ライオンズマンション江古田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区江原町3丁目5-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション江古田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションエコダ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 江原町3丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり358円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区江原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩6分、アクセス良好です。江古田駅から徒歩12分、東長崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江原町一丁目店内出張所(ATM) (61 m)
- 東京東信用金庫江古田支店 (254 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野新江古田店内出張所(ATM) (386 m)
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- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (873 m)
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- セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店 (341 m)
- ファミリーマート 中野新江古田店 (386 m)
- ファミリーマート トモニー江古田駅店 (412 m)
- ファミリーマート 新江古田駅前店 (453 m)
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- セブンイレブン 練馬旭丘文化通り店 (579 m)
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- escamare(エスカマーレ)江古田店 (530 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (709 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (712 m)
- マルマンストア 江古田駅南口店 (737 m)
- 東長崎 東急ストア (744 m)
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (771 m)
- サミットストア 東長崎店 (775 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立江原小学校 (212 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (521 m)
- 中野江原こどもクラブ (543 m)
- 江原学童クラブ (622 m)
- 練馬区立旭丘小学校 (655 m)
- 練馬区立豊玉東小学校 (676 m)
- 日本大学 芸術学部キャンパス (701 m)
- 豊島区立さくら小学校 (707 m)
- 私立日本大学藝術学部 (715 m)
- 豊島区子どもスキップ さくら (716 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 江原町交番 (28 m)
- 東京子ども図書館 (379 m)
- 練馬区 地域集会所 旭丘 (431 m)
- 中野区 江古田区民活動センター (530 m)
- 中野区 江古田地域事務所 (530 m)
- 豊島区 区民ひろばさくら第一 (570 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (574 m)
- 中野区立みずの塔ふれあいの家 (622 m)
- 西落合図書館 (693 m)
- 日本大学芸術学部図書館 (698 m)
- 病院/医療10件
- 武田内科クリニック (6 m)
- ちごの歯科 (67 m)
- 林医院 (172 m)
- 訪問介護本舗こねこ (254 m)
- 田中内科医院 (265 m)
- 小川クリニック (326 m)
- すずかけ居宅介護支援事業所 (331 m)
- すずかけデイサービス (331 m)
- 訪問看護ステーションすずかけ (331 m)
- 練馬総合病院 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江原保育園 (214 m)
- 豊多摩幼稚園 (506 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (544 m)
- マグハウス江古田 (563 m)
- 江古田幼稚園 (567 m)
- 南長崎第一保育園 (634 m)
- 江古田ここわ保育園 (643 m)
- まなびの森保育園東長崎 (648 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (714 m)
- グローバルキッズ西落合園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション江古田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション江古田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,645万～3,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より30.9% 低い↓ 東京都の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション江古田の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション江古田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション江古田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,550万円です。専有面積は約31㎡〜約58㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.3％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋23.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋38.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション江古田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 1,275.7万円（38.2万円） |
| 41〜50㎡ | 34件 | 2,313.5万円（47.9万円） |
| 51〜60㎡ | 92件 | 2,941.6万円（50.6万円） |
ライオンズマンション江古田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,941.6万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション江古田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,193.3万円 | 32.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,803.8万円 | 50.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,335.7万円 | 45.7万円 |
| 7階 | 1,966.2万円 | 44万円 |
| 8階 | 1,810万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,892万円 | 44.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,383.8万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,276.4万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,674万円 | 49.3万円 |
| 東 | 1,014万円 | 29.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,127.8万円 | 36万円 |
ライオンズマンション江古田の売却のご相談
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ライオンズマンション江古田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1LDK | 31.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 1LDK | 48.31㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.6万円 | 1DK | 35.0㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 8.6万円 | 1DK | 35.0㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 8.6万円 | 1DK | 35.0㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション江古田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 31.29㎡ / 北西 | 8.4万〜8.8万円 48.31㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 48.31㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 31.29㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 58.18㎡ / - | 11万〜11.5万円 58.18㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 48.31㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 49.71㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 35.0㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 58.18㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 48.31㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 48.31㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 49.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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