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プレール中野2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,110万円
3階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,110万円3階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴482025年02月22日更新
家賃相場4.7万 〜 7.8万円
表面利回り6.0% 〜 7.33階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

1548人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区丸山1丁目12-7
交通
  • 西武新宿線「野方駅」徒歩9分
築年月
1988年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレール中野2
  • プレール中野2のエントランス
  • プレール中野2の看板
  • プレール中野2の外観

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プレール中野2の販売中の中古物件

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プレール中野2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレール中野2の基本情報

プレール中野2は、エム・シー・コーポレーションによって1988年05月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約22㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年06月現在の参考相場価格は970万~1,067万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールナカノツー管理会社キノシタコミュニティ
住所東京都 中野区 丸山1丁目12-7管理形態委託
郵便番号〒165-0021管理員巡回
築年月1988年5月管理費1㎡あたり350円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建5階建間取り1R
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社エム・シー・コーポレーションバイク置き場-
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区丸山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩9分、アクセス良好です。都立家政駅から徒歩16分、沼袋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫野方支店 (254 m)
    • 西京信用金庫野方支店 (527 m)
    • ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線野方駅前出張所(ATM) (567 m)
    • 三菱UFJ銀行野方支店 (639 m)
    • 芝信用金庫沼袋支店 (711 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (800 m)
    • ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
    • ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
    • 西武信用金庫鷺宮支店 (921 m)
  • 公園1件
    • さんかく公園 (792 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 中野丸山一丁目店 (229 m)
    • セブンイレブン 中野野方6丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (467 m)
    • ミニストップ 豊玉南2丁目店 (502 m)
    • ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 練馬豊玉南店 (553 m)
    • ファミリーマート 野方駅北口店 (566 m)
    • ファミリーマート トモニー野方駅店 (587 m)
    • ファミリーマート 野方駅南店 (688 m)
    • ファミリーマート 中野鷺宮一丁目店 (694 m)
  • スーパー10件
    • 西友 豊玉南店 (281 m)
    • まいばすけっと 野方駅北口店 (312 m)
    • 丸正食品 野方北口店 (345 m)
    • タジマヤ 環七豊玉支店 (355 m)
    • サカガミ野方店 (519 m)
    • コープ 中野鷺宮店 (566 m)
    • サミットストア 鷺宮店 (595 m)
    • まいばすけっと 野方駅南口店 (649 m)
    • MARUSHO野方南口店 (725 m)
    • 丸正食品 野方南口店 (736 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立緑野中学校 (286 m)
    • 緑野学童クラブ (304 m)
    • 中野区立緑野小学校 (306 m)
    • 練馬区立豊玉南小学校 (375 m)
    • 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (378 m)
    • 中野区立北原小学校 (500 m)
    • 中野区立北原児童館 (527 m)
    • 練馬区立豊玉中学校 (583 m)
    • 練馬区立 豊玉学童クラブ (675 m)
    • 放課後等デイサービスCatchandSmile (779 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 野方消防署 (259 m)
    • 野方警察署 丸山地域安全センター (287 m)
    • キッズ・プラザ緑野 (305 m)
    • 中野区丸山高齢者集会室 (374 m)
    • 中野区療育センターアポロ園 (479 m)
    • 練馬警察署 氷川神社前交番 (520 m)
    • 野方警察署 野方駅前交番 (597 m)
    • 中野区北部教育相談室 (623 m)
    • 中野区江古田地域包括支援センター (656 m)
    • 中野区北部すこやか福祉センター (656 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームcarna中野丸山 (145 m)
    • 天正堂クリニック (175 m)
    • たかねファミリークリニック (212 m)
    • かわい歯科クリニック (233 m)
    • ホームクリニックなかの (274 m)
    • アクティブプラザ野方 (283 m)
    • クローバー接骨院 (307 m)
    • 野方こどもクリニック (326 m)
    • 歯科奥村医院 (356 m)
    • 奥田歯科医院 (372 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピノキオ幼児舎野方保育園 (234 m)
    • 丸山保育園 (408 m)
    • 野方さくら保育園 (433 m)
    • 豊玉第三保育園 (639 m)
    • マミーナ野方 (680 m)
    • 鷺宮クローバー保育園 (699 m)
    • 保育ルームぷてぃぱ (710 m)
    • 練馬二葉保育園 (715 m)
    • 浄風幼稚園 (716 m)
    • 中野小鳩幼稚園 (857 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレール中野2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレール中野2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格970万~1,067万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より42.9% 低い↓
東京都の平均より43.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 30816位
中野区
1123棟中 1016位
丸山
16棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレール中野2の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.3万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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プレール中野2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、22㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,050万〜1,110万円対前年同月比1,050万〜1,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレール中野2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,250万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,150万円1〜51ワンルーム約24㎡ (約7坪)約47万円 (約158万円)南東-
2025年2月1,100万円-4〜01ワンルーム約24㎡ (約7坪)約45万円 (約151万円)南東-
2025年2月1,250万円1〜51ワンルーム約22㎡ (約7坪)約56万円 (約187万円)--
2025年1月1,150万円1〜51ワンルーム約24㎡ (約7坪)約47万円 (約158万円)南東-
2025年1月1,250万円1〜51ワンルーム約22㎡ (約7坪)約56万円 (約187万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.04%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して+0.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.25%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プレール中野2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡43件950.5万円(42万円)

プレール中野2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は950.5万円(㎡単価42万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレール中野2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階980万円48.6万円
2階935.6万円42.6万円
3階958.8万円41.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等954.5万円42.2万円
1LDK/1SLDK等954.5万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西962.3万円42.3万円
954.7万円42万円

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プレール中野2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.0万円ワンルーム24.84㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2024年11月6.0万円ワンルーム20.65㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2024年10月6.0万円ワンルーム24.84㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2024年9月6.0万円ワンルーム24.84㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2024年9月6.0万円ワンルーム20.65㎡6.0万円6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレール中野2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.2万〜5.5万円
20.65㎡ / 南東
2階5.4万〜5.7万円
21.02㎡ / 南東
3階5.8万〜6.1万円
22.97㎡ / 東
4階5.4万〜5.7万円
21.29㎡ / 東
5階

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プレール中野2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

プレール中野2周辺の中古マンション

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プレール中野2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した48件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価48万円です。

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