ジェントリー神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
4階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区矢来町110
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩1分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジェントリー神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェントリーカグラザカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 矢来町110 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒162-0805 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東日本土地開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区矢来町に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩9分、江戸川橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (59 m)
- ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
- ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- さわやか信用金庫牛込支店 (260 m)
- ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- 東京信用金庫江戸川橋支店 (376 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (457 m)
- りそな銀行 神楽坂支店 (479 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (503 m)
- 公園3件
- 南榎公園 (468 m)
- 江戸川公園 (818 m)
- 小日向公園 (978 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (25 m)
- ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (70 m)
- ファミリーマート 新宿天神町店 (177 m)
- ローソン 神楽坂駅北店 (290 m)
- ファミリーマート 神楽坂上店 (294 m)
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (296 m)
- セブンイレブン 新宿山吹町店 (299 m)
- セブンイレブン 新宿築地町店 (313 m)
- ローソン 新宿山吹町店 (401 m)
- セブンイレブン 牛込北町店 (467 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (71 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (307 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (427 m)
- よしや 神楽坂店 (440 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (452 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (466 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (471 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (493 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (514 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (572 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京家学 (182 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (464 m)
- 新宿区立江戸川小学校 (484 m)
- 新宿区立 北山伏児童館 (485 m)
- 東京都立新宿山吹高校 (503 m)
- 新宿区立愛日小学校 (506 m)
- 新宿区立市谷小学校 (565 m)
- 新宿区立 中町児童館 (592 m)
- 新宿区立牛込第三中学校 (722 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (798 m)
- 公共施設/機関10件
- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (194 m)
- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (336 m)
- 赤城生涯学習館 (354 m)
- モルドバ共和国大使館 (368 m)
- 牛込箪笥地域センター (412 m)
- 箪笥町特別出張所 (420 m)
- 榎町子ども家庭支援センター (443 m)
- 北山伏地域交流館 (489 m)
- 榎町高齢者総合相談センター (493 m)
- 牛込保健センター (495 m)
- 病院/医療10件
- 神楽坂駅前吉野歯科 (19 m)
- のもと皮膚科・形成外科クリニック (31 m)
- 久保田歯科医院 (67 m)
- 新田歯科医院 (89 m)
- 秋山歯科 (94 m)
- 神楽坂整形外科医院 (110 m)
- 矢来クリニック (114 m)
- 雨森歯科 (121 m)
- 高橋歯科医院 (131 m)
- 青木第二歯科医院 (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク神楽坂保育園 (252 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (355 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (359 m)
- ソラスト神楽坂 (443 m)
- ほっぺるランド牛込 (471 m)
- 弁天町保育園 (495 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (558 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (620 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (660 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェントリー神楽坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェントリー神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,144万～3,804万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より11.9% 低い↓ 東京都の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェントリー神楽坂の相場
- ㎡単価
- 82.4万円
- 坪単価
- 272.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェントリー神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェントリー神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜3,900万円です。専有面積は約26㎡〜約45㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェントリー神楽坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 3,845.5万円（85万円） |
ジェントリー神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,845.5万円（㎡単価85万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ジェントリー神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,150万円 | 43.6万円 |
| 7階 | 3,683.3万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,150万円 | 43.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,150万円 | 43.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,683.3万円 | 81.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,900万円 | 42万円 |
| 西 | 3,845.5万円 | 85万円 |
ジェントリー神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェントリー神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 10.4万円 | 1DK | 29.74㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 10.4万円 | 1DK | 29.74㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 62.26㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 10.4万円 | 1DK | 29.74㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェントリー神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 22.3万〜23.4万円 62.26㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 29.74㎡ / 北 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 45.26㎡ / 西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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