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北新宿パークハイツ

★★★☆☆3.46 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,090万円 〜 3,420万円
4階、2LDK、約73㎡の場合

住所
東京都新宿区北新宿3丁目20-1
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩9分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(放射部)「中野坂上駅」徒歩13分
築年数
1983年8月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 北新宿パークハイツ
  • 北新宿パークハイツのエントランス
  • 北新宿パークハイツの看板
  • 北新宿パークハイツの外観

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秀和東中野レジデンス

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野1丁目51
  • 売出し中

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ライオンズ東中野

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野1丁目55-2
  • 2件 売出し中

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誠和ビル

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野1丁目49-7
  • 売出し中

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オープレ東中野

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野1丁目52-2
  • 売出し中

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ラグジュアリーアパートメント東中野

ラグジュアリーアパートメント東中野

  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目2-14
  • 売出し中

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ビームハイツ東中野

ビームハイツ東中野

  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目4
  • 売出し中

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マンションロックハイツ

マンションロックハイツ

  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目9-19
  • 売出し中

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パークタワー東中野

パークタワー東中野

  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目1-5
  • 売出し中

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ブランズ東中野プレシアス

ブランズ東中野プレシアス

  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目6-10
  • 2件 売出し中

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三田東中野コーポ

三田東中野コーポ

  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野1丁目35-4
  • 1件 売出し中

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クレストレジデンス東中野

クレストレジデンス東中野

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿3丁目40-14
  • 3件 売出し中

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オーベルアーバンツ東中野

オーベルアーバンツ東中野

  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野1丁目59-7
  • 売出し中

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北新宿パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2017年9月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より26.0% 低い↓
新宿区の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,090万円 〜 3,420万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 24174位
新宿区
1920棟中 1700位
北新宿
117棟中 101位
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の売買価格相場

  • 北新宿パークハイツの相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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北新宿パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、73㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,380万円〜3,730万円対前年同月比3,090万円〜3,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

北新宿パークハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円1〜51R約34㎡ (約10坪)約49万円 (約163万円)-
2017年2月4,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)-
2017年2月5,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約70万円 (約231万円)-
2017年1月4,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)-
2017年1月5,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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**階3LDK73.35㎡詳細はこちら

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北新宿パークハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,900円

例えば…4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
16.1万円 〜 19.6万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.0万円3LDK76.46㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年6月13.5万円1DK37.99㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年5月16.0万円3LDK76.46㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年1月15.8万円2LDK65.19㎡15.8万円15.8万円1〜5
2016年12月10.0万円1R37.99㎡10.0万円10.0万円6〜10
2016年12月15.8万円2LDK65.19㎡15.8万円15.8万円1〜5
2016年11月15.8万円2LDK65.19㎡15.8万円15.8万円1〜5
2016年11月12.0万円1R37.99㎡12.0万円12.0万円6〜10
2016年11月11.0万円1R37.99㎡11.0万円-6〜10-
2016年10月15.8万円2LDK65.19㎡15.8万円15.8万円1〜5
2016年10月11.0万円1R37.99㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2016年10月12.0万円1R37.99㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2016年9月12.0万円1R37.99㎡12.0万円12.0万円6〜10
2016年8月12.0万円1R37.99㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2016年7月12.0万円1R37.99㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2016年6月8.5万円1R33.65㎡8.5万円-1〜5
2016年5月8.5万円1R33.65㎡8.5万円-1〜5
2016年4月8.5万円1R33.64㎡8.5万円-1〜5
2016年3月8.5万円1R33.64㎡8.5万円-1〜5
2015年9月15.5万円2LDK67.83㎡15.5万円15.5万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北新宿パークハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.3万円〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均14.6万円〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均17.2万円〜19.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.0万円〜7.7万円
33.65㎡ / 北
13.0万円〜14.4万円
59.29㎡ / 西
17.0万円〜18.8万円
73.46㎡ / 南
3階8.6万円〜9.5万円
38.0㎡ / -
15.1万円〜16.7万円
65.19㎡ / 南
17.0万円〜18.8万円
73.35㎡ / 南
4階8.8万円〜9.8万円
37.99㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
59.29㎡ / 西
17.9万円〜19.7万円
76.46㎡ / 南
5階8.3万円〜9.2万円
39.33㎡ / 北
17.2万円〜19.0万円
73.14㎡ / 南
17.2万円〜19.0万円
73.14㎡ / 南
6階17.2万円〜19.1万円
73.14㎡ / 南
7階8.8万円〜9.7万円
37.99㎡ / -
17.4万円〜19.2万円
73.46㎡ / 南
8階

資産評価

★★★☆☆3.46(東京都)

北新宿パークハイツの基本情報

東京都新宿区北新宿3丁目に位置するマンションで、総戸数121戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の東中野駅で徒歩9分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称北新宿パークハイツ(キタシンジュクパークハイツ)管理会社日本総合住生活
住所東京都 新宿区 北新宿3丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年数1983年8月管理費1㎡あたり230円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩9分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(放射部)「中野坂上駅」徒歩13分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス大久保通り店出張所(ATM) (358 m)
    • ファミリーマート中野中央一丁目 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (528 m)
    • ファミリーマート新宿税務署通り 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (579 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (602 m)
    • スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • ファミリーマート東中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • ファミリーマート大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • ファミリーマート東中野駅北 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
  • 公園2件
    • 柏木どんぐり公園 (547 m)
    • 中野区 みどり公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北新宿一丁目店 (144 m)
    • セブンイレブン 東中野末広橋店 (184 m)
    • ローソンストア100北新宿店 (276 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (342 m)
    • サンクス 大久保通り店 (358 m)
    • セブンイレブン 東中野1丁目店 (399 m)
    • ローソンストア100東中野一丁目店 (444 m)
    • ポプラ 北新宿店 (447 m)
    • ファミリーマート 中野中央一丁目店 (458 m)
    • セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (473 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 中野中央店 (254 m)
    • オリンピック北新宿店 (296 m)
    • まいばすけっと 北新宿3丁目店 (481 m)
    • キッチンコート 東中野店 (542 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (564 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (576 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (604 m)
    • まいばすけっと 東中野1丁目店 (641 m)
    • もとまちユニオン新宿店 (664 m)
    • 成城石井 アトレヴィ東中野店 (683 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 北新宿第二児童館 (107 m)
    • 新宿区立柏木小学校 (174 m)
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (277 m)
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (395 m)
    • 中野区立塔山小学校 (512 m)
    • 塔山学童クラブ (514 m)
    • 大智学園高等学校 (549 m)
    • 東京眼鏡専門学校 (581 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ (612 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (612 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北新宿第二地域交流館 (92 m)
    • 北新宿子ども家庭支援センター (103 m)
    • 北新宿生涯学習館 (105 m)
    • 新宿区立北新宿図書館 (105 m)
    • 中野区東中野地域包括支援センター (363 m)
    • 柏木特別出張所 (395 m)
    • 北新宿地域交流館 (399 m)
    • 柏木地域センター (413 m)
    • 中野区立東中野図書館 (484 m)
    • 東京法務局新宿出張所 (513 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋医院 (163 m)
    • リタポンテ東中野 (200 m)
    • はぴね中野坂上 (220 m)
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    • こだま歯科医院 (252 m)
    • 社会福祉法人中野区福祉サービス事業団 小淀ホーム (272 m)
    • 花岡歯科医院 (276 m)
    • カモハラ歯科医院 (277 m)
    • 北新宿高齢者在宅サービスセンター (305 m)
    • セイメイ内科 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立北新宿子ども園 (102 m)
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    • 太陽の子中野中央保育園 (249 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (277 m)
    • よろい保育園 (376 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (402 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (459 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (486 m)
    • 北新宿雲母保育園 (514 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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