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北新宿パークハイツ

★★★☆☆3.46 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,100万 〜 3,430万円
4階、2LDK、約73㎡の場合

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住所
東京都新宿区北新宿3丁目20-1
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩9分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(放射部)「中野坂上駅」徒歩13分
築年月
1983年8月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野1丁目55-2
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野1丁目49-7
  • 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野1丁目52-2
  • 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目4-4
  • 2件 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目4
  • 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野1丁目36-12
  • 1件 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目1-5
  • 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目4-5
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目6-10
  • 2件 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野1丁目35-4
  • 1件 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都新宿区北新宿3丁目40-14
  • 3件 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野1丁目33-15
  • 売出し中

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北新宿パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より20万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より26.2% 低い↓
新宿区の平均より40.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,430万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 24392位
新宿区
1856棟中 1726位
北新宿
113棟中 102位
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の売買価格相場

  • 北新宿パークハイツの相場

    ㎡単価
    44.4万円
    坪単価
    147.0万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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北新宿パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、73㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,100万〜3,420万円対前年同月比3,100万〜3,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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北新宿パークハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円1〜51R約34㎡ (約10坪)約49万円 (約163万円)-
2017年2月4,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)-
2017年2月5,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約70万円 (約231万円)-
2017年1月4,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)-
2017年1月5,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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北新宿パークハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,800 〜 9,600円

例えば…4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
17.3万 〜 21.2万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月16.0万円3LDK76.46㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年10月12.5万円1DK37.99㎡12.5万円12.5万円1〜5
2017年6月16.0万円3LDK76.46㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年6月13.5万円1DK37.99㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年5月16.0万円3LDK76.46㎡16.0万円16.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北新宿パークハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均15.8万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均18.7万〜20.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万〜9.3万円
33.65㎡ / 南
14万〜15.5万円
59.29㎡ / 西
18.3万〜20.3万円
73.46㎡ / 南
3階9.3万〜10.2万円
38.0㎡ / -
16.3万〜18.1万円
65.19㎡ / 南
18.4万〜20.3万円
73.35㎡ / 南
4階9.6万〜10.6万円
37.99㎡ / 南
14.2万〜15.7万円
59.29㎡ / 西
19.3万〜21.3万円
76.46㎡ / 南
5階9万〜9.9万円
39.33㎡ / 北
18.5万〜20.5万円
73.14㎡ / 南
18.5万〜20.5万円
73.14㎡ / 南
6階18.6万〜20.6万円
73.14㎡ / 南
7階9.5万〜10.5万円
37.99㎡ / -
18.8万〜20.8万円
73.46㎡ / 南
8階

資産評価

★★★☆☆3.46(東京都)

スタッフコメント

大久保通り沿いに位置しており、北新宿公園に隣接した大規模マンション「北新宿パークハイツ」。周辺には神田川が流れるなど、四季を感じる環境が集まっています。最寄り駅は大久保駅と東中野駅の2駅となり、両駅ともに徒歩9分の好立地。中央線を利用することができ、新宿や東京駅へのアクセスは快適ですよ。飲食店も豊富な地域で、東中野駅はショッピングが楽しめる商業施設が併設されています。大久保方面は韓国グルメでも有名な地域で、グローバルな雰囲気と共に刺激ある街並。地上8階建て・総戸数121戸。白を基調とした、爽やかな印象の外観。中庭があり、子供を遊ばせることもできそうです。1983年築と、古さはあるものの、綺麗に保たれた管理体制の行き届いたヴィンテージマンションになります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

北新宿パークハイツの基本情報

東京都新宿区北新宿3丁目に位置するマンションで、総戸数121戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の東中野駅で徒歩9分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称キタシンジュクパークハイツ管理会社日本総合住生活
住所東京都 新宿区 北新宿3丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年月1983年8月管理費1㎡あたり230円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩9分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(放射部)「中野坂上駅」徒歩13分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿税務署通り 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (579 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (602 m)
    • スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • ファミリーマート東中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
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    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (564 m)
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    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (604 m)
    • まいばすけっと 東中野1丁目店 (641 m)
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    • 新宿区立柏木小学校 (174 m)
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    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (395 m)
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