東中野パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
4階、1LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 4階, 1LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 4階, 1LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
4222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿4丁目34-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東中野パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシナカノパークマンション | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿4丁目34-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サントリー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩6分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。落合駅から徒歩9分、大久保駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ百人町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野五丁目店内出張所(ATM) (135 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 北新宿4丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 東中野駅北店 (309 m)
- ファミリーマート 東中野駅東口店 (328 m)
- ファミリーマート 小滝橋通り店 (427 m)
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- セブンイレブン 東中野4丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 東中野1丁目店 (497 m)
- ファミリーマート 東中野駅西口店 (529 m)
- スーパー10件
- キッチンコート 東中野店 (201 m)
- まいばすけっと 上落合店 (307 m)
- いなげや 新宿小滝橋店 (416 m)
- 地産マルシェ小滝橋店 (422 m)
- 成城石井 アトレヴィ東中野店 (542 m)
- まいばすけっと 東中野1丁目店 (545 m)
- サミットストア 東中野店 (547 m)
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (614 m)
- ライフ 東中野店 (645 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (654 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立中野東中学校 (109 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ (378 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (381 m)
- 新宿区立淀橋第四小学校 (389 m)
- 新宿区立 北新宿第二児童館 (485 m)
- 北京外国語大学国際交流学部 (497 m)
- 新宿区立 上落合児童館 (552 m)
- 新宿区立落合第二小学校 (596 m)
- 東京眼鏡専門学校 (606 m)
- 専門学校日本ホテルスクール (631 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中野区 東中野区民活動センター (364 m)
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- 新宿消防署 (478 m)
- 北新宿生涯学習館 (491 m)
- 北新宿子ども家庭支援センター (496 m)
- 北新宿第二地域交流館 (505 m)
- 北新宿図書館 (505 m)
- 新宿警察署 淀橋市場前交番 (507 m)
- 中野区立東中野図書館 (512 m)
- 病院/医療10件
- こぐま整骨院 (25 m)
- 松本皮膚科 (37 m)
- 森歯科医院 (56 m)
- デイサービスオンリーワン (94 m)
- 橋爪医院 (119 m)
- 橋爪歯科医院 (139 m)
- 藤原医院 (201 m)
- 東中野とみどころ眼科 (210 m)
- おおくら内科 (217 m)
- しばたこども&アレルギークリニック (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東中野プチ・クレイシュ (178 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (205 m)
- 東京母子愛育会保育園 (228 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (234 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (389 m)
- よろい保育園 (394 m)
- あい保育園落合 (470 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (495 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (529 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東中野パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東中野パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,521万～4,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より34.3% 低い↓ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東中野パークマンションの相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東中野パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東中野パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,080万円です。専有面積は約41㎡〜約72㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約81万円 (約270万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約81万円 (約270万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東中野パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 4,570万円（72.2万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,580万円（64.1万円） |
東中野パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,570万円（㎡単価72.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東中野パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,818万円 | 58.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,467.1万円 | 69.9万円 |
| 5階 | 5,060万円 | 82.1万円 |
| 6階 | 3,384万円 | 52.5万円 |
| 7階 | 2,826.7万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,834万円 | 76.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,871.1万円 | 62万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,240.3万円 | 65.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,250.2万円 | 66万円 |
| 西 | 2,740万円 | 42.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,165万円 | 57万円 |
東中野パークマンションの売却のご相談
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東中野パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 57.21㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東中野パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.5万〜22.5万円 64.9㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 61.6㎡ / - | |
| 2階 | 24.4万〜25.6万円 71.5㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 21.8万〜22.9万円 63.52㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 63.52㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 69.57㎡ / 南東 |
| 4階 | 21.9万〜23万円 63.52㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 21.2万〜22.3万円 61.6㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 61.6㎡ / - | |
| 6階 | 21.5万〜22.5万円 61.6㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 64.9㎡ / 南西 | |
| 7階 | 22万〜23.1万円 64.9㎡ / 西 | 21.5万〜22.5万円 61.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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