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カーサ沼袋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,140万 〜 3,290万円
4階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 71万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格3,140万円 〜 3,290万円4階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴98件2025年02月22日更新
家賃相場11万 〜 14.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43

2580人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区沼袋2丁目40-12
交通
  • 西武新宿線「沼袋駅」徒歩6分
築年月
1970年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • カーサ沼袋
  • カーサ沼袋のエントランス
  • カーサ沼袋の看板
  • カーサ沼袋の外観

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カーサ沼袋の販売中の中古物件

カーサ沼袋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

カーサ沼袋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

カーサ沼袋の基本情報

カーサ沼袋は、中野組によって1970年08月に竣工された総戸数53戸の8階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約55㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は2,159万～3,911万円、参考相場単価は56万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カーサヌマブクロ管理会社日本管財
住所東京都 中野区 沼袋2丁目40-12管理形態委託
郵便番号〒165-0025管理員常駐
築年月1970年8月管理費1㎡あたり227円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
月額 250円
分譲会社中野組バイク置き場あり
月額 3,200円〜4,700円
施工会社中野組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区沼袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩6分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩16分、野方駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (61 m)
    • 芝信用金庫沼袋支店 (119 m)
    • ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 沼袋親交会出張所(ATM) (299 m)
    • 西京信用金庫沼袋支店 (315 m)
    • 芝信用金庫プラザ江古田出張所 (597 m)
    • ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (662 m)
    • スリーエフ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • 東京シティ信用金庫野方支店 (865 m)
  • 公園7件
    • さんかく公園 (513 m)
    • 沼袋公園 (613 m)
    • 片山小さな緑地 (649 m)
    • 平和の森公園 (666 m)
    • 江古田の森公園 (780 m)
    • 新井薬師公園 (988 m)
    • 哲学堂公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (50 m)
    • ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (141 m)
    • セブンイレブン 中野江古田店 (148 m)
    • セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (441 m)
    • ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (597 m)
    • ファミリーマート 中野江古田の杜店 (642 m)
    • ローソン 江古田一丁目店 (652 m)
    • ローソン 中野丸山一丁目店 (736 m)
    • ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (741 m)
    • ファミリーマート 中野松が丘店 (780 m)
  • スーパー10件
    • スーパー松本 (37 m)
    • まいばすけっと 沼袋駅北店 (255 m)
    • コモディイイダ 沼袋店 (485 m)
    • マルマンストア 江古田店 (567 m)
    • まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (666 m)
    • ライフ 中野新井店 (858 m)
    • タジマヤ 環七豊玉支店 (889 m)
    • 西友 豊玉南店 (904 m)
    • サミットストア 江原町店 (918 m)
    • まいばすけっと 野方駅北口店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスCatchandSmile (148 m)
    • 国際短期大学 (206 m)
    • 中野区立江古田小学校 (468 m)
    • 江古田学童クラブ (470 m)
    • 中野区立第七中学校 (486 m)
    • 中野区立緑野小学校 (539 m)
    • 中野区立緑野中学校 (539 m)
    • 緑野学童クラブ (558 m)
    • 東京警察病院看護専門学校 (726 m)
    • 新井学童クラブ (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区 沼袋区民活動センター (58 m)
    • 中野区障害者福祉会館 (63 m)
    • 中野区江古田地域包括支援センター (225 m)
    • 中野区北部すこやか福祉センター (226 m)
    • 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (226 m)
    • 野方警察署 江古田四丁目交番 (257 m)
    • 中野区シルバー人材センター 江古田分室 (310 m)
    • 野方警察署 沼袋交番 (400 m)
    • 中野区療育センターアポロ園 (402 m)
    • 中野区立沼袋地下自転車保管場所 (433 m)
  • 病院/医療10件
    • 沼袋ソレイユ歯科・矯正歯科 (88 m)
    • ソレイユ訪問看護ステーション (89 m)
    • いしい内科クリニック (95 m)
    • さくらの会 (100 m)
    • ふくろうの家 (101 m)
    • ゆかり歯科 (104 m)
    • 江古田沼袋診療所 (116 m)
    • こしだ歯科医院 (118 m)
    • ケア21中野 (126 m)
    • ふくろうサロン (128 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 沼袋幼稚園 (305 m)
    • 松が丘保育園 (397 m)
    • 沼袋保育園 (423 m)
    • 浄風幼稚園 (524 m)
    • 野方さくら保育園 (536 m)
    • 徳田保育園 (562 m)
    • 金の峯幼稚園 (630 m)
    • 中野小鳩幼稚園 (640 m)
    • にじいろ保育園江古田の杜 (651 m)
    • ピノキオ幼児舎野方保育園 (700 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カーサ沼袋の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却2,750万（2020年08月）1〜5階／2LDK

    上埜 雄司（退会済みエージェント）

カーサ沼袋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カーサ沼袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,159万～3,911万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 71万円
坪単価
187万円 〜 235万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より30.1% 低い↓
東京都の平均より30.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 26769位
中野区
1122棟中 899位
沼袋
28棟中 16位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • カーサ沼袋の相場

    ㎡単価
    56.8万円
    坪単価
    187.8万円

  • 中野区の相場

    ㎡単価
    81.3万円
    坪単価
    268.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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カーサ沼袋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、55㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
3,140万〜3,300万円対前年同月比↓3,140万〜3,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カーサ沼袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜3,880万円です。専有面積は約38㎡〜約55㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,200万円-4〜02LDK約56㎡ (約17坪)約57万円 (約188万円)南東-
2025年2月1,780万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約46万円 (約154万円)北西-
2025年1月3,200万円-4〜02LDK約56㎡ (約17坪)約57万円 (約188万円)南東-
2025年1月1,780万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約46万円 (約154万円)北西-
2024年12月1,780万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約46万円 (約154万円)北西-

会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カーサ沼袋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡5件1,780万円（46.5万円）
41〜50㎡24件2,445.8万円（50.7万円）
51〜60㎡70件2,880.6万円（52.6万円）

カーサ沼袋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,880.6万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

カーサ沼袋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,613.8万円48.3万円
3階〜4階2,893.2万円54.6万円
5階〜6階2,592.4万円48.2万円
7階2,586.8万円50.3万円
8階1,780万円46.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,683.6万円51.8万円
2LDK/2SLDK等2,715.9万円51.5万円
3LDK/3SLDK等2,222.3万円44万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,732.8万円50.7万円
東1,380万円25.9万円
西2,377.2万円49.9万円
北/北東/北西3,580万円67.3万円

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カーサ沼袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月13.5万円2DK49.0㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2024年11月13.5万円2DK46.09㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2024年11月13.5万円2DK49.0㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2024年10月14.5万円2DK49.0㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2024年10月11.0万円2LDK50.0㎡11.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カーサ沼袋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.1万〜14.8万円
53.2㎡ / 東		15.4万〜16.2万円
55.0㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
37.28㎡ / -		14.5万〜15.2万円
53.2㎡ / 東
3階13.5万〜14.2万円
49.32㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
49.32㎡ / 西
4階16万〜16.8万円
55.0㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
49.0㎡ / 西		16万〜16.8万円
55.0㎡ / 南
5階16万〜16.8万円
55.0㎡ / 南		16万〜16.8万円
55.0㎡ / 南
6階13.7万〜14.4万円
49.32㎡ / 西
7階15.8万〜16.6万円
55.0㎡ / -		13.3万〜14万円
46.09㎡ / 南西		13.2万〜13.9万円
46.09㎡ / -
8階10.8万〜11.3万円
38.32㎡ / 西		12.7万〜13.3万円
45.0㎡ / 西

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カーサ沼袋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

カーサ沼袋周辺の中古マンション

NSプラザ沼袋プラザアイ

NSプラザ沼袋プラザアイ

西武新宿線「沼袋駅」徒歩6分
中野区沼袋4丁目

740万〜1,680万円

14㎡〜26㎡
アートコート中野沼袋

アートコート中野沼袋

西武新宿線「沼袋駅」徒歩5分
中野区沼袋2丁目

1,200万〜5,180万円

31㎡〜69㎡
ライオンズマンション沼袋

ライオンズマンション沼袋

西武新宿線「沼袋駅」徒歩7分
中野区沼袋4丁目

2,680万円

55㎡〜66㎡
メゾン･ド･ロンジェ

メゾン･ド･ロンジェ

西武新宿線「沼袋駅」徒歩8分
中野区江古田4丁目

630万〜1,200万円

12㎡〜13㎡
金子ビル

金子ビル

西武新宿線「沼袋駅」徒歩8分
中野区江古田4丁目

1,180万〜2,300万円

34㎡〜54㎡
チュリス中野沼袋

チュリス中野沼袋

西武新宿線「沼袋駅」徒歩9分
中野区江古田4丁目

2,250万〜6,480万円

36㎡〜80㎡

カーサ沼袋周辺の相場が近い中古マンション

パレ平和台

パレ平和台

東京メトロ有楽町線「平和台駅」徒歩7分
練馬区春日町2丁目

2,780万〜4,480万円

25㎡〜103㎡
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館

ユニオンパレス吉祥寺北弐番館

西武新宿線「武蔵関駅」徒歩16分
練馬区立野町

2,990万〜7,780万円

65㎡〜99㎡
牛込ハイマンション

牛込ハイマンション

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩2分
新宿区原町1丁目

1,350万〜6,199万円

40㎡〜82㎡
日興マンション(中野区)

日興マンション(中野区)

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩1分
中野区中央4丁目

1,680万〜3,580万円

22㎡〜76㎡
ルーブル氷川台

ルーブル氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩8分
練馬区氷川台4丁目

510万〜1,080万円

16㎡
ライオンズマンション六義園

ライオンズマンション六義園

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩2分
豊島区駒込1丁目

1,400万〜5,200万円

23㎡〜60㎡

カーサ沼袋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した98件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価56万円 〜 71万円です。

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