グランフォルム中野江原町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,510万円
2階、3LDK、約113㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,510万円 | 2階, 3LDK, 約113㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 2階, 3LDK, 約113㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
2230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区江原町2丁目15-13
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォルム中野江原町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォルムナカノエバラチョウ | 管理会社 | コスモライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 江原町2丁目15-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒165-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区江原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江古田駅から徒歩12分、東長崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西落合3丁目 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野新江古田店内出張所(ATM) (179 m)
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- ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店 (535 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 中野区 江古田区民活動センター (267 m)
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- 野方消防署 江古田出張所 (656 m)
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- 病院/医療10件
- さわだ歯科 (68 m)
- さくら歯科新江古田 (130 m)
- 桜丘診療所 (146 m)
- よしの女性診療所 (240 m)
- 小金沢医院 (247 m)
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- デイサービスセンター ゆずりは (262 m)
- ショートステイやまゆり (262 m)
- 江原町皮ふ科 (262 m)
- ももい整形外科 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江原保育園 (385 m)
- 金の峯幼稚園 (525 m)
- マグハウス江古田 (540 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (541 m)
- 江古田幼稚園 (632 m)
- 江古田ここわ保育園 (638 m)
- ソラスト新江古田 (685 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (747 m)
- 豊多摩幼稚園 (749 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルム中野江原町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルム中野江原町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,807万～4,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より48.9% 低い↓ 東京都の平均より48.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約113㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォルム中野江原町の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォルム中野江原町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,520万円対前年同月比↓ | 4,300万〜4,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム中野江原町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜5,000万円です。専有面積は約97㎡〜約113㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2020年9月 | 5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォルム中野江原町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 4件 | 4,800万円（42.5万円） |
グランフォルム中野江原町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,800万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランフォルム中野江原町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,758.3万円 | 42.1万円 |
| 2階 | 9,306.7万円 | 83.5万円 |
| 3階 | 5,320万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,179万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,492.5万円 | 41.3万円 |
グランフォルム中野江原町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォルム中野江原町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約113㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 93.72㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 21.0万円 | 3LDK | 93.72㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 93.72㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 93.72㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 93.72㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォルム中野江原町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.1万〜25.3万円 113.0㎡ / - | |
| 2階 | 20.5万〜21.5万円 93.72㎡ / - | |
| 3階 | 22万〜23.1万円 97.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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