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フェニックス早稲田

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,150万 〜 1,270万円
6階、1K、約18㎡の場合

賃貸賃料

7.6万円

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住所
東京都新宿区山吹町334-7
交通
築年月
1997年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フェニックス早稲田の販売中の中古物件

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フェニックス早稲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
210万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より13.4% 低い↓
東京都の平均より6.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約18㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,270万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 13404位
新宿区
1868棟中 1163位
山吹町
21棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フェニックス早稲田の相場

    ㎡単価
    63.7万円
    坪単価
    210.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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フェニックス早稲田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、18㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,150万〜1,270万円対前年同月比1,150万〜1,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェニックス早稲田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1,500万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約83万円 (約275万円)-
2017年12月1,500万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約83万円 (約275万円)-
2017年11月1,500万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約83万円 (約275万円)-
2017年10月1,500万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約83万円 (約275万円)-
2017年9月1,400万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約77万円 (約257万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K18.76㎡詳細はこちら
**階1K18.77㎡詳細はこちら
**階1K18.76㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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フェニックス早稲田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.6万円管理費70,000円

間取

  • 敷金:7.6万円
  • 礼金:7.6万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.76㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万900 〜 1万3,300円

例えば…6階、1K、約18㎡のお部屋の場合
5.9万 〜 7.2万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月6.9万円1K16.36㎡6.9万円6.9万円6〜10
2017年12月6.9万円1K18.76㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年2月7.3万円1K18.76㎡10.9万円3.6万円6〜10
2017年1月7.3万円1K18.76㎡14.6万円-6〜10
2017年1月7.5万円1K18.76㎡--6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス早稲田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万〜7.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.3万〜7万円
18.76㎡ / 南
2階6.5万〜7.2万円
18.76㎡ / 南
3階6.3万〜7万円
18.77㎡ / -
4階6.5万〜7.2万円
18.76㎡ / 南
5階6.6万〜7.3万円
18.76㎡ / 南
6階6.6万〜7.3万円
18.76㎡ / 南
7階6.5万〜7.2万円
18.76㎡ / -
8階6.7万〜7.4万円
18.76㎡ / 南
9階6.5万〜7.2万円
18.76㎡ / -
10階6.7万〜7.4万円
18.76㎡ / 南
11階6.8万〜7.5万円
18.76㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

フェニックス早稲田の基本情報

東京都新宿区山吹町に位置するマンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスワセダ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 山吹町334-7管理形態委託
郵便番号〒162-0801管理員巡回
築年月1997年8月管理費1㎡あたり479円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり535円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社アタカ工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (187 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (196 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • ファミリーマート江戸川橋駅西 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (231 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (273 m)
    • サンクス新宿鶴巻町店出張所(ATM) (323 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (338 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (427 m)
  • 公園7件
    • 江戸川公園 (343 m)
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    • 白銀公園 (851 m)
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    • 高田第二公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿山吹町店 (190 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (200 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (215 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (233 m)
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    • ファミリーマート 新宿天神町店 (315 m)
    • サンクス 新宿鶴巻町店 (323 m)
    • ローソンストア100早稲田鶴巻町店 (323 m)
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    • セブンイレブン 早稲田店 (373 m)
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    • まいばすけっと 山吹町店 (72 m)
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    • 全日食チェーン平島 (299 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (345 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (571 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (646 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (678 m)
    • Santoku(サントク)早稲田店 (791 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立新宿山吹高校 (128 m)
    • 東京家学 (303 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (415 m)
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    • 新宿区立江戸川小学校 (635 m)
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    • 新宿区立早稲田小学校 (671 m)
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    • 私立獨協中学校 (701 m)
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    • 牛込警察署 鶴巻町交番 (405 m)
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    • ほっぺるランド神楽坂 (345 m)
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    • ソラスト神楽坂 (445 m)
    • 弁天町保育園 (474 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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  • マンションマーケット02

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