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パティオ神楽坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,660万円
2階、2SDK、約51㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,660万円2階, 2SDK, 約51㎡の例
売買履歴402023年12月17日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.8% 〜 7.22階, 2SDK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

3525人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区弁天町76-1
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」徒歩5分
築年月
1983年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パティオ神楽坂
  • パティオ神楽坂のエントランス
  • パティオ神楽坂の看板
  • パティオ神楽坂の外観

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パティオ神楽坂の基本情報

パティオ神楽坂は、白石興産によって1983年02月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。施工は白石建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約173㎡、間取りが2SDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,281万~1億3,264万円、参考相場単価は71万円/㎡~76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パティオカグラザカ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 弁天町76-1管理形態委託
郵便番号〒162-0851管理員巡回
築年月1983年2月管理費1㎡あたり256円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社白石興産バイク置き場-
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区弁天町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込柳町駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩11分、牛込神楽坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (247 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (269 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (296 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (526 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (697 m)
  • 公園1件
    • 南榎公園 (135 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市谷柳町店 (201 m)
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (270 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (379 m)
    • ファミリーマート 市谷柳町店 (386 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (475 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (506 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (520 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (564 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (581 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (610 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (234 m)
    • よしや 柳町店 (293 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (433 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (506 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (534 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (545 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (576 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (579 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (617 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (641 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立市谷小学校 (178 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (236 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (267 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (480 m)
    • 私立成城高校 (506 m)
    • 私立成城中学校 (513 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (530 m)
    • 東京家学 (542 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (547 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (594 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 柳町交番 (218 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (226 m)
    • 北山伏地域交流館 (237 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (263 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (277 m)
    • 牛込保健センター (280 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (362 m)
    • モルドバ共和国大使館 (423 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (430 m)
    • 牛込警察署 (442 m)
  • 病院/医療10件
    • 神経研究所附属 晴和病院 (121 m)
    • かねがえ接骨院 (142 m)
    • 大坪歯科医院 (157 m)
    • 神楽坂訪問看護ステーション (164 m)
    • 神楽坂静華庵 (167 m)
    • 神楽坂D.S.マイクリニック (197 m)
    • 特別養護老人ホーム あかね苑 (217 m)
    • 渡部歯科医院 (225 m)
    • 北山伏地域包括支援センター (229 m)
    • 柳町病院 (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立市谷幼稚園 (218 m)
    • 弁天町保育園 (274 m)
    • ほっぺるランド牛込 (363 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (371 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (425 m)
    • 原町みゆき保育園 (437 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (456 m)
    • 牛込成城幼稚園 (471 m)
    • 牛込保育園ラパン (541 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (554 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パティオ神楽坂の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パティオ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,281万~1億3,264万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 76万円
坪単価
235万円 〜 253万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より24万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より23.8% 低い↓
東京都の平均より6.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18360位
新宿区
1997棟中 1467位
弁天町
21棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パティオ神楽坂の相場

    ㎡単価
    71.2万円
    坪単価
    235.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パティオ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2SDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,490万〜3,660万円対前年同月比3,490万〜3,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パティオ神楽坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,699万円です。専有面積は約32㎡〜約173㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,000万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約190万円)-
2023年12月3,280万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約63万円 (約208万円)-
2023年11月3,280万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約63万円 (約208万円)-
2023年11月3,400万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約65万円 (約216万円)-
2023年10月3,400万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約65万円 (約216万円)-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パティオ神楽坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円
物件の参考家賃2階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均 20万〜21.1万円
  • 3K〜3LDK平均 36.8万〜38.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月13.0万円1LDK35.57㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年7月13.0万円1LDK35.57㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年6月13.0万円1LDK35.57㎡13.0万円13.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パティオ神楽坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.8万〜20.8万円
56.26㎡ / -
17.8万〜18.7万円
51.83㎡ / 東
62.9万〜66万円
173.44㎡ / 南
2階12.5万〜13.2万円
35.57㎡ / 東
13.4万〜14.1万円
38.08㎡ / 東
3階21.2万〜22.3万円
58.26㎡ / -
21.2万〜22.3万円
58.26㎡ / -
4階13.4万〜14.1万円
36.66㎡ / -
27.7万〜29.1万円
70.3㎡ / 南
26.4万〜27.7万円
70.3㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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