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ニュー神楽坂ハイム

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,080万円 〜 4,510万円
4階、1R、約66㎡の場合

住所
東京都新宿区矢来町108-6
交通
築年数
1980年1月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ディヴレ神楽坂

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目
  • 売出し中

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ブリス神楽坂

ブリス神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町124-3
  • 1件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目59-2
  • 売出し中

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アクサス神楽坂Sta.

アクサス神楽坂Sta.

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町56
  • 売出し中

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グラーサ神楽坂

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区築地町17-1
  • 売出し中

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グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町77-1
  • 2件 売出し中

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ルーブル神楽坂弐番館

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町44-5
  • 売出し中

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トーシンフェニックス神楽坂

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区赤城下町51-9
  • 1件 売出し中

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シティハウス神楽坂

シティハウス神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町45-1
  • 売出し中

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カテリーナニュー神楽坂

カテリーナニュー神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
  • 売出し中

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プラウド神楽坂

プラウド神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町43-5
  • 4件 売出し中

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ラフォルム神楽坂

ラフォルム神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町1-10
  • 売出し中

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ニュー神楽坂ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
222万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より23万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より28万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より12.2% 高い↑
新宿区の平均より9.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約66㎡のお部屋の場合
4,080万円 〜 4,510万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 11773位
新宿区
1848棟中 1054位
矢来町
18棟中 12位
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の売買価格相場

  • ニュー神楽坂ハイムの相場

    ㎡単価
    67.4万円
    坪単価
    222.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ニュー神楽坂ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,060万円〜4,490万円対前年同月比4,080万円〜4,510万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ニュー神楽坂ハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,000万円1〜51R約66㎡ (約20坪)約75万円 (約250万円)西-
2017年10月6,000万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約90万円 (約300万円)西
2017年9月5,000万円1〜51R約66㎡ (約20坪)約75万円 (約250万円)西-
2017年9月6,000万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約90万円 (約300万円)西
2017年8月5,000万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約250万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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所在階間取り専有面積方位
**階1R66.77㎡-詳細はこちら

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ニュー神楽坂ハイムの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 4,000円
坪単価
10,800円 〜 13,300円

例えば…4階、1R、約66㎡のお部屋の場合
21.7万円 〜 26.5万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月25.0万円1LDK71.0㎡50.0万円50.0万円1〜5
2017年8月25.0万円1LDK71.0㎡50.0万円50.0万円1〜5
2017年6月25.0万円1LDK71.0㎡50.0万円50.0万円1〜5
2017年6月25.0万円1LDK66.77㎡50.0万円50.0万円1〜5西
2017年5月25.0万円1LDK71.0㎡50.0万円50.0万円1〜5-
2017年5月25.0万円1LDK66.77㎡50.0万円50.0万円1〜5-
2017年4月25.0万円1LDK66.77㎡50.0万円50.0万円1〜5-
2017年4月25.0万円1LDK71.0㎡50.0万円50.0万円1〜5-
2017年3月25.0万円1LDK66.77㎡50.0万円50.0万円1〜5-
2017年3月25.0万円1LDK71.0㎡50.0万円50.0万円1〜5-
2017年2月25.0万円1LDK71.0㎡50.0万円50.0万円1〜5-
2017年2月25.0万円1LDK66.77㎡50.0万円50.0万円1〜5-
2017年1月25.0万円1LDK66.77㎡50.0万円50.0万円1〜5-
2017年1月20.0万円1LDK66.77㎡40.0万円40.0万円1〜5-
2016年12月20.0万円1LDK71.0㎡40.0万円40.0万円1〜5-
2016年12月20.0万円1LDK66.77㎡40.0万円40.0万円1〜5-
2016年11月33.0万円1LDK71.0㎡99.0万円66.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニュー神楽坂ハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21.9万円〜24.2万円
  • 2K〜2LDK平均22.5万円〜24.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階21.9万円〜24.2万円
66.77㎡ / 西
22.5万円〜24.9万円
66.77㎡ / -
3階
4階
5階
6階
7階

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

ニュー神楽坂ハイムの基本情報

東京都新宿区矢来町に位置するマンションで、総戸数7戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ニューカグラザカハイム管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 矢来町108-6管理形態自主管理
郵便番号〒162-0805管理員なし
築年数1980年1月管理費1㎡あたり270円
総戸数7戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三星企業バイク置き場-
施工会社司建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (85 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (136 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (183 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (349 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (350 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (382 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (452 m)
  • 公園5件
    • 白銀公園 (330 m)
    • 江戸川公園 (910 m)
    • 小日向公園 (959 m)
    • 外濠公園 (997 m)
    • 外濠公園 (997 m)
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    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (66 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (78 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (130 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (169 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (283 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (297 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (361 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (389 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (390 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (436 m)
  • スーパー10件
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (226 m)
    • よしや 神楽坂店 (313 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (351 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (433 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (453 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (474 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (522 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (546 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (558 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (721 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (298 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (411 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (431 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (506 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (539 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (541 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (620 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (626 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (721 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (738 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 赤城生涯学習館 (241 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (320 m)
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    • 箪笥町特別出張所 (366 m)
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    • アスク新宿南町保育園 (622 m)
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    • 新宿区立津久戸幼稚園 (736 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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