西戸山タワーホウムズノースタワー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,110万 〜 7,470万円
13階、3SLDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,110万円 〜 7,470万円 | 13階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 317件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 26.5万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.6% | 13階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2783人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区百人町3丁目1-5
- 交通
- JR山手線「新大久保駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 地上25階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西戸山タワーホウムズノースタワーの基本情報
建物・設備
名称 | ニシトヤマタワーホウムズノースタワー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 百人町3丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒169-0073 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
総戸数 | 192戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
階建 | 地上25階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・パーティルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜34,000円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 新宿西戸山開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区百人町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数192戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山手線の新大久保駅で徒歩9分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩9分、大久保駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 青葉クリニック (43 m)
- 古川歯科クリニック (43 m)
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- 新宿神経クリニック (259 m)
- JCHO東京山手メディカルセンター (271 m)
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- 特別養護老人ホーム 新宿けやき園 (313 m)
- 西戸山クリニック (323 m)
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- 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (402 m)
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- 百人町保育園 (437 m)
- きこり (508 m)
- 新宿区立大久保第一保育園 (527 m)
- 新宿区立西戸山幼稚園 (543 m)
- しんえい子ども園もくもく (551 m)
- エイビイシイ保育園分園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西戸山タワーホウムズノースタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西戸山タワーホウムズノースタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,023万~1億1,846万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より8.9% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、13階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 7,110万 〜 7,470万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
西戸山タワーホウムズノースタワーの相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西戸山タワーホウムズノースタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,120万〜7,470万円対前年同月比↓ | 7,110万〜7,470万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西戸山タワーホウムズノースタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1億2,800万円です。専有面積は約12㎡〜約112㎡です。全部で317件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1億888万円 | 21〜25 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約129万円 (約428万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 1億888万円 | 21〜25 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約129万円 (約428万円) | 南 | - |
2024年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2SLDK間取り図が欲しい無料 | 約74㎡ (約22坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
2024年4月 | 1億1,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約140万円 (約464万円) | 南 | - |
2024年3月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2SLDK間取り図が欲しい無料 | 約74㎡ (約22坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で317件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.44%下落しています。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.9万円となっております。以前の期間と比較して+52.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.7万円となっております。以前の期間と比較して+35.66%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
西戸山タワーホウムズノースタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 1件 | 650万円(50万円) |
21〜30㎡ | 7件 | 1,800万円(62.2万円) |
61〜70㎡ | 19件 | 5,519.6万円(80.6万円) |
71〜80㎡ | 77件 | 7,094.8万円(92.8万円) |
81〜90㎡ | 227件 | 7,870.5万円(95.7万円) |
101㎡〜 | 8件 | 8,330万円(74.3万円) |
西戸山タワーホウムズノースタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,870.5万円(㎡単価95.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
西戸山タワーホウムズノースタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 6,212.5万円 | 85.1万円 |
6階〜10階 | 5,845.7万円 | 72.8万円 |
11階〜15階 | 6,785.4万円 | 83.9万円 |
16階〜20階 | 7,029.2万円 | 86.7万円 |
21階〜25階 | 7,928万円 | 96.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,581.1万円 | 60.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,502.5万円 | 62.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,917万円 | 87.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,443.3万円 | 89万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,683.6万円 | 92.3万円 |
東 | 5,682.3万円 | 74.7万円 |
西 | 6,893.7万円 | 91.5万円 |
北/北東/北西 | 6,875.9万円 | 85万円 |
西戸山タワーホウムズノースタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西戸山タワーホウムズノースタワーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 13階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.6万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年10月 | 23.5万円 | 2SLDK | 76.31㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 西 |
2018年11月 | 26.5万円 | 2LDK | 81.42㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年3月 | 19.9万円 | 2LDK | 73.15㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 東 |
2018年2月 | 19.9万円 | 2LDK | 73.15㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 東 |
2018年1月 | 19.9万円 | 2LDK | 73.15㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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