北新宿パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,080万 〜 5,340万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,080万円 〜 5,340万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿3丁目20-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北新宿パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタシンジュクパークハイツ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿3丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩9分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。大久保駅から徒歩10分、中野坂上駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 北新宿地域交流館 (399 m)
- 柏木地域センター (414 m)
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- カメリアキッズ東中野園 (196 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (221 m)
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- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (278 m)
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- よろい保育園 (376 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (402 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北新宿パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北新宿パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,378万～8,217万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より12.4% 低い↓ 東京都の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,080万 〜 5,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北新宿パークハイツの相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 271万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
北新宿パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,350万円対前年同月比↑ | 5,080万〜5,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北新宿パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜6,680万円です。専有面積は約29㎡〜約74㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約183万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約183万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 5,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約319万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北新宿パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 3,128.3万円（106.2万円） |
| 31〜40㎡ | 46件 | 2,665.3万円（77.6万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,380万円（48.2万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 5,576.5万円（94.1万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 4,885.5万円（77.6万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 5,391.7万円（73.5万円） |
北新宿パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,391.7万円（㎡単価73.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
北新宿パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,272.3万円 | 78.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,638.2万円 | 71.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,901.2万円 | 59.3万円 |
| 7階 | 5,596.8万円 | 76.1万円 |
| 8階 | 3,128.3万円 | 106.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,214.8万円 | 65.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,490.4万円 | 72.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,760.8万円 | 76.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,004.5万円 | 68.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,648.8万円 | 70.1万円 |
| 西 | 4,639.6万円 | 77.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,344.2万円 | 68.5万円 |
北新宿パークハイツの売却のご相談
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北新宿パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 21.5万円 | 3SLDK | 73.46㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 22.5万円 | 3LDK | 73.46㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.29㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 1LDK | 34.27㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北新宿パークハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 33.65㎡ / 北 | 18.6万〜19.5万円 61.74㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 73.46㎡ / 南 |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 35.08㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 61.99㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 73.35㎡ / 南 |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 37.99㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 59.29㎡ / 西 | 23.3万〜24.4万円 76.46㎡ / 南 |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 37.99㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 67.38㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 73.14㎡ / 南 |
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 37.99㎡ / - | 21.9万〜23万円 73.14㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 73.14㎡ / 南 |
| 7階 | 11.4万〜12万円 37.99㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 73.46㎡ / - | |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 29.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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北新宿パークハイツは、住宅都市整備公団によって1983年08月に竣工された総戸数121戸の8階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約74㎡、間取りが1R、2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,378万～8,217万円、参考相場単価は81万円/㎡～111万円/㎡となっています。