沼袋コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井4丁目27-6
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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沼袋コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヌマブクロコーポラス | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井4丁目27-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年1月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり383円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区新井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新井薬師前駅から徒歩10分、野方駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
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- セブンイレブン 中野新井4丁目店 (347 m)
- ファミリーマート 中野新井三丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 中野新井店 (534 m)
- ファミリーマート 中野松が丘店 (541 m)
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- ファミリーマート 新井薬師店 (587 m)
- ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (619 m)
- ファミリーマート 新井薬師駅前店 (679 m)
- ファミリーマート 中野新井二丁目店 (683 m)
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- miniピアゴ 新井5丁目店 (614 m)
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- まいばすけっと 上高田2丁目店 (810 m)
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- 新井学童クラブ (346 m)
- 中野区立新井薬師児童館 (375 m)
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- メディカル・トレーナー専門学校 (587 m)
- 東亜学園 (708 m)
- 東京都立中野工業高校 (711 m)
- 私立東亜学園高校 (759 m)
- 放課後等デイサービスCatchandSmile (795 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 沼袋交番 (248 m)
- 中野区立沼袋地下自転車保管場所 (257 m)
- 東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所 (315 m)
- 中野区 新井区民活動センター (355 m)
- 矯正研修所 東京支所 (411 m)
- 中野区清掃事務所 (470 m)
- 中野区障害者福祉事業団(ニコニコ事業団) (571 m)
- 野方警察署 薬師駅前交番 (646 m)
- 中野区 沼袋区民活動センター (702 m)
- 中野区障害者福祉会館 (709 m)
- 病院/医療10件
- グループホーム夢 (74 m)
- ショートステイ友愛 (74 m)
- 西武沼袋医院 (173 m)
- くまくぼ整形外科通所リハビリセンター (176 m)
- くまくぼ整形外科 (178 m)
- サエグサ歯科医院 (185 m)
- 南口歯科 (216 m)
- 介護予防センター きららジム中野 (243 m)
- 中野区 沼袋高齢者会館 (261 m)
- 名倉堂沼袋鍼灸整骨院 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野りとるぱんぷきんず (263 m)
- 沼袋保育園 (271 m)
- 沼袋幼稚園 (424 m)
- 中野小鳩幼稚園 (499 m)
- 沼袋西保育園 (507 m)
- ピオニイ保育園 (517 m)
- 野方学院幼稚園 (523 m)
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (560 m)
- あけぼの保育園 (645 m)
- 松が丘保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
沼袋コーポラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
沼袋コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,347万～4,374万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より7.4% 低い↓ 東京都の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
沼袋コーポラスの相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
沼袋コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
沼袋コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,999万円です。専有面積は約33㎡〜約60㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約264万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約264万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約264万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。以前の期間と比較して＋45.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
沼袋コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 1,980万円（54.2万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,280万円（48.6万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,687.1万円（49.7万円） |
沼袋コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,687.1万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
沼袋コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,540万円 | 35.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,208.2万円 | 46万円 |
| 5階〜6階 | 2,391.3万円 | 52.9万円 |
| 7階 | 3,999万円 | 79.6万円 |
| 8階 | 2,090万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,298.2万円 | 47.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,451.2万円 | 53.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,905万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,000万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,385.9万円 | 47.6万円 |
| 東 | 3,999万円 | 79.6万円 |
沼袋コーポラスの売却のご相談
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沼袋コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 9.5万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 12.6万円 | 1LDK | 41.32㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
沼袋コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 43.18㎡ / 南 | |||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 40.89㎡ / 南 | |||
| 3階 | 9.6万〜10万円 36.54㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 50.22㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 50.22㎡ / - | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 56.7㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 50.22㎡ / - | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 50.22㎡ / 南 | |||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 36.54㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 53.46㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11万〜11.6万円 41.32㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 50.22㎡ / 東 | ||
| 8階 | 17.4万〜18.3万円 60.21㎡ / 南 |
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- 東急東横線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
