沼袋スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区沼袋4丁目38-14
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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沼袋スカイハイツの販売中の中古物件
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沼袋スカイハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
沼袋スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヌマブクロスカイハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 沼袋4丁目38-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区沼袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩10分、アクセス良好です。野方駅から徒歩12分、都立家政駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (669 m)
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- 病院/医療10件
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- あつみ歯科 (217 m)
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- ピノキオ幼児舎野方保育園 (354 m)
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- 沼袋保育園 (657 m)
- 徳田保育園 (667 m)
- 沼袋西保育園 (672 m)
- マミーナ野方 (732 m)
- 松が丘保育園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
沼袋スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
沼袋スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,621万～3,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
沼袋スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 268.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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沼袋スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
沼袋スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,980万円です。専有面積は約28㎡〜約57㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,280万円 | -4〜0 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK（＋W） | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK（＋W） | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して-20.7％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
沼袋スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 1,307.3万円（45万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,707.5万円（71.8万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 2,945.1万円（53.4万円） |
沼袋スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,945.1万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
沼袋スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,785万円 | 66.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,306.8万円 | 52.5万円 |
| 5階 | 2,829.7万円 | 51.7万円 |
| 6階 | 1,980万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,280万円 | 44.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,307.3万円 | 45万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,961.1万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,694.4万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,903.9万円 | 55万円 |
| 北/北東/北西 | 1,307.3万円 | 45万円 |
沼袋スカイハイツの売却のご相談
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沼袋スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 29.5㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 29.5㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 7.2万円 | 1DK | 28.79㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2015年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.18㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 6.2万円 | 1K | 29.0㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
沼袋スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 28.79㎡ / 北西 | 13.8万〜14.5万円 57.18㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 55.18㎡ / - |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 28.79㎡ / 北 | 8.5万〜8.9万円 37.72㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 54.78㎡ / - |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 29.5㎡ / 北西 | 12.5万〜13.1万円 55.18㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 55.18㎡ / 南 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 29.5㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 54.78㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 54.78㎡ / 南 |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 55.18㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
沼袋スカイハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
沼袋スカイハイツ周辺の中古マンション
沼袋スカイハイツ周辺の相場が近い中古マンション
沼袋スカイハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した49件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価57万円です。
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