ニュー神楽坂ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
4階、1LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 4階, 1LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 4階, 1LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
5790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区矢来町108-6
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニュー神楽坂ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューカグラザカハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 矢来町108-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒162-0805 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり348円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三星企業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 司建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区矢来町に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩7分、江戸川橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- アイクリニック神楽坂 (53 m)
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- さとし歯科クリニック (99 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 弁天町保育園 (616 m)
- アスク新宿南町保育園 (623 m)
- 東五軒町保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー神楽坂ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー神楽坂ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,687万～4,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー神楽坂ハイムの相場
- ㎡単価
- 67万円
- 坪単価
- 221.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー神楽坂ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー神楽坂ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜6,000万円です。専有面積は約55㎡〜約66㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約227万円) | - | 済 |
| 2021年10月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約227万円) | - | 済 |
| 2021年9月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約239万円) | - | 済 |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.3万円となっております。以前の期間と比較して＋89.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー神楽坂ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,009.9万円（71万円） |
| 61〜70㎡ | 68件 | 4,607.1万円（69万円） |
ニュー神楽坂ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,607.1万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニュー神楽坂ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,607.1万円 | 69万円 |
| 3階〜4階 | 4,059.7万円 | 70.7万円 |
| 5階 | 3,980万円 | 71.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,426.5万円 | 66.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,669.5万円 | 69.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,717.9万円 | 63.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,937.5万円 | 73.9万円 |
| 西 | 4,622.7万円 | 69.4万円 |
ニュー神楽坂ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー神楽坂ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 23.5万 〜 28.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 55.26㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 24.5万円 | 3LDK | 55.26㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年7月 | 25.0万円 | 1LDK | 71.0㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 25.0万円 | 1LDK | 71.0㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 25.0万円 | 1LDK | 71.0㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー神楽坂ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 25万〜26.2万円 66.77㎡ / 西 | 25.6万〜26.9万円 66.77㎡ / - | |
| 3階 | 20.8万〜21.8万円 55.26㎡ / 西 | ||
| 4階 | 22.3万〜23.4万円 57.41㎡ / - | ||
| 5階 | 21.5万〜22.5万円 55.11㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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