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ルリオン神楽坂

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,790万 〜 1,980万円
4階、1K、約25㎡の場合

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住所
東京都新宿区山吹町16
交通
築年月
2011年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルリオン神楽坂の販売中の中古物件

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ルリオン神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
81万円
坪単価
270万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より11.2% 高い↑
東京都の平均より37.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,980万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 5921位
新宿区
1868棟中 590位
山吹町
21棟中 9位
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の売買価格相場

  • ルリオン神楽坂の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ルリオン神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、25㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,790万〜1,980万円対前年同月比1,790万〜1,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルリオン神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,000万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約254万円)-
2018年3月2,000万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約254万円)-
2018年2月2,000万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約254万円)-
2018年1月2,000万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約254万円)-
2017年12月2,000万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約254万円)-

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ルリオン神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万700 〜 1万3,100円

例えば…4階、1K、約25㎡のお部屋の場合
8.1万 〜 9.9万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.0万円1K25.45㎡9.0万円9.0万円6〜10
2017年9月9.0万円1K25.45㎡9.0万円9.0万円6〜10
2017年6月8.9万円1K25.36㎡8.9万円-6〜10
2017年5月9.2万円1K25.45㎡9.2万円-6〜10-
2017年5月9.0万円1K25.45㎡--6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルリオン神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8万〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.6万〜8.4万円
25.45㎡ / 北
2階
3階7.8万〜8.6万円
25.36㎡ / 北
4階7.9万〜8.7万円
25.45㎡ / 北
5階8.6万〜9.5万円
25.45㎡ / -
6階8万〜8.8万円
25.45㎡ / 北
7階8万〜8.9万円
25.45㎡ / 北
8階8.1万〜8.9万円
25.45㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

ルリオン神楽坂の基本情報

東京都新宿区山吹町に位置するマンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルリオンカグラザカ管理会社バンズインベストマネジメント
住所東京都 新宿区 山吹町16管理形態委託
郵便番号〒162-0801管理員日勤
築年月2011年11月管理費1㎡あたり390円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社バンズインベストマネジメントバイク置き場-
施工会社後藤組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (168 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (236 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (282 m)
    • ファミリーマート江戸川橋駅西 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (328 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (345 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (389 m)
    • サンクス新宿鶴巻町店出張所(ATM) (398 m)
  • 公園6件
    • 江戸川公園 (429 m)
    • 白銀公園 (789 m)
    • 小日向公園 (897 m)
    • 音羽児童遊園 (900 m)
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    • 新江戸川公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (142 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (184 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (230 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (276 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (316 m)
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    • セブンイレブン 江戸川橋店 (356 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (369 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (374 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (386 m)
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    • まいばすけっと 山吹町店 (115 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (210 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (288 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (349 m)
    • 全日食チェーン平島 (358 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (418 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (648 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (650 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (656 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (728 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立新宿山吹高校 (133 m)
    • 東京家学 (220 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (470 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (607 m)
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    • 新宿区立愛日小学校 (648 m)
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    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (280 m)
    • 榎町地域センター (306 m)
    • 榎町特別出張所 (308 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (311 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (351 m)
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    • 内科すずきクリニック (198 m)
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    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (293 m)
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    • 早稲田モンテッソーリ学園 (389 m)
    • 弁天町保育園 (417 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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