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御苑フラワーマンション

★★★☆☆3.52 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,960万 〜 2,160万円
6階、2DK、約45㎡の場合

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住所
東京都新宿区富久町16-9
交通
築年月
1971年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目7-2
  • 2件 売出し中

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YKB御苑

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目5-3
  • 1件 売出し中

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グランドメゾン新宿御苑

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目7-10
  • 売出し中

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YKB新宿御苑

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目3-8
  • 売出し中

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カテリーナ新宿御苑駅前

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目15-5
  • 2件 売出し中

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ザミッドハウス新宿御苑

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目20
  • 売出し中

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オリエント新宿

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目15-11
  • 売出し中

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パレステュディオ新宿御苑駅前

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目18-12
  • 1件 売出し中

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サニープラザ新宿御苑

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目2-10
  • 3件 売出し中

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新宿御苑ダイカンプラザ

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目31-7
  • 1件 売出し中

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アクシア新宿御苑

アクシア新宿御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目35-3
  • 2件 売出し中

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ダイアパレス新宿1丁目

ダイアパレス新宿1丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目31-3
  • 1件 売出し中

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御苑フラワーマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
155万円
前月との比較2017年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より22.1% 低い↓
新宿区の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,160万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 22940位
新宿区
1856棟中 1690位
富久町
26棟中 26位
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の売買価格相場

  • 御苑フラワーマンションの相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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御苑フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、45㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,790万〜1,980万円対前年同月比1,960万〜2,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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御苑フラワーマンションの売買履歴

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過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月2,200万円6〜103SK約44㎡ (約13坪)約50万円 (約165万円)
2017年3月2,200万円6〜103SDK約44㎡ (約13坪)約50万円 (約165万円)-
2017年3月2,180万円6〜103SK約44㎡ (約13坪)約49万円 (約163万円)
2017年2月2,200万円6〜103SDK約44㎡ (約13坪)約50万円 (約165万円)-
2016年7月2,380万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)--

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御苑フラワーマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,500円

例えば…6階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.9万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.0万円2LDK52.91㎡15.0万円15.0万円1〜5
2017年4月15.0万円2LDK52.91㎡15.0万円15.0万円1〜5
2017年3月15.0万円2LDK52.91㎡15.0万円15.0万円1〜5
2017年3月14.0万円2LDK52.91㎡14.0万円14.0万円1〜5
2017年2月14.0万円2LDK52.91㎡14.0万円14.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御苑フラワーマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.7万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.2万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均10.6万〜11.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.2万〜12.3万円
47.5㎡ / 東
10.5万〜11.6万円
44.5㎡ / 東
4階10.8万〜11.9万円
44.5㎡ / -
5階13.2万〜14.6万円
52.91㎡ / 南
6階12万〜13.2万円
52.91㎡ / 北
7階12万〜13.3万円
48.55㎡ / 南西
8階
9階13.5万〜14.9万円
52.91㎡ / 南
15.5万〜17.2万円
60.92㎡ / 南
10.6万〜11.7万円
43.82㎡ / 東
10階11.1万〜12.3万円
45.61㎡ / 東
11.1万〜12.3万円
45.61㎡ / 東
11階
12階10.5万〜11.6万円
41.4㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.52(東京都)

御苑フラワーマンションの基本情報

東京都新宿区富久町に位置するマンションで、総戸数60戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ギョエンフラワーマンション管理会社原田
住所東京都 新宿区 富久町16-9管理形態自主管理
郵便番号〒162-0067管理員なし
築年月1971年11月管理費-
総戸数60戸修繕積立金-
階建12階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3SK、3SDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社長谷部産業バイク置き場あり
施工会社長谷部建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 新宿支店 (52 m)
    • ファミリーマート旧厚生年金会館前 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿富久町 (195 m)
    • ファミリーマート新宿御苑駅前 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ファミリーマート新宿五丁目東 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿御苑前 (365 m)
    • 三井住友銀行 新宿御苑前出張所【ATM】 (370 m)
    • ファミリーマート東京医科大学前 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • サンクス新宿2丁目店出張所(ATM) (389 m)
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
  • 公園4件
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    • 富久さくら公園 (179 m)
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    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (60 m)
    • セブンイレブン 新宿富久町店 (122 m)
    • ファミリーマート 旧厚生年金会館前店 (131 m)
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    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (311 m)
    • ローソンストア100新宿五丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (333 m)
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    • クック-Y新宿店 (543 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (579 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (594 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (664 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (751 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 新宿区立花園小学校 (219 m)
    • 私立東京医科大学 (248 m)
    • 新宿区立富久小学校 (312 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (327 m)
    • 岩本和裁専門学校 (327 m)
    • 株式会社ディプレ (351 m)
    • 新宿区立 富久町児童館 (362 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (364 m)
    • 私立成女高校 (368 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 四谷警察署 (173 m)
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    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (365 m)
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    • 新宿区立 天神幼稚園 (527 m)
    • キッズパラダイス新宿 (563 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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