ルックハイツ北新宿壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
4階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4069人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿1丁目29-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルックハイツ北新宿壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルックハイツキタシンジュクイチバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿1丁目29-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 交通公社総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩6分、アクセス良好です。新大久保駅から徒歩10分、東中野駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 北新宿地域交流館 (362 m)
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- カモハラ歯科医院 (58 m)
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- 大久保渡辺クリニック (298 m)
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- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (273 m)
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- 北新宿雲母保育園 (332 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (368 m)
- カメリアキッズ東中野園 (409 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (422 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルックハイツ北新宿壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルックハイツ北新宿壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,781万～4,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より23.9% 低い↓ 東京都の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルックハイツ北新宿壱番館の相場
- ㎡単価
- 71.2万円
- 坪単価
- 235.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルックハイツ北新宿壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルックハイツ北新宿壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,790万円です。専有面積は約25㎡〜約63㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約104万円 (約344万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約104万円 (約344万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。以前の期間と比較して＋2.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルックハイツ北新宿壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 31件 | 2,375.8万円（79.9万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 3,644.1万円（76.6万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 3,883万円（75.8万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,535万円（71.6万円） |
ルックハイツ北新宿壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,375.8万円（㎡単価79.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルックハイツ北新宿壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,027万円 | 60.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,036.1万円 | 71.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,001.2万円 | 82.6万円 |
| 7階 | 2,385万円 | 68.4万円 |
| 8階 | 3,714.2万円 | 81.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,622.8万円 | 88.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,956.4万円 | 78.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,468.7万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,819.7万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,859.1万円 | 59.2万円 |
| 東 | 4,535万円 | 71.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,918万円 | 76.1万円 |
ルックハイツ北新宿壱番館の売却のご相談
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ルックハイツ北新宿壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.5万円 | 1K | 60.48㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 1DK | 29.75㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 47.17㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 1DK | 29.75㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 1DK | 29.75㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルックハイツ北新宿壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 29.75㎡ / 北 | 17.5万〜18.4万円 50.21㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.5万〜17.4万円 47.17㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 51.14㎡ / 北 | 17.3万〜18.1万円 49.2㎡ / 南 |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 29.75㎡ / 北 | 16.2万〜17万円 51.14㎡ / 北 | 21.2万〜22.3万円 63.36㎡ / 東 |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 51.14㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 51.14㎡ / 北東 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 29.75㎡ / 北 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 29.75㎡ / 北西 | 18万〜18.9万円 50.21㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 47.91㎡ / 北 | 15.5万〜16.3万円 47.91㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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