 m)
    • セブンイレブン 新宿百人町2丁目店 (151 m)
    • セブンイレブン 新大久保駅西店 (161 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大久保1号店 (162 m)
    • ファミリーマート 大久保駅前店 (180 m)
    • ローソン 百人町二丁目店 (211 m)
    • ファミリーマート 大久保駅南口店 (308 m)
    • ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (332 m)
    • セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (344 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (99 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (109 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (225 m)
    • まいばすけっと 百人町文化通り店 (241 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (294 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (329 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (330 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (347 m)
    • チョンガーネ (372 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (474 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西武学園医学技術専門学校 東京新宿校 東京新宿キャンパス (217 m)
    • ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (270 m)
    • 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (271 m)
    • グレッグ外語専門学校新宿校 (271 m)
    • 桜美林大学 新宿キャンパス (324 m)
    • 東京眼鏡専門学校 (337 m)
    • 私立桜美林大学新宿キャンパス (342 m)
    • 東京マルチメディア専門学校 (362 m)
    • 日本電子専門学校 9号館 (388 m)
    • 東洋鍼灸専門学校 (412 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 百人町地域交流館 (91 m)
    • 大久保高齢者総合相談センター (165 m)
    • 新宿警察署 百人町交番 (176 m)
    • 法務省 東京法務局 新宿出張所 (303 m)
    • 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (420 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (494 m)
    • 大久保ことぶき館 (533 m)
    • 新宿警察署 大久保交番 (564 m)
    • 新宿消防署 (573 m)
    • ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)歌舞伎町庁舎 (578 m)
  • 病院/医療10件
    • 新大久保クリニック (20 m)
    • 石田クリニック (70 m)
    • 新宿さくらクリニック (97 m)
    • 在宅看護研究センター付属訪問看護ステーション (113 m)
    • 大内クリニックおおくぼ (115 m)
    • 三好医院 (120 m)
    • 宮田歯科医院 (122 m)
    • 鎌田歯科医院 (128 m)
    • 百人町アルファクリニック (139 m)
    • 早田整骨院 (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きこり (75 m)
    • 百人町保育園 (87 m)
    • 新栄保育園 (296 m)
    • 北新宿雲母保育園 (323 m)
    • ほっぺるランド北新宿 (496 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (498 m)
    • よろい保育園 (587 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (668 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (707 m)
    • ルーチェ保育園 (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン大和(新宿区)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン大和(新宿区)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,343万～1,835万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 50万円
坪単価
164万円 〜 168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より46.9% 低い↓
東京都の平均より34.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28670位
新宿区
1997棟中 1886位
百人町
60棟中 55位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メゾン大和(新宿区)の相場

    ㎡単価
    49.7万円
    坪単価
    164.3万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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メゾン大和(新宿区)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,640万〜1,730万円対前年同月比↓1,620万〜1,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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メゾン大和(新宿区)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,790万円です。専有面積は約27㎡〜約36㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,799万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約49万円 (約165万円)--
2021年1月1,799万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約49万円 (約165万円)--
2021年1月1,899万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約52万円 (約174万円)北-
2021年1月1,999万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約55万円 (約183万円)--
2020年12月1,899万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約52万円 (約174万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.75％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋81.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン大和(新宿区)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件830万円（30.6万円）
31〜40㎡38件1,944.2万円（55.2万円）

メゾン大和(新宿区)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,944.2万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

メゾン大和(新宿区)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,318.8万円40.1万円
5階〜6階1,883.4万円54.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等975万円31.3万円
1LDK/1SLDK等1,885.3万円54.4万円
2LDK/2SLDK等1,425万円42万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,564.3万円49.9万円
西830万円30.6万円
北/北東/北西1,751.1万円49.3万円

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メゾン大和(新宿区)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円
物件の参考家賃4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.3万円1DK27.96㎡8.3万円-1〜5-
2024年3月8.3万円1DK27.96㎡8.3万円-1〜5-
2024年2月8.3万円1DK27.96㎡8.3万円-1〜5-
2024年1月8.8万円1DK28.11㎡8.8万円-1〜5-
2023年12月8.8万円1DK28.11㎡8.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン大和(新宿区)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階8.6万〜9万円
30.38㎡ / 北
4階8.7万〜9.1万円
28.11㎡ / -		10.3万〜10.8万円
36.1㎡ / 北
5階10.3万〜10.9万円
36.1㎡ / 北		9.7万〜10.1万円
31.13㎡ / -
6階10.4万〜10.9万円
36.1㎡ / 北		10.4万〜10.9万円
36.1㎡ / 北
7階
8階

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