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近鉄柏木ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
5階、1LDK、約32㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円5階, 1LDK, 約32㎡の例
売買履歴395件2024年04月05日更新
家賃相場6.4万 〜 19.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 1LDK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

4164人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区北新宿1丁目30-30
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩8分
築年月
1972年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 近鉄柏木ハイツ
  • 近鉄柏木ハイツ
  • 近鉄柏木ハイツのエントランス
  • 近鉄柏木ハイツの看板

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近鉄柏木ハイツの基本情報

近鉄柏木ハイツは、近鉄不動産によって1972年10月に竣工された総戸数268戸の9階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約55㎡、間取りが1K、1DK、2K、2K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,128万～4,338万円、参考相場単価は56万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キンテツカシワギハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所東京都 新宿区 北新宿1丁目30-30管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年月1972年10月管理費1㎡あたり216円
総戸数268戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区北新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数268戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩8分、アクセス良好です。西新宿駅から徒歩11分、新大久保駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西新宿小滝橋通 共同出張所(イーネットATM) (19 m)
    • ファミリーマート西武新宿駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • ファミリーマート西武新宿駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • ミニストップデリ西新宿7丁目 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北新宿大久保通り店内出張所(ATM) (283 m)
    • ファミリーマート西新宿七丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (317 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (342 m)
    • サークルK新宿アルタ 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • サークルK新宿歌舞伎町一丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
  • 公園5件
    • 柏木どんぐり公園 (495 m)
    • 川添公園 (576 m)
    • けやき公園 (873 m)
    • 大久保公園 (954 m)
    • 上の原公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北新宿一丁目店 (113 m)
    • セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (267 m)
    • ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (282 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (295 m)
    • ファミリーマート 新宿税務署通り店 (410 m)
    • セブンイレブン 東中野末広橋店 (417 m)
    • ファミリーマート 大久保駅前店 (441 m)
    • セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 (480 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大久保1号店 (480 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (521 m)
  • スーパー10件
    • Olympic(オリンピック) 北新宿店 (138 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (385 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (413 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (452 m)
    • マルエツ プチ 中野中央店 (471 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (536 m)
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (580 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (587 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (642 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (647 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立柏木小学校 (216 m)
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (293 m)
    • 新宿区立 北新宿第二児童館 (298 m)
    • 大智学園高等学校 (340 m)
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (352 m)
    • 東京眼鏡専門学校 (475 m)
    • 日本電子専門学校 7号館 (502 m)
    • KTCおおぞら高等学院 東京キャンパス (553 m)
    • 日本電子専門学校 9号館 (610 m)
    • 新宿区立西新宿中学校 (630 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北新宿第二地域交流館 (289 m)
    • 北新宿地域交流館 (290 m)
    • 北新宿子ども家庭支援センター (291 m)
    • 北新宿図書館 (291 m)
    • 柏木特別出張所 (298 m)
    • 北新宿生涯学習館 (301 m)
    • 法務省 東京法務局 新宿出張所 (312 m)
    • 柏木地域センター (316 m)
    • 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (422 m)
    • 中野区東中野地域包括支援センター (584 m)
  • 病院/医療10件
    • カモハラ歯科医院 (99 m)
    • ウツギ鍼灸院・接骨院 (110 m)
    • 柏木医科クリニック (175 m)
    • 三珠歯科医院 (283 m)
    • 成子坂歯科イムラクリニック (300 m)
    • にえかわ歯科医院 (303 m)
    • 丹羽クリニック (309 m)
    • 大久保渡辺クリニック (312 m)
    • 富士ケアハウス (328 m)
    • 北新宿鍼灸整骨院 (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド北新宿 (159 m)
    • 新宿区立柏木幼稚園 (198 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (249 m)
    • 新宿区立北新宿子ども園 (295 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (297 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (349 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (352 m)
    • 北新宿雲母保育園 (377 m)
    • よろい保育園 (394 m)
    • カメリアキッズ東中野園 (424 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

近鉄柏木ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

近鉄柏木ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,128万～4,338万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 78万円
坪単価
186万円 〜 260万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より39.8% 低い↓
東京都の平均より26.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25559位
新宿区
1997棟中 1797位
北新宿
121棟中 109位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 近鉄柏木ハイツの相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.4万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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近鉄柏木ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↓1,830万〜1,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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近鉄柏木ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜3,999万円です。専有面積は約20㎡〜約55㎡です。全部で395件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(395件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,690万円1〜52K間取り図が欲しい無料約32㎡ (約10坪)約52万円 (約174万円)東-
2024年3月1,690万円1〜52K間取り図が欲しい無料約32㎡ (約10坪)約52万円 (約174万円)東-
2024年3月2,190万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約226万円)--
2024年2月2,190万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約226万円)--
2024年1月1,980万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約61万円 (約204万円)南-

会員登録すると、全部で395件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.0％下落しています。
2016年〜2020年では、225件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。以前の期間と比較して＋65.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。以前の期間と比較して＋17.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

近鉄柏木ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡176件1,429.4万円（55.9万円）
31〜40㎡104件2,154.1万円（64.8万円）
41〜50㎡53件3,570.5万円（75.6万円）
51〜60㎡80件3,404.6万円（63万円）

近鉄柏木ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,429.4万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

近鉄柏木ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,156.7万円62.2万円
3階〜4階2,274.7万円56.9万円
5階〜6階1,590.3万円55.7万円
7階〜8階2,263.9万円68万円
9階1,843.2万円56.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,353.8万円52万円
1LDK/1SLDK等1,716万円58.6万円
2LDK/2SLDK等2,953.2万円65万円
3LDK/3SLDK等3,176.6万円57.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,291.9万円63.1万円
東1,548.4万円54.5万円
西2,085.6万円59.5万円
北/北東/北西1,373.7万円50.3万円

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近鉄柏木ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃5階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月15.2万円1LDK55.56㎡30.4万円-1〜5-
2024年4月12.0万円2DK32.23㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2024年4月6.4万円1K23.78㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2024年3月6.4万円1K23.78㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2024年3月8.8万円1DK25.92㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

近鉄柏木ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.5万〜10万円
32.23㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
36.18㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
32.23㎡ / 南東		13.1万〜13.8万円
43.43㎡ / 南東
3階9.7万〜10.2万円
32.0㎡ / -		16.3万〜17.2万円
53.67㎡ / 南西		16.4万〜17.2万円
55.56㎡ / 東
4階7.5万〜7.9万円
26.83㎡ / 北		15.9万〜16.7万円
53.67㎡ / 西		16.9万〜17.8万円
55.56㎡ / -
5階7.2万〜7.6万円
23.78㎡ / -		13万〜13.7万円
42.57㎡ / -
6階8.9万〜9.3万円
28.8㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
25.43㎡ / 南東
7階6.8万〜7.2万円
23.4㎡ / 北東		15万〜15.7万円
48.27㎡ / 南東
8階9.1万〜9.6万円
28.8㎡ / 南		10万〜10.5万円
32.23㎡ / -
9階7.7万〜8万円
25.92㎡ / 北西		9.1万〜9.6万円
30.12㎡ / 西

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