グランドメゾン哲学堂公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,980万 〜 6,280万円
4階、3SLDK、約149㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,980万円 〜 6,280万円 | 4階, 3SLDK, 約149㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 50万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 4階, 3SLDK, 約149㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区江古田1丁目6-6
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン哲学堂公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンテツガクドウコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 江古田1丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区江古田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。落合南長崎駅から徒歩13分、沼袋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 中野江原町一丁目店 (795 m)
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- 病院/医療10件
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- 哲学堂 石井眼科医院 (194 m)
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- グランフォレスト哲学堂 (263 m)
- 哲学堂デンタルクリニック (275 m)
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- 松が丘 高齢者在宅サービスセンター (309 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 江古田ここわ保育園 (185 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (204 m)
- 松が丘保育園 (525 m)
- 金の峯幼稚園 (571 m)
- グローバルキッズ西落合園 (595 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (614 m)
- 江原保育園 (630 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (730 m)
- 豊多摩幼稚園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン哲学堂公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン哲学堂公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より47.2% 低い↓ 東京都の平均より46.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約149㎡のお部屋の場合 5,980万 〜 6,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン哲学堂公園の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン哲学堂公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,900万〜6,200万円対前年同月比↑ | 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン哲学堂公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,380万円です。専有面積は約149㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1億800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン哲学堂公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 88件 | 5,699.5万円（38万円） |
グランドメゾン哲学堂公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,699.5万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドメゾン哲学堂公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,480万円 | 29.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,082.3万円 | 33.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,858.6万円 | 39.1万円 |
| 7階〜8階 | 6,651万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,646.8万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,800万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,777.6万円 | 38.6万円 |
グランドメゾン哲学堂公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン哲学堂公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約149㎡のお部屋の場合 40.9万 〜 50万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 50.0万円 | 4SLDK | 149.85㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン哲学堂公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 44.6万〜46.8万円 149.85㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 45.7万〜48万円 149.85㎡ / 南 | ||
| 4階 | 44.8万〜47.1万円 149.85㎡ / - | ||
| 5階 | 46.2万〜48.5万円 149.85㎡ / 南 | ||
| 6階 | 46.4万〜48.7万円 149.85㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 49.2万〜51.6万円 149.85㎡ / 南 | 46.9万〜49.2万円 149.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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