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マック新宿コート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
2階、1LDK、約47㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円2階, 1LDK, 約47㎡の例
売買履歴25件2024年01月29日更新
家賃相場7.5万 〜 22万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％2階, 1LDK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46

2843人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区北新宿1丁目22-7
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩8分
築年月
1979年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • マック新宿コート
  • マック新宿コートのエントランス
  • マック新宿コートの看板
  • マック新宿コートの外観

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マック新宿コートの基本情報

マック新宿コートは、マックホームズによって1979年10月に竣工された総戸数32戸の4階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約62㎡、間取りが1DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,492万～3,767万円、参考相場単価は55万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マックシンジュクコート管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 北新宿1丁目22-7管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員巡回
築年月1979年10月管理費1㎡あたり260円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建4階建間取り1SK、1DK、1LDK、2K、2SK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社マックホームズバイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区北新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩8分、アクセス良好です。大久保駅から徒歩8分、西武新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サークルK新宿アルタ 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ニューデイズND新宿西口 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • サークルK新宿歌舞伎町一丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • サークルK新宿歌舞伎町一丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ファミリーマート歌舞伎町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • ミニストップ新宿駅西口 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • ファミリーマート西新宿小滝橋通 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • コミュニティ・ストア西新宿一丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (319 m)
    • 三菱UFJ銀行大久保支店 (336 m)
  • 公園4件
    • 柏木どんぐり公園 (434 m)
    • 大久保公園 (730 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (798 m)
    • 川添公園 (856 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿税務署通り店 (186 m)
    • セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 (272 m)
    • セブンイレブン 北新宿1丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 北新宿店 (334 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (350 m)
    • セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (376 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保駅南口店 (389 m)
    • ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (397 m)
    • セブンイレブン 西新宿7丁目小滝橋通り店 (401 m)
    • ローソン 北新宿一丁目店 (415 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (160 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (306 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (314 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (367 m)
    • Olympic(オリンピック) 北新宿店 (390 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (440 m)
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (450 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (580 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (607 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (623 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大智学園高等学校 (79 m)
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (280 m)
    • KTCおおぞら高等学院 東京キャンパス (286 m)
    • 日本電子専門学校 7号館 (293 m)
    • 新宿区立西新宿中学校 (326 m)
    • 東京司法書士学院 (415 m)
    • 新宿区立柏木小学校 (418 m)
    • 東京・iスマートビジネス専門学校 (419 m)
    • 日本電子専門学校 9号館 (424 m)
    • 日本電子専門学校 (433 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北新宿地域交流館 (270 m)
    • 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (273 m)
    • 柏木特別出張所 (288 m)
    • 柏木地域センター (289 m)
    • 法務省 東京法務局 新宿出張所 (354 m)
    • 新宿警察署 成子坂交番 (466 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 新宿 (548 m)
    • 新宿警察署 (577 m)
    • ギャラリーオーガード'みるっく' (584 m)
    • 北新宿第二地域交流館 (591 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋本歯科医院 (240 m)
    • S&A DENTAL CLINIC (262 m)
    • 浜野歯科医院 (294 m)
    • TMクリニック西新宿 (298 m)
    • 第二濱野歯科医院 (304 m)
    • 浜野歯科医院第二 (305 m)
    • 新宿デンタルオフィス (327 m)
    • 東京新宿メイルクリニック (328 m)
    • シンデンタルオフィス (328 m)
    • 成子坂歯科イムラクリニック (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (276 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (278 m)
    • ほっぺるランド北新宿 (401 m)
    • 新宿区立柏木幼稚園 (408 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (414 m)
    • ルーチェ保育園 (420 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (500 m)
    • 北新宿雲母保育園 (540 m)
    • 新宿区立北新宿子ども園 (598 m)
    • きこり (615 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マック新宿コートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マック新宿コートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,492万～3,767万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 60万円
坪単価
182万円 〜 200万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より41.0% 低い↓
東京都の平均より27.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26105位
新宿区
1997棟中 1821位
北新宿
121棟中 111位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • マック新宿コートの相場

    ㎡単価
    55.2万円
    坪単価
    182.6万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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マック新宿コートの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↑2,550万〜2,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マック新宿コートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,280万円です。専有面積は約27㎡〜約62㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)西-
2024年1月1,800万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約64万円 (約212万円)東-
2023年12月1,800万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約64万円 (約212万円)東-
2023年11月1,800万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約64万円 (約212万円)東-
2023年5月3,799万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約79万円 (約261万円)南西-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.52％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋100.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マック新宿コートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件1,800万円（66.1万円）
31〜40㎡7件1,654.3万円（49.2万円）
41〜50㎡16件3,457.6万円（73万円）
51〜60㎡1件4,280万円（72.4万円）
61〜70㎡1件2,130万円（35.1万円）

マック新宿コートの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,457.6万円（㎡単価73万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

マック新宿コートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,837.5万円57.1万円
2階2,626万円61.9万円
3階1,225万円36.1万円
4階2,187.5万円39万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,659.2万円50.5万円
2LDK/2SLDK等2,680.9万円61.4万円
3LDK/3SLDK等2,341.3万円42.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,683.8万円60.8万円
東1,280万円43.3万円
西2,414万円44.5万円
北/北東/北西1,805万円47.6万円

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マック新宿コートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円
物件の参考家賃2階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 21.8万〜22.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月22.0万円2SLDK47.38㎡44.0万円22.0万円1〜5-
2023年9月22.0万円2SLDK47.38㎡44.0万円22.0万円1〜5-
2023年8月22.0万円2SLDK47.38㎡44.0万円22.0万円1〜5-
2020年3月10.0万円1DK32.44㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2020年2月10.0万円1DK32.44㎡10.0万円10.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マック新宿コートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.4万〜12万円
27.25㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
34.24㎡ / 北		16.9万〜17.7万円
38.88㎡ / 南西
2階14万〜14.7万円
32.44㎡ / 東		21.1万〜22.1万円
47.38㎡ / 南西		22.6万〜23.7万円
47.38㎡ / 南西
3階13万〜13.7万円
30.02㎡ / 東		17.6万〜18.4万円
39.28㎡ / 南西
4階15.9万〜16.7万円
34.78㎡ / 南		25.8万〜27.1万円
59.13㎡ / 西

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