ニューライフ新宿参番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,610万円
6階、1K、約18㎡の場合
参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,610万円 | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
売買履歴 | 81件 | 2024年04月26日更新 |
家賃相場 | 4.9万 〜 11.8万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4038人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区富久町16-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューライフ新宿参番館の基本情報
建物・設備
名称 | ニューライフシンジュクサンバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 富久町16-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0067 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり425円 |
総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり331円 |
階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
分譲会社 | ジェミニ | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区富久町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩6分、アクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩8分、曙橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 新宿支店 (38 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (74 m)
- ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
- ミニストップ新宿大京町 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
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- 株式会社きらぼし銀行 本店 (372 m)
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- きらぼし銀行西大久保支店 (378 m)
- 公園3件
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- ファミリーマート 旧厚生年金会館前店 (118 m)
- セブンイレブン 新宿富久町店 (120 m)
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- セブンイレブン 東京医科大前店 (249 m)
- ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (309 m)
- ローソン H新宿御苑北店 (327 m)
- セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (339 m)
- ファミリーマート 新宿五丁目東店 (349 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (71 m)
- コープみらい ミニコープ富久店 (191 m)
- まいばすけっと 新宿5丁目 (478 m)
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- 業務スーパー 東新宿店 (585 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (607 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京医科大学 (276 m)
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- 新宿区立富久小学校 (319 m)
- 東京国際福祉専門学校 (332 m)
- レイクランド大学ジャパン・キャンパス (369 m)
- 東京都立総合芸術高校 (373 m)
- 新宿区立 富久町児童館 (377 m)
- 私立成女高校 (381 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京 四谷警察署 (180 m)
- 四谷警察署 (186 m)
- 新宿地域交流館 (228 m)
- 四谷消防署新宿御苑出張所 (351 m)
- 就労移行支援 プラーナ新宿 (356 m)
- 牛込警察署 富久町交番 (407 m)
- 新宿警察署 新宿六丁目交番 (413 m)
- 四谷警察署 新宿交番 (419 m)
- 四谷地域センター (473 m)
- 四谷特別出張所 (473 m)
- 病院/医療10件
- 安室歯科 (28 m)
- 山田整形外科医院 (49 m)
- 久保田歯科医院 (49 m)
- トミヒサクロスデンタルクリニック (58 m)
- 新宿トミヒサクロスクリニック (58 m)
- 富久こどもハート・アレルギークリニック (58 m)
- 富久クロス眼科 (58 m)
- 新宿漢方クリニック (107 m)
- デイサービスセンターなごやか新宿御苑 (116 m)
- 日生デイサービスセンターきずな (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (138 m)
- エデュケアセンター 新宿 (218 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (225 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (226 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (374 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (421 m)
- わらべうた四谷病児室 (430 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (431 m)
- 新宿区立 天神幼稚園 (518 m)
- 新宿陽だまり保育園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ新宿参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ新宿参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,089万~4,274万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より9.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,610万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ニューライフ新宿参番館の相場
- ㎡単価
- 83.7万円
- 坪単価
- 277万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ニューライフ新宿参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,610万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ新宿参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜5,500万円です。専有面積は約13㎡〜約51㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
2024年4月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,160万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して+19.59%上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して+40.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.7万円となっております。以前の期間と比較して+14.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ニューライフ新宿参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 44件 | 1,407.7万円(81.9万円) |
21〜30㎡ | 19件 | 1,632.8万円(74.7万円) |
31〜40㎡ | 12件 | 2,391.7万円(76.5万円) |
41〜50㎡ | 8件 | 2,935万円(65.7万円) |
51〜60㎡ | 2件 | 5,500万円(106.8万円) |
ニューライフ新宿参番館の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,407.7万円(㎡単価81.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニューライフ新宿参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,781.8万円 | 75.3万円 |
4階〜5階 | 1,275.5万円 | 69.4万円 |
6階〜7階 | 1,223.8万円 | 61.9万円 |
8階〜9階 | 1,432万円 | 73万円 |
10階〜11階 | 2,209.3万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,460.9万円 | 72.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,581.5万円 | 71.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,326.7万円 | 74万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,734.5万円 | 72.7万円 |
西 | 1,621.4万円 | 77.8万円 |
北/北東/北西 | 1,366.9万円 | 67万円 |
ニューライフ新宿参番館の売却のご相談
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ニューライフ新宿参番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.3万円 | ワンルーム | 13.54㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 18.58㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 18.58㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | - |
2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 21.05㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 21.1㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ新宿参番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 4.6万〜4.9万円 13.0㎡ / - | |
2階 | 6.9万〜7.3万円 19.96㎡ / 北東 | |
3階 | 7.6万〜7.9万円 21.1㎡ / 西 | |
4階 | 6.3万〜6.7万円 18.58㎡ / 北 | |
5階 | 6.4万〜6.7万円 18.58㎡ / 北 | |
6階 | 6.9万〜7.3万円 18.58㎡ / - | |
7階 | 6.3万〜6.6万円 18.25㎡ / 北 | |
8階 | 6.6万〜7万円 18.0㎡ / 西 | |
9階 | 8.2万〜8.6万円 21.05㎡ / 南 | |
10階 | 8万〜8.5万円 21.1㎡ / - | |
11階 | 12.3万〜12.9万円 31.25㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 41.66㎡ / 北 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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