中野ニューハウジング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井1丁目25-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1969年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中野ニューハウジングの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノニューハウジング | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井1丁目25-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1969年6月 | 管理費 | 1㎡あたり457円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中央ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 渡辺技建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区新井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩9分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩10分、沼袋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 山田クリニック (51 m)
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- 中野りとるぱんぷきんず (516 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野ニューハウジングの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野ニューハウジングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,598万～4,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より17.3% 低い↓ 東京都の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
中野ニューハウジングの相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 220.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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中野ニューハウジングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野ニューハウジングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜2,290万円です。専有面積は約24㎡〜約55㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野ニューハウジングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 75件 | 1,668.2万円（68.1万円） |
中野ニューハウジングの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,668.2万円（㎡単価68.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
中野ニューハウジングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,943.8万円 | 79.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,583.4万円 | 64.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,304.3万円 | 53.3万円 |
| 9階 | 2,500万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,495.9万円 | 61.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,715.6万円 | 70.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,310万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,908.2万円 | 73.7万円 |
| 東 | 1,652.8万円 | 67.5万円 |
中野ニューハウジングの売却のご相談
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中野ニューハウジングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8.0万円 | 2K | 25.5㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 24.48㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 7.3万円 | 2K | 24.48㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2014年10月 | 7.5万円 | 2K | 24.48㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年9月 | 8.0万円 | 1K | 24.48㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野ニューハウジングの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 24.48㎡ / - | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 24.48㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 24.8㎡ / 東 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 24.48㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 24.48㎡ / 東 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 24.48㎡ / 南東 | 6.5万〜6.9万円 24.48㎡ / 東 |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 24.48㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 24.48㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 25.5㎡ / - |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 55.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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