ハイツ中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
4階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年11月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井2丁目47-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩10分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツナカノ | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井2丁目47-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり379円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井鉱山土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区新井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩10分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。沼袋駅から徒歩15分、新井薬師前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
- 西武信用金庫 中野北口支店 (229 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館中野店 共同出張所 (337 m)
- 中央労働金庫 中野支店 (359 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野通り店内出張所(ATM) (367 m)
- セブン銀行 中野セントラルパークサウス 共同出張所 (371 m)
- みずほ銀行 中野北口支店 (391 m)
- セブン銀行 中野ブロードウェイ 共同出張所 (398 m)
- ミニストップ中野駅北口 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- ミニストップ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 公園10件
- 中野四季の森公園 (246 m)
- 中野区立中野四季の森公園 (246 m)
- 高円寺北一みどり公園 (389 m)
- 高円寺北一児童遊園 (515 m)
- たかはら公園 (528 m)
- ひとみ公園 (698 m)
- 新井薬師公園 (747 m)
- 平和の森公園 (788 m)
- 高円寺北二公園 (849 m)
- 高円寺いこい公園 (860 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野新井店 (150 m)
- ナチュラルローソン 東京警察病院店 (177 m)
- ファミリーマート 中野新井二丁目店 (246 m)
- ファミリーマート 早稲田大学中野プラザ店 (278 m)
- ローソン 中野セントラルパークイ-スト店 (285 m)
- ローソンH中野セントラルパークサウス店 (324 m)
- ファミリーマート サンプラザ北店 (360 m)
- ファミリーマート 中野通り店 (366 m)
- ローソンサテライト 中野区役所店 (390 m)
- ファミリーマート 中野五丁目店 (413 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (329 m)
- 西友 中野店 (404 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (475 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (548 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (610 m)
- ライフ 中野駅前店 (644 m)
- ライフ 中野新井店 (677 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (693 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (729 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (760 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立中野中学校 (68 m)
- 窪田理容美容専門学校 (82 m)
- 中野中学校 (96 m)
- 中野区立野方児童館 (108 m)
- LEC東京リーガルマインド コールセンター (140 m)
- 私立帝京平成大学中野キャンパス (333 m)
- 帝京平成大学中野キャンパス (341 m)
- 明治大学中野キャンパス (402 m)
- 中野区立平和の森小学校 (525 m)
- 電子開発学園 (623 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 (108 m)
- 中野都税事務所 (228 m)
- 株式会社丸井グループ (309 m)
- 中野区障害者地域自立生活支援センター つむぎ (367 m)
- 中野区成年後見支援センター (367 m)
- 中野区障害者社会活動センター (367 m)
- 中野区地域生活支援センター せせらぎ (367 m)
- 中野税務署 (375 m)
- 中野区役所 (379 m)
- 中野区子ども家庭支援センター (379 m)
- 病院/医療10件
- 沼崎歯科医院 (63 m)
- KEiROW中野北ステーション (173 m)
- 小春デイサービス (174 m)
- 林整形外科 (176 m)
- 居宅介護支援やさしい手中野北口店 (178 m)
- 福田眼科医院 (187 m)
- ヘルパーステーション中野 (203 m)
- 野口医院 (204 m)
- 落合歯科医院 (214 m)
- 東京警察病院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コンビプラザ中野保育園 (252 m)
- ピオニイ保育園 (337 m)
- 野方学院幼稚園 (355 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (417 m)
- 野方保育園 (441 m)
- にじいろ保育園中野野方 (559 m)
- 杉並央文幼稚園 (615 m)
- マミールーム保育園 (690 m)
- 打越保育園 (721 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,280万～1億1,527万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より4.1% 高い↑ 東京都の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ中野の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜8,980万円です。専有面積は約16㎡〜約133㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約297万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約297万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 980万円（59.5万円） |
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,655万円（61.4万円） |
| 31〜40㎡ | 43件 | 2,883.7万円（76.7万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 3,464.5万円（69.7万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 3,971.8万円（78.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,900万円（68.7万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 8,261.7万円（62.1万円） |
ハイツ中野の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,883.7万円（㎡単価76.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイツ中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,701.4万円 | 67.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,108.6万円 | 82.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,006万円 | 74.9万円 |
| 7階 | 2,810万円 | 70.3万円 |
| 8階 | 8,261.7万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,615.6万円 | 55.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,618.3万円 | 75万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,568.2万円 | 72.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,712.5万円 | 73.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,781.4万円 | 62.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,690.9万円 | 71.4万円 |
| 東 | 3,038.8万円 | 66.2万円 |
| 西 | 3,990万円 | 78.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,630万円 | 60.5万円 |
ハイツ中野の売却のご相談
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ハイツ中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 17.5万円 | 4DK | 71.3㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 11.0万円 | 2K | 40.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 49.68㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 4DK | 71.3㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 1R | 35.42㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 35.42㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 49.68㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 26.94㎡ / 北東 | 12万〜12.6万円 50.69㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 50.69㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 37.44㎡ / 南 | |||
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 35.88㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 44.6㎡ / 東 | ||
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 50.69㎡ / 南東 | 17.8万〜18.6万円 71.3㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 46.38㎡ / 東 | 12万〜12.7万円 49.68㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 40.0㎡ / 南西 | 10.2万〜10.8万円 40.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 33.7万〜35.4万円 133.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ハイツ中野は、三井鉱山土地建物によって1973年07月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約133㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,280万～1億1,527万円、参考相場単価は79万円/㎡～86万円/㎡となっています。