プレール中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
2階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井3丁目4-11
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールナカノ | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井3丁目4-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり432円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区新井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩8分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩10分、中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野通り店内出張所(ATM) (389 m)
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- ファミリーマート 新井薬師店 (339 m)
- ファミリーマート 中野通り店 (392 m)
- ファミリーマート 中野新井二丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (523 m)
- セブンイレブン 中野新井店 (543 m)
- セブンイレブン 中野上高田店 (563 m)
- ローソン・スリーエフ 中野五丁目店 (584 m)
- スーパー10件
- ライフ 中野新井店 (102 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (455 m)
- miniピアゴ 新井5丁目店 (542 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (543 m)
- 西友 中野店 (595 m)
- マルエツ 新井薬師前店 (638 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (646 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (718 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 新井学童クラブ (434 m)
- 中野区立平和の森小学校 (486 m)
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- 矯正研修所 東京支所 (265 m)
- 中野区商工会館 (500 m)
- 中野区清掃事務所 (535 m)
- 株式会社丸井グループ (546 m)
- 中野区立沼袋地下自転車保管場所 (555 m)
- 中野都税事務所 (559 m)
- 野方警察署 沼袋交番 (560 m)
- 病院/医療10件
- 介護事業所めだか (71 m)
- 山本歯科医院 (120 m)
- ジャパンケア新井訪問介護センター (169 m)
- 横畠病院 (190 m)
- 新橋医院 (229 m)
- 三戸歯科医院 (238 m)
- コル・テンポ薬師の家 (239 m)
- 川勝医院 (252 m)
- かわかつ耳鼻咽喉科 (252 m)
- 上野クリニック (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野りとるぱんぷきんず (265 m)
- ピオニイ保育園 (271 m)
- 野方学院幼稚園 (355 m)
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (463 m)
- あけぼの保育園 (487 m)
- さくらさくみらい中野 (550 m)
- 沼袋保育園 (569 m)
- コンビプラザ中野保育園 (570 m)
- 沼袋西保育園 (622 m)
- キッズガーデン中野上高田 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 850万～1,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より44.7% 低い↓ 東京都の平均より44.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレール中野の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜930万円対前年同月比↓ | 880万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,200万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約145万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 910万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 930万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 960万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 41件 | 958万円（44.1万円） |
プレール中野の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は958万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレール中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 903万円 | 43万円 |
| 2階 | 1,022.8万円 | 46.7万円 |
| 3階 | 980万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 951.1万円 | 43.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 951.1万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 975.3万円 | 46.6万円 |
| 東 | 965.8万円 | 41.2万円 |
| 西 | 914万円 | 45.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,095万円 | 47.2万円 |
プレール中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレール中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.9万円 | ワンルーム | 20.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | ワンルーム | 20.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.9万円 | ワンルーム | 20.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 20.14㎡ / 西 |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 23.19㎡ / 東 |
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 18.75㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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