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フェニックス早稲田

過去の売買価格
1,100万円 〜 1,780万円
相場情報
64万円/㎡(213万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.79
  • 東京都新宿区山吹町334-7
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩10分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩11分

最終更新:

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-17
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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区水道2丁目9-8
  • 売出し中

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朝日江戸川橋マンション

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-11
  • 売出し中

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サンテミリオン江戸川橋

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区水道2丁目11-13
  • 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-8
  • 2件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区山吹町366-3
  • 3件 売出し中

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プレミスト文京音羽

プレミスト文京音羽

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区音羽1丁目2-16
  • 売出し中

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セジョリ江戸川橋

セジョリ江戸川橋

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区山吹町362-1
  • 3件 売出し中

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グリーンキャピタル神楽坂

グリーンキャピタル神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区山吹町315-3
  • 1件 売出し中

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東海文京マンション

東海文京マンション

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目16-1
  • 3件 売出し中

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オープンレジデンシア神楽坂

オープンレジデンシア神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区改代町13-1
  • 売出し中

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メインステージ江戸川橋3

メインステージ江戸川橋3

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区山吹町332-10
  • 売出し中

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フェニックス早稲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
213万円
前月との比較2017年8月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年9月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年9月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より8.2% 高い↑
新宿区の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約18㎡のお部屋の場合
1,220万円 〜 1,350万円

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坪単価によるランキング
東京都
35358棟中 12780位
新宿区
1912棟中 1110位
山吹町
21棟中 13位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • フェニックス早稲田の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    243.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

フェニックス早稲田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,500万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約83万円 (約275万円)-
2017年7月1,450万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約80万円 (約266万円)-
2017年7月1,500万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約83万円 (約275万円)-
2017年7月1,600万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約88万円 (約293万円)-
2017年6月1,450万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約80万円 (約266万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K18.76㎡詳細はこちら
**階1K18.77㎡詳細はこちら
**階1K18.76㎡詳細はこちら

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フェニックス早稲田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 4,000円
坪単価
10,800円 〜 13,300円

例えば…6階、1K、約18㎡のお部屋の場合
5.9万円 〜 7.2万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月7.3万円1K18.76㎡10.9万円3.6万円6〜10
2017年1月7.3万円1K18.76㎡14.6万円-6〜10
2017年1月7.5万円1K18.76㎡--6〜10-
2017年1月6.8万円1K18.76㎡6.8万円6.8万円1〜5
2016年12月7.5万円1K18.76㎡-7.5万円6〜10
2016年12月6.8万円1K18.76㎡6.8万円6.8万円1〜5
2016年12月7.3万円1K18.76㎡14.6万円-6〜10
2016年11月7.4万円1K18.76㎡-7.4万円6〜10
2016年11月6.8万円1K18.76㎡6.8万円6.8万円6〜10
2016年11月6.6万円1K18.76㎡6.6万円6.6万円1〜5
2016年10月6.8万円1K18.76㎡6.8万円6.8万円6〜10
2016年10月6.6万円1K18.76㎡6.6万円6.6万円1〜5
2016年10月7.3万円1K18.76㎡7.3万円7.3万円6〜10
2016年6月7.3万円1K18.76㎡7.3万円7.3万円6〜10
2016年5月7.3万円1K18.76㎡7.3万円7.3万円6〜10
2016年4月7.3万円1K18.76㎡7.3万円7.3万円6〜10-
2016年3月6.7万円1K18.76㎡6.7万円6.7万円6〜10
2016年3月6.8万円1K18.76㎡--6〜10-
2016年3月7.3万円1K18.76㎡-7.3万円6〜10
2016年3月6.7万円1K18.76㎡6.7万円6.7万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス早稲田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万円〜7.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階6.4万円〜7.1万円
18.76㎡ / 南
3階6.5万円〜7.2万円
18.77㎡ / 南
4階6.5万円〜7.2万円
18.76㎡ / 南
5階6.4万円〜7.0万円
18.76㎡ / -
6階6.6万円〜7.3万円
18.76㎡ / 南
7階6.4万円〜7.1万円
18.76㎡ / -
8階6.5万円〜7.2万円
18.76㎡ / -
9階6.5万円〜7.2万円
18.76㎡ / -
10階6.7万円〜7.4万円
18.76㎡ / 南
11階6.7万円〜7.4万円
18.76㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

フェニックス早稲田の基本情報

東京都新宿区山吹町に位置するマンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックス早稲田(フェニックスワセダ)管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 山吹町334-7管理形態委託
郵便番号〒162-0801管理員巡回
築年数1997年8月管理費1㎡あたり426円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり589円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主トーシンバイク置き場-
施工会社アタカ工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (187 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (196 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • ファミリーマート江戸川橋駅西 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (231 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (273 m)
    • サンクス新宿鶴巻町店出張所(ATM) (323 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (338 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (427 m)
  • 公園7件
    • 江戸川公園 (343 m)
    • 音羽児童遊園 (816 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (837 m)
    • 白銀公園 (851 m)
    • 新江戸川公園 (862 m)
    • 小日向公園 (870 m)
    • 高田第二公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿山吹町店 (190 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (200 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (215 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (233 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (310 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (315 m)
    • サンクス 新宿鶴巻町店 (323 m)
    • ローソンストア100早稲田鶴巻町店 (323 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (354 m)
    • セブンイレブン 早稲田店 (373 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 山吹町店 (72 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (275 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (284 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (290 m)
    • 全日食チェーン平島 (299 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (345 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (571 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (646 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (678 m)
    • Santoku(サントク)早稲田店 (791 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立新宿山吹高校 (128 m)
    • 東京家学 (303 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (415 m)
    • 文京区立関口台町小学校 (536 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (635 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 通用門受付 (651 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (671 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (671 m)
    • 私立獨協高校 (701 m)
    • 私立獨協中学校 (701 m)
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    • 山吹町地域交流館 (44 m)
    • モルドバ共和国大使館 (293 m)
    • 現代マンガ図書館 (331 m)
    • 榎町地域センター (336 m)
    • 榎町特別出張所 (336 m)
    • 大塚警察署 江戸川交番 (348 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (366 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (368 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (379 m)
    • 牛込警察署 鶴巻町交番 (405 m)
  • 病院/医療10件
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    • 稲葉歯科医院 (34 m)
    • 江戸川橋鈴木クリニック (146 m)
    • 司歯科 (158 m)
    • 矢島歯科クリニック (217 m)
    • 内科すずきクリニック (218 m)
    • ますおか歯科クリニック (227 m)
    • 佐野眼科 (246 m)
    • 伊藤歯科 (250 m)
    • こころ整骨院 (252 m)
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    • 江戸川橋保育園 (248 m)
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    • 早稲田モンテッソーリ学園 (340 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (345 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (415 m)
    • ソラスト神楽坂 (445 m)
    • 弁天町保育園 (474 m)
    • 大日坂幼稚園 (572 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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