北新宿サマリヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,620万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,620万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
6114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿4丁目8-12
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩9分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北新宿サマリヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタシンジュクサマリヤマンション | 管理会社 | 豊栄美装 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿4丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サマリヤ社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩9分、アクセス良好です。下落合駅から徒歩11分、東中野駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中野警察署 東中野駅前交番 (716 m)
- 病院/医療10件
- 小滝橋西野眼科クリニック (14 m)
- 小滝橋整形外科 (83 m)
- かたやま医院 (106 m)
- 高齢者グループホーム・せらび新宿 (124 m)
- 北新宿ホームクリニック (124 m)
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- 日本リック居宅介護支援事業所 (124 m)
- ふれあい歯科ごとう (125 m)
- 庄司歯科医院 (127 m)
- 天祐堂歯科医院 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立西戸山幼稚園 (216 m)
- 東京母子愛育会保育園 (257 m)
- あい保育園落合 (264 m)
- しんえい子ども園もくもく (273 m)
- 八幡神社愛育園 (415 m)
- オルト保育園 (428 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (447 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (544 m)
- よろい保育園 (564 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北新宿サマリヤマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北新宿サマリヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,666万～3,995万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より35.9% 低い↓ 東京都の平均より20.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
北新宿サマリヤマンションの相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 204.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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北新宿サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北新宿サマリヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,598万〜4,890万円です。専有面積は約43㎡〜約59㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,920万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,920万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,920万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,920万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,920万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北新宿サマリヤマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 152件 | 3,689.8万円（66万円） |
北新宿サマリヤマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,689.8万円（㎡単価66万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
北新宿サマリヤマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区北新宿の売買相場 | 北新宿サマリヤマンションのある新宿区北新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.14%上昇（＋626.3万円）、前年比で−0.96%下落（-52.2万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | 北新宿サマリヤマンションのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 落合（東京都）駅の売買相場 | 北新宿サマリヤマンションのある最寄りの落合（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.04%上昇（＋229.8万円）、前年比で−5.29%下落（-267.8万円）しています。 |
北新宿サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,720.5万円 | 62.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,473.7万円 | 62.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,056.2万円 | 72.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,384.8万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,274.2万円 | 76.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,548.4万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,377.3万円 | 60.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,408.3万円 | 61.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,945.8万円 | 69.4万円 |
北新宿サマリヤマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北新宿サマリヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 59.78㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 14.3万円 | 3DK | 59.78㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年7月 | 14.3万円 | 3DK | 59.78㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 1DK | 28.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 59.78㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北新宿サマリヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 54.84㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 59.78㎡ / 北 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 59.78㎡ / 北 | 12.5万〜13.1万円 59.78㎡ / 北 | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 55.62㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 55.62㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 28.0㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 55.62㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 55.62㎡ / - |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 55.62㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 59.78㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 54.84㎡ / - | 12万〜12.6万円 54.84㎡ / 北東 | 12.9万〜13.5万円 55.62㎡ / - |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 55.62㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 55.62㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 55.62㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.2万〜13.8万円 55.62㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 55.62㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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