マンションワコー落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
3階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 233件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
1193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区上高田4丁目18-1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩9分
- 築年月
- 1970年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンションワコー落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションワコーオチアイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 上高田4丁目18-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒164-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年1月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和考商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 宝建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区上高田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中井駅で徒歩9分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。落合駅から徒歩10分、新井薬師前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
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- 東京信用金庫中井駅前支店 (667 m)
- 西京信用金庫東中野支店 (710 m)
- スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新井薬師駅前店内出張所 (741 m)
- セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (762 m)
- 公園3件
- 上落合西公園 (449 m)
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- 中野区 桜山公園 (684 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野上高田1丁目店 (226 m)
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (392 m)
- ローソンH新宿中井店 (416 m)
- ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (478 m)
- ローソン 東中野ギンザ通り店 (496 m)
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (552 m)
- セブンイレブン 新宿落合駅前店 (554 m)
- ファミリーマート 上落合二丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 中野上高田2丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 東中野銀座通り店 (608 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 上高田4丁目店 (190 m)
- ミニコープ落合店 (368 m)
- 業務スーパー東中野店 (547 m)
- スーパーみらべる中井店 (550 m)
- コモディイイダ 中野店 (677 m)
- マルエツ 新井薬師前店 (682 m)
- ライフ 東中野店 (696 m)
- コーノ新井薬師店 (732 m)
- まいばすけっと 西落合2丁目店 (780 m)
- miniピアゴ 新井5丁目店 (796 m)
- 学校/教育施設10件
- アポロ歯科衛生士専門学校 (138 m)
- 中野区立第五中学校 (227 m)
- 中野区立白桜小学校 (349 m)
- 白桜学童クラブ (352 m)
- U18プラザ上高田 (352 m)
- 新宿区立 中井児童館 (427 m)
- 目白大学短期大学部 (470 m)
- 東京愛犬専門学校 (470 m)
- 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (495 m)
- 目白大学 新宿キャンパス (495 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 上高田交番 (203 m)
- キッズ・プラザ白桜 (352 m)
- 目白大学新宿図書館 (459 m)
- 中野消防署 東中野出張所 (459 m)
- 中野警察署 青原寺前駐在所 (468 m)
- 戸塚警察署 上落合交番 (585 m)
- 上落合地域交流館 (616 m)
- 中野区 上高田区民活動センター (638 m)
- 中野区立上高田図書館 (682 m)
- 野方警察署 薬師駅前交番 (771 m)
- 病院/医療10件
- アポロ歯科診療所 (132 m)
- 中野区 上高田東高齢者会館 (134 m)
- サンふじケア (168 m)
- 宮医院 (214 m)
- 上高田ちば整形外科・小児科 (222 m)
- 上高田クリニック (222 m)
- ライフケアサポート庵寿 (237 m)
- ケアサポートこの花・中井事業所 (331 m)
- たけかわ整骨院 (366 m)
- さくらの会 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まこと幼稚園 (147 m)
- ポッポの家共同保育所 (276 m)
- あさひ保育園 (415 m)
- 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (427 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (450 m)
- ナーサリールームベリーベアー中野 (538 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (558 m)
- ほぜんじ幼稚園 (580 m)
- 徳育幼稚園 (595 m)
- ちゃいれっく上高田保育園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションワコー落合の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にマンションワコー落合の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンションワコー落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,056万～3,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より18.9% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンションワコー落合の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 205.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンションワコー落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンションワコー落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,480万円です。専有面積は約33㎡〜約54㎡です。全部で233件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約36㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約36㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で233件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンションワコー落合の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 110件 | 1,754.6万円（48.2万円） |
| 41〜50㎡ | 60件 | 2,666万円（55.8万円） |
| 51〜60㎡ | 72件 | 3,027.6万円（56.7万円） |
マンションワコー落合の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,754.6万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンションワコー落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,136.6万円 | 52.2万円 |
| 3階 | 1,701.4万円 | 43.5万円 |
| 4階 | 2,296.2万円 | 56.1万円 |
| 5階 | 2,465.5万円 | 53.3万円 |
| 6階 | 2,784.4万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,652.7万円 | 54.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,437.1万円 | 55万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,139.3万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,630万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,180.3万円 | 50.7万円 |
| 東 | 1,780万円 | 48.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 42.7万円 |
マンションワコー落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンションワコー落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1LDK | 33.14㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1LDK | 33.14㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 8.8万円 | 1LDK | 36.99㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 8.8万円 | 1LDK | 36.99㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 8.1万円 | 2DK | 36.99㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンションワコー落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 33.14㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 47.89㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 54.35㎡ / 南 |
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 47.89㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 38.46㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 36.99㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 47.89㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 36.99㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 47.89㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 53.38㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 47.89㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 53.38㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 53.38㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 47.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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