沼袋スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区沼袋4丁目38-14
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
沼袋スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヌマブクロスカイハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 沼袋4丁目38-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区沼袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩10分、アクセス良好です。野方駅から徒歩12分、都立家政駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫沼袋支店 (258 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (312 m)
- ゆうちょ銀行 本店 沼袋親交会出張所(ATM) (457 m)
- 西京信用金庫沼袋支店 (477 m)
- ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- 東京シティ信用金庫野方支店 (519 m)
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- 西京信用金庫野方支店 (690 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線野方駅前出張所(ATM) (699 m)
- 三菱UFJ銀行野方支店 (740 m)
- 公園5件
- さんかく公園 (410 m)
- 平和の森公園 (749 m)
- 沼袋公園 (919 m)
- 江古田の森公園 (944 m)
- 片山小さな緑地 (996 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 中野江古田店 (360 m)
- ローソン 中野丸山一丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (470 m)
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (580 m)
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (596 m)
- ファミリーマート トモニー野方駅店 (676 m)
- セブンイレブン 中野野方駅東店 (684 m)
- ファミリーマート 野方駅北口店 (684 m)
- スーパー10件
- スーパー松本 (331 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (410 m)
- まいばすけっと 野方駅北口店 (592 m)
- 丸正食品 野方北口店 (606 m)
- 西友 豊玉南店 (644 m)
- タジマヤ 環七豊玉支店 (657 m)
- サカガミ野方店 (662 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (669 m)
- MARUSHO野方南口店 (759 m)
- 丸正食品 野方南口店 (772 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立緑野中学校 (213 m)
- 中野区立緑野小学校 (271 m)
- 緑野学童クラブ (302 m)
- 放課後等デイサービスCatchandSmile (361 m)
- 国際短期大学 (396 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (590 m)
- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (595 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (704 m)
- 東京都立中野工業高校 (740 m)
- 中野区立北原小学校 (742 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区療育センターアポロ園 (253 m)
- 中野区江古田地域包括支援センター (275 m)
- 中野区北部すこやか福祉センター (276 m)
- 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (276 m)
- キッズ・プラザ緑野 (301 m)
- 野方警察署 丸山地域安全センター (321 m)
- 中野区障害者福祉会館 (358 m)
- 中野区 沼袋区民活動センター (363 m)
- 中野区シルバー人材センター 江古田分室 (529 m)
- 野方警察署 沼袋交番 (572 m)
- 病院/医療10件
- 葉山歯科クリニック (141 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム中野沼袋 (158 m)
- 茶話本舗デイサービス沼袋 (168 m)
- さわだ医院 (188 m)
- あつみ歯科 (217 m)
- 中野区 東山高齢者会館 (236 m)
- さくらの会 (274 m)
- いしい内科クリニック (292 m)
- ケア21中野 (295 m)
- ふくろうの家 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野方さくら保育園 (213 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (354 m)
- 中野小鳩幼稚園 (525 m)
- 浄風幼稚園 (548 m)
- 沼袋幼稚園 (599 m)
- 沼袋保育園 (657 m)
- 徳田保育園 (667 m)
- 沼袋西保育園 (672 m)
- マミーナ野方 (732 m)
- 松が丘保育園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
沼袋スカイハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に沼袋スカイハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
沼袋スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,741万～3,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より18.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
沼袋スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
沼袋スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
沼袋スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,680万円です。専有面積は約28㎡〜約57㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK（＋W） | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK（＋W） | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して-20.7％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
沼袋スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 1,307.3万円（45万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,707.5万円（71.8万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 2,945.1万円（53.4万円） |
沼袋スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,945.1万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
沼袋スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,785万円 | 66.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,306.8万円 | 52.5万円 |
| 5階 | 2,829.7万円 | 51.7万円 |
| 6階 | 1,980万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,280万円 | 44.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,307.3万円 | 45万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,961.1万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,694.4万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,903.9万円 | 55万円 |
| 北/北東/北西 | 1,307.3万円 | 45万円 |
沼袋スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
沼袋スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 29.5㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 29.5㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 7.2万円 | 1DK | 28.79㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2015年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.18㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 6.2万円 | 1K | 29.0㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
沼袋スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 28.79㎡ / 北西 | 13.2万〜13.8万円 57.18㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 55.18㎡ / - |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 28.79㎡ / 北 | 8.7万〜9.2万円 37.72㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 54.78㎡ / - |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 29.5㎡ / 北西 | 12.8万〜13.4万円 55.18㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 55.18㎡ / 南 |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 29.5㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 54.78㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 54.78㎡ / 南 |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 55.18㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都中野区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
