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中野公園ハイツ

★★★☆☆3.72 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,570万 〜 2,840万円
4階、2LDK、約50㎡の場合

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住所
東京都中野区新井4丁目32-9
交通
築年月
1972年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

中野公園ハイツの販売中の中古物件

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  • 西武新宿線「沼袋駅」
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  • 2件 売出し中

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  • 東京都中野区新井4丁目27-6
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  • 西武新宿線「沼袋駅」
  • 東京都中野区新井3丁目10-1
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  • 西武新宿線「沼袋駅」
  • 東京都中野区新井4丁目2-7
  • 売出し中

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ルーブル中野新井

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  • 西武新宿線「沼袋駅」
  • 東京都中野区新井4丁目15-7
  • 2件 売出し中

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中野薬師マンション

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  • 西武新宿線「沼袋駅」
  • 東京都中野区新井4丁目15-5
  • 売出し中

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日神パレステージ哲学堂

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  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区松が丘2丁目4-8
  • 1件 売出し中

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ネオマイム哲学堂公園

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  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区松が丘2丁目2-13
  • 売出し中

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シェルゼ中野新井薬師

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  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区新井5丁目32-9
  • 売出し中

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メゾン・ド・ラシーヌ

メゾン・ド・ラシーヌ

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区新井5丁目5-13
  • 3件 売出し中

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マンション沼袋

マンション沼袋

  • 西武新宿線「沼袋駅」
  • 東京都中野区沼袋2丁目20-8
  • 4件 売出し中

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パレドール中野

パレドール中野

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区新井5丁目5-15
  • 1件 売出し中

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中野公園ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
184万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より7.3% 低い↓
中野区の平均より11.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,840万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 17767位
中野区
1031棟中 639位
新井
66棟中 50位
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の売買価格相場

  • 中野公園ハイツの相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    184.8万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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中野公園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、50㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,560万〜2,830万円対前年同月比2,570万〜2,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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中野公園ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)北東-
2017年10月2,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)北東-
2016年1月2,880万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約57万円 (約190万円)-
2015年12月2,880万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約57万円 (約190万円)--
2015年11月2,880万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約57万円 (約190万円)-

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中野公園ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,800円

例えば…4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
9.7万 〜 11.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月10.5万円2LDK59.71㎡21.0万円10.5万円1〜5
2015年2月10.5万円2LDK59.71㎡10.5万円10.5万円1〜5
2013年10月10.5万円2K38.69㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2013年10月11.5万円2K38.69㎡11.5万円11.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中野公園ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均10万〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11万〜12.2万円
59.71㎡ / 北
3階7.6万〜8.4万円
38.69㎡ / 西
8.7万〜9.7万円
47.17㎡ / 北
4階9.5万〜10.5万円
50.76㎡ / 北
11.2万〜12.4万円
56.88㎡ / 西
5階5.4万〜6万円
27.36㎡ / 東
10.3万〜11.4万円
50.76㎡ / -
6階
7階
8階7.8万〜8.6万円
38.69㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.72(東京都)

中野公園ハイツの基本情報

東京都中野区新井4丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ナカノコウエンハイツ管理会社サニーライフ
住所東京都 中野区 新井4丁目32-9管理形態-
郵便番号〒165-0026管理員日勤
築年月1972年2月管理費1㎡あたり259円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建8階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井倉庫バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 株式会社みずほ銀行 沼袋支店 (174 m)
    • みずほ銀行 沼袋支店 (178 m)
    • 西京信用金庫沼袋支店 (239 m)
    • ファミリーマート中野新井三丁目 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • サンクス中野沼袋4丁目店出張所(ATM) (521 m)
    • ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • ファミリーマート中野沼袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • 芝信用金庫沼袋支店 (635 m)
    • りそな銀行 新井薬師出張所(中野支店) (679 m)
  • 公園6件
    • 平和の森公園 (126 m)
    • さんかく公園 (384 m)
    • 新井薬師公園 (487 m)
    • 新井薬師公園 (487 m)
    • 沼袋公園 (500 m)
    • 片山小さな緑地 (805 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (112 m)
    • セブンイレブン 中野新井4丁目店 (459 m)
    • ローソンストア100中野新井四丁目店 (470 m)
    • ファミリーマート 中野新井三丁目店 (483 m)
    • サンクス 中野沼袋4丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン 中野野方2丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 中野松が丘店 (591 m)
    • ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (633 m)
    • ファミリーマート 中野新井店 (638 m)
    • ローソンストア100江古田店 (649 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 沼袋駅北店 (305 m)
    • ライフ 中野新井店 (312 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 中野新井店 (315 m)
    • スーパー松本 (522 m)
    • MARUSHO Pico新井薬師店 (677 m)
    • 丸正食品Pico新井薬師店 (682 m)
    • miniピアゴ 新井5丁目店 (712 m)
    • コモディイイダ 沼袋店 (759 m)
    • コーノ新井薬師店 (808 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立新井小学校 (416 m)
    • 新井学童クラブ (425 m)
    • 中野区立新井薬師児童館 (486 m)
    • 中野区立平和の森小学校 (524 m)
    • 東京都立中野工業高校 (653 m)
    • メディカル・トレーナー専門学校 (684 m)
    • にじいろあいロード学童クラブ (696 m)
    • 私立国際短期大学 (762 m)
    • 中野区立第七中学校 (834 m)
    • 私立東亜学園高校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 平和の森公園少年のスポーツ広場 (92 m)
    • 野方警察署 沼袋交番 (158 m)
    • 中野区立沼袋地下自転車保管場所 (215 m)
    • 東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所 (360 m)
    • 中野区 新井区民活動センター (428 m)
    • 矯正研修所 東京支所 (460 m)
    • 中野区清掃事務所 (545 m)
    • 中野区 沼袋区民活動センター (609 m)
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    • 中野小鳩幼稚園 (414 m)
    • 沼袋西保育園 (450 m)
    • 野方学院幼稚園 (568 m)
    • ピオニイ保育園 (588 m)
    • 松が丘保育園 (640 m)
    • 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (664 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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