上高田4丁目団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 397件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区上高田4丁目
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上高田4丁目団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | カミタカダヨンチョウメダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 上高田4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年4月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 270戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区上高田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩9分、アクセス良好です。落合駅から徒歩11分、中井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 野方警察署 薬師駅前交番 (636 m)
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- 中野区 昭和区民活動センター (725 m)
- 病院/医療10件
- 中野区 上高田東高齢者会館 (70 m)
- アポロ歯科診療所 (100 m)
- 宮医院 (140 m)
- ライフケアサポート庵寿 (212 m)
- 上高田ちば整形外科・小児科 (230 m)
- 上高田クリニック (230 m)
- さくらの会 (266 m)
- サンふじケア (314 m)
- 上高田訪問看護ステーション (349 m)
- 榎本歯科医院 (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まこと幼稚園 (173 m)
- あさひ保育園 (291 m)
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- ナーサリールームベリーベアー中野 (424 m)
- ちゃいれっく上高田保育園 (491 m)
- 徳育幼稚園 (526 m)
- ほぜんじ幼稚園 (545 m)
- 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (568 m)
- キッズガーデン中野上高田 (575 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上高田4丁目団地の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上高田4丁目団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,343万～3,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より33.7% 低い↓ 東京都の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上高田4丁目団地の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上高田4丁目団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上高田4丁目団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,398万円です。専有面積は約46㎡〜約61㎡です。全部で397件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で397件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.48％下落しています。
2016年〜2020年では、272件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上高田4丁目団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 86件 | 2,796.2万円（57万円） |
| 51〜60㎡ | 338件 | 2,671.9万円（52.6万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,831.7万円（46.3万円） |
上高田4丁目団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,671.9万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
上高田4丁目団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,428.8万円 | 48.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,612.1万円 | 51.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,580.7万円 | 51.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,550.6万円 | 51.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,707万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,905万円 | 57.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,642.3万円 | 53.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,593.4万円 | 51.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,430万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,641.8万円 | 53万円 |
| 東 | 2,551.4万円 | 50.5万円 |
| 西 | 2,529.2万円 | 49.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,865.7万円 | 56.6万円 |
上高田4丁目団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上高田4丁目団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 50.6㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 49.14㎡ | 9.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 9.9万円 | 2LDK | 49.14㎡ | 19.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 9.9万円 | 2LDK | 49.14㎡ | 19.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 10.8万円 | 2DK | 49.14㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上高田4丁目団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 50.6㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 50.6㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 50.6㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 50.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 50.6㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 51.05㎡ / - | 9.5万〜10万円 50.6㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 49.14㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 49.14㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 49.14㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 50.6㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 49.14㎡ / 南 |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 50.6㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 50.6㎡ / 西 | |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 50.6㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 50.6㎡ / 西 | |
| 10階 | 10万〜10.5万円 50.6㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 50.6㎡ / 南 | 10万〜10.6万円 52.0㎡ / 西 |
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 50.6㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 50.6㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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