新井薬師ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
3階、1LDK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 3階, 1LDK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 1LDK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区松が丘1丁目1-3
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩1分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新井薬師ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | アライヤクシローヤルコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 松が丘1丁目1-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒165-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区松が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。沼袋駅から徒歩10分、落合駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 中野上高田3丁目店 (235 m)
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- まいばすけっと 西落合2丁目店 (769 m)
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- にじいろ保育園松が丘 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新井薬師ローヤルコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新井薬師ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,332万～1,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より35.8% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新井薬師ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新井薬師ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新井薬師ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,299万円です。専有面積は約27㎡〜約38㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
| 2023年6月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.69％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新井薬師ローヤルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 1,020万円（36.1万円） |
| 31〜40㎡ | 82件 | 1,717万円（51.1万円） |
新井薬師ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,717万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
新井薬師ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,765.7万円 | 58.4万円 |
| 3階 | 1,103.3万円 | 36.2万円 |
| 4階 | 1,574万円 | 50.7万円 |
| 5階 | 2,003.2万円 | 51.9万円 |
| 6階 | 1,163.2万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,716.1万円 | 53.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,520.8万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,362万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,560万円 | 47.4万円 |
新井薬師ローヤルコーポの売却のご相談
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新井薬師ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.5万円 | 2K | 30.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 2K | 30.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1DK | 30.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1DK | 30.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 2K | 30.46㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新井薬師ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 30.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 30.46㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 30.0㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 30.46㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 30.46㎡ / - | 7.6万〜8万円 30.46㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 38.56㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 38.56㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 38.56㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 30.46㎡ / 南西 | 7.7万〜8万円 30.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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