マンション沼袋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
4階、2DK、約37㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 4階, 2DK, 約37㎡の例 |
売買履歴 | 142件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 7.2% 〜 8.9% | 4階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1043人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区沼袋2丁目20-8
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション沼袋の基本情報
建物・設備
名称 | マンションヌマブクロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中野区 沼袋2丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒165-0025 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、5DK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三興建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区沼袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩8分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩15分、新江古田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (276 m)
- 芝信用金庫沼袋支店 (317 m)
- 芝信用金庫プラザ江古田出張所 (402 m)
- ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- ゆうちょ銀行 本店 沼袋親交会出張所(ATM) (414 m)
- 西京信用金庫沼袋支店 (421 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (540 m)
- デイリーヤマザキ中野小西 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- ミニストップ西落合3丁目 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- 公園7件
- 片山小さな緑地 (436 m)
- 沼袋公園 (492 m)
- 江古田の森公園 (691 m)
- さんかく公園 (702 m)
- 平和の森公園 (752 m)
- 哲学堂公園 (789 m)
- 新井薬師公園 (981 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (105 m)
- セブンイレブン 中野江古田店 (255 m)
- ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (268 m)
- ローソン 江古田一丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 中野江古田の杜店 (519 m)
- セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (527 m)
- ファミリーマート 中野松が丘店 (657 m)
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (711 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (794 m)
- ローソン 中野江原町二丁目店 (840 m)
- スーパー9件
- スーパー松本 (251 m)
- コモディイイダ 沼袋店 (262 m)
- マルマンストア 江古田店 (381 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (392 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (707 m)
- サミットストア 江原町店 (731 m)
- ライフ 中野新井店 (898 m)
- まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (920 m)
- コーノ新井薬師店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスCatchandSmile (254 m)
- 中野区立第七中学校 (265 m)
- 国際短期大学 (274 m)
- 中野区立江古田小学校 (306 m)
- 江古田学童クラブ (310 m)
- 東京警察病院看護専門学校 (608 m)
- 新井学童クラブ (719 m)
- 中野区立新井小学校 (725 m)
- 中野区立緑野小学校 (728 m)
- 緑野学童クラブ (741 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 江古田四丁目交番 (53 m)
- 中野区 沼袋区民活動センター (207 m)
- 中野区障害者福祉会館 (213 m)
- 中野区シルバー人材センター 江古田分室 (275 m)
- キッズ・プラザ江古田 (310 m)
- 野方消防署 江古田出張所 (351 m)
- 中野区立江古田図書館 (365 m)
- 中野区江古田地域包括支援センター (378 m)
- 中野区北部すこやか福祉センター (378 m)
- 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (378 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科クリニック (70 m)
- ソレイユ訪問看護ステーション (152 m)
- デイサービス幸来 (170 m)
- 神戸歯科医院 (194 m)
- 荻原医院 (208 m)
- 沼袋ビレッジ (229 m)
- ゆかり歯科 (236 m)
- シルバーシティ哲学堂 (250 m)
- アイリス鍼灸整骨院 (254 m)
- ドーミー中野江古田 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松が丘保育園 (190 m)
- 沼袋幼稚園 (275 m)
- 沼袋保育園 (429 m)
- 金の峯幼稚園 (446 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (527 m)
- 徳田保育園 (551 m)
- 浄風幼稚園 (576 m)
- にじいろ保育園松が丘 (647 m)
- 野方さくら保育園 (761 m)
- 江古田ここわ保育園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション沼袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション沼袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,097万~4,525万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 中野区の平均より42.9% 低い↓ 東京都の平均より42.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
マンション沼袋の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 145万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション沼袋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション沼袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜2,980万円です。専有面積は約25㎡〜約99㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
2023年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して+7.91%上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して+27.31%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して+18.8%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
マンション沼袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 11件 | 1,341.8万円(50.2万円) |
31〜40㎡ | 71件 | 1,504.6万円(45.6万円) |
41〜50㎡ | 50件 | 2,533.1万円(53.4万円) |
51〜60㎡ | 5件 | 2,780万円(55.2万円) |
61〜70㎡ | 9件 | 2,804.4万円(46.3万円) |
マンション沼袋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,504.6万円(㎡単価45.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション沼袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,367.3万円 | 50.7万円 |
3階〜4階 | 1,743.7万円 | 49.3万円 |
5階 | 1,529.5万円 | 41.9万円 |
6階 | 2,073.5万円 | 45.3万円 |
7階 | 2,164.6万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,355.8万円 | 42.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,535.6万円 | 46.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,466.2万円 | 50.8万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,300万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,237.5万円 | 48.7万円 |
東 | 1,638.5万円 | 50.1万円 |
西 | 865万円 | 30.2万円 |
北/北東/北西 | 1,375.6万円 | 46.2万円 |
マンション沼袋の売却のご相談
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マンション沼袋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 37.68㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 10.0万円 | 1LDK | 37.68㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 9.0万円 | 1DK | 30.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北西 |
2023年5月 | 9.0万円 | 1DK | 30.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北西 |
2020年11月 | 8.2万円 | 2K | 42.1㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション沼袋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 16.9万〜17.8万円 60.49㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 60.49㎡ / - |
2階 | 9.1万〜9.6万円 31.99㎡ / - | 14.3万〜15万円 49.8㎡ / 南西 |
3階 | 8.7万〜9.1万円 31.98㎡ / 北東 | 12.4万〜13万円 43.0㎡ / 南東 |
4階 | 9.2万〜9.7万円 31.98㎡ / - | |
5階 | 9.3万〜9.8万円 31.98㎡ / 南東 | 14.6万〜15.4万円 50.4㎡ / - |
6階 | 7.2万〜7.5万円 25.98㎡ / 北西 | 17.8万〜18.7万円 60.66㎡ / 南東 |
7階 | 9.9万〜10.4万円 35.76㎡ / 北西 | 13万〜13.7万円 44.15㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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