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テラス鷺ノ宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,700万 〜 3,880万円
1階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,700万円 〜 3,880万円1階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴412023年09月06日更新
家賃相場6.3万 〜 13.8万円
表面利回り8.1% 〜 9.91階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

1906人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区鷺宮3丁目13-1
交通
  • 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩4分
築年月
1979年5月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • テラス鷺ノ宮
  • テラス鷺ノ宮
  • テラス鷺ノ宮のエントランス
  • テラス鷺ノ宮のエントランス

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テラス鷺ノ宮の基本情報

テラス鷺ノ宮は、名鉄不動産によって1979年05月に竣工された総戸数20戸の2階建マンションです。施工は矢作建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約79㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,187万~4,186万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テラスサギノミヤ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 中野区 鷺宮3丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒165-0032管理員巡回
築年月1979年5月管理費1㎡あたり158円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建2階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 15,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社名鉄不動産バイク置き場あり
施工会社矢作建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区鷺宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の鷺ノ宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都立家政駅から徒歩5分、野方駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中野大和町 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線鷺ノ宮駅出張所(ATM) (240 m)
    • ミニストップ中野若宮 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • みずほ銀行 鷺宮支店 (313 m)
    • 西武信用金庫鷺宮支店 (330 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立家政店内出張所(ATM) (355 m)
    • 西京信用金庫鷺宮支店 (413 m)
    • 東京三協信用金庫鷺宮支店 (486 m)
    • マルエツ中野若宮 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
  • 公園2件
    • 白鷺せせらぎ公園 (694 m)
    • 小七山公園 (872 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野鷺ノ宮駅前店 (199 m)
    • ファミリーマート トモニー鷺ノ宮駅店 (212 m)
    • ファミリーマート 鷺宮駅前店 (265 m)
    • ローソン 都立家政駅北店 (266 m)
    • セブンイレブン 中野鷺宮1丁目店 (274 m)
    • ファミリーマート 鷺ノ宮駅南店 (281 m)
    • セブンイレブン 中野鷺宮店 (336 m)
    • セブンイレブン 中野都立家政店 (340 m)
    • ファミリーマート 都立家政店 (358 m)
    • ファミリーマート 中野鷺宮一丁目店 (512 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 都立家政駅前店 (292 m)
    • UENOスーパー金次郎 (314 m)
    • ピーコックストア 都立家政店 (339 m)
    • 株式会社大丸ピーコック都立家政店 (342 m)
    • オーケー 中杉店 (360 m)
    • OK(オーケー)中杉店 (394 m)
    • まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店 (396 m)
    • まいばすけっと 都立家政駅南店 (435 m)
    • サミットストア 鷺宮店 (609 m)
    • いなげやina21練馬中村南店 (610 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立鷺宮児童館 (191 m)
    • 中野区立鷺宮小学校 (259 m)
    • 中野区立若宮児童館 (323 m)
    • 東京都立鷺宮高校 (379 m)
    • 中野区立美鳩小学校 (431 m)
    • 中野区立第八中学校 (487 m)
    • 練馬区立中村中学校 (692 m)
    • 中野区立北原児童館 (887 m)
    • 中野区立西中野小学校 (940 m)
    • 練馬区立 中村小学童クラブ (942 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区 鷺宮地域事務所 (126 m)
    • 中野区 鷺宮区民活動センター (126 m)
    • 中野区立鷺宮図書館 (126 m)
    • 中野区鷺宮地域包括支援センター (150 m)
    • 中野区鷺宮すこやか福祉センター (153 m)
    • 野方警察署 家政通交番 (273 m)
    • 野方警察署 鷺宮駅前交番 (290 m)
    • 中野区シルバー人材センター 北部分室 (399 m)
    • 野方警察署 白鷺駐在所 (571 m)
    • 中野区上鷺宮2丁目集会室 (706 m)
  • 病院/医療10件
    • 若宮診療所 (70 m)
    • ふじもり耳鼻咽喉科クリニック (138 m)
    • こみやま歯科 (138 m)
    • 中野区 鷺宮高齢者会館 (155 m)
    • あすなろ訪問看護ステーション鷺宮 (208 m)
    • 若宮カイロプラクティック (221 m)
    • さかい内科クリニック (221 m)
    • さぎのみや皮膚科クリニック (221 m)
    • 鷺ノ宮耳鼻咽喉科 (228 m)
    • 中越整形外科 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まなびの森保育園鷺ノ宮 (148 m)
    • ふたばクラブ鷺宮保育園 (253 m)
    • ワカバ幼稚園 (268 m)
    • にじいろ保育園鷺ノ宮 (285 m)
    • 聖ピオ保育園 (332 m)
    • ぽけっとランドさぎのみや (351 m)
    • 田中ナースリー若宮保育園 (496 m)
    • 鷺宮クローバー保育園 (516 m)
    • 若宮幼稚園 (520 m)
    • マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (732 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

テラス鷺ノ宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

テラス鷺ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,187万~4,186万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より32.0% 低い↓
東京都の平均より31.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、1階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 3,880万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27543位
中野区
1110棟中 924位
鷺宮
42棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • テラス鷺ノ宮の相場

    ㎡単価
    52.2万円
    坪単価
    172.6万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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テラス鷺ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格

1階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,700万〜3,880万円対前年同月比3,700万〜3,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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テラス鷺ノ宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,898万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)南西-
2023年8月3,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)南西-
2023年7月3,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)南西-
2023年7月3,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)南西-
2023年6月3,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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テラス鷺ノ宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃1階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 25万 〜 30.5万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 3K〜3LDK平均 26.4万〜27.7万円
  • 4K〜4LDK平均 27.7万〜29.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月6.8万円1R17.77㎡-6.8万円1〜5
2020年5月6.3万円1R16.11㎡-6.3万円1〜5
2020年2月7.0万円1R19.51㎡7.0万円-1〜5
2020年1月7.0万円1R19.51㎡7.0万円-1〜5
2017年1月12.8万円4LDK76.6㎡12.8万円12.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラス鷺ノ宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.7万〜22.8万円
61.22㎡ / -
26.6万〜27.9万円
74.62㎡ / 南東
27.3万〜28.7万円
76.6㎡ / 南東
2階6.3万〜6.6万円
17.77㎡ / 東
26.1万〜27.4万円
73.59㎡ / 西
28万〜29.4万円
76.6㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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