東海神楽坂マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,860万円
5階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,860万円 | 5階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区矢来町115
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東海神楽坂マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウカイカグラザカマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 矢来町115 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0805 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東海土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区矢来町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩8分、江戸川橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 新宿築地町店 (193 m)
- ファミリーマート 新宿天神町店 (323 m)
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (328 m)
- ファミリーマート 神楽坂店 (339 m)
- セブンイレブン 新宿岩戸町店 (394 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (222 m)
- よしや 神楽坂店 (285 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (385 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (403 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (465 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (467 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (500 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (506 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (514 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 箪笥町特別出張所 (396 m)
- 牛込消防署 (458 m)
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- 病院/医療10件
- アイクリニック神楽坂 (1 m)
- 高橋歯科医院 (33 m)
- とびた整形外科・内科クリニック (43 m)
- 特別養護老人ホーム 神楽坂 (44 m)
- さとし歯科クリニック (63 m)
- 訪問看護ステーションデューン新宿神楽坂営業所 (70 m)
- 矢来クリニック (84 m)
- 神楽坂内科・脳神経内科クリニック (86 m)
- 神楽坂歯科 (100 m)
- みみ・はな・のど神楽坂クリニック (106 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク神楽坂保育園 (184 m)
- ソラスト神楽坂 (412 m)
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- メリーポピンズ神楽坂ルーム (514 m)
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- 新宿区立あいじつ子ども園 (534 m)
- ほっぺるランド牛込 (538 m)
- 東五軒町保育園 (593 m)
- アスク新宿南町保育園 (648 m)
- 弁天町保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東海神楽坂マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東海神楽坂マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,023万～4,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より9.9% 低い↓ 東京都の平均より10.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東海神楽坂マンションの相場
- ㎡単価
- 84.3万円
- 坪単価
- 278.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東海神楽坂マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ | 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東海神楽坂マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,700万円です。専有面積は約24㎡〜約48㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,700万円 | 6〜10 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
| 2020年2月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
| 2020年1月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
| 2019年12月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.5万円となっております。以前の期間と比較して＋49.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東海神楽坂マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,570万円（63.4万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 3,307.5万円（68.9万円） |
東海神楽坂マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,307.5万円（㎡単価68.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
東海神楽坂マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,054万円 | 63.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,695万円 | 47.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,908万円 | 75.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,696万円 | 79.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,621.7万円 | 72.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,976.4万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,200万円 | 47.7万円 |
| 西 | 2,250万円 | 46.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,808.6万円 | 65.3万円 |
東海神楽坂マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東海神楽坂マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 44.19㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 46.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 46.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 46.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 46.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東海神楽坂マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 36.0㎡ / 北 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 44.19㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 48.0㎡ / 北 |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 46.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 24.75㎡ / 北 | 14.4万〜15.1万円 48.0㎡ / 北東 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 24.75㎡ / 北東 | |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 48.0㎡ / - | |
| 9階 | 15.2万〜16万円 46.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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