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中野公園ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,260万 〜 3,420万円
4階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,260万円 〜 3,420万円4階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴522022年12月22日更新
家賃相場10.5万 〜 12.5万円
表面利回り3.0% 〜 3.74階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

1901人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区新井4丁目32-9
交通
  • 西武新宿線「沼袋駅」徒歩2分
築年月
1972年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 中野公園ハイツ
  • 中野公園ハイツのエントランス
  • 中野公園ハイツの看板
  • 中野公園ハイツの外観

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中野公園ハイツの基本情報

中野公園ハイツは、三井倉庫によって1972年02月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約56㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,817万~4,053万円、参考相場単価は67万円/㎡~72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナカノコウエンハイツ管理会社サニーライフ
住所東京都 中野区 新井4丁目32-9管理形態-
郵便番号〒165-0026管理員日勤
築年月1972年2月管理費1㎡あたり259円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建8階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井倉庫バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区新井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新井薬師前駅から徒歩12分、野方駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西京信用金庫沼袋支店 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 沼袋親交会出張所(ATM) (256 m)
    • ファミリーマート中野もみじ山通り 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • スリーエフ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (510 m)
    • ミニストップ中野駅北口 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • 芝信用金庫沼袋支店 (635 m)
    • ミニストップ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • デイリーヤマザキ中野小西 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • りそな銀行 新井薬師出張所(中野支店) (694 m)
  • 公園5件
    • 平和の森公園 (126 m)
    • さんかく公園 (383 m)
    • 新井薬師公園 (488 m)
    • 沼袋公園 (500 m)
    • 片山小さな緑地 (805 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (111 m)
    • セブンイレブン 中野新井4丁目店 (459 m)
    • ファミリーマート 中野新井三丁目店 (483 m)
    • ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 中野野方2丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 中野松が丘店 (591 m)
    • ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (632 m)
    • ファミリーマート 中野新井店 (638 m)
    • セブンイレブン 中野江古田店 (700 m)
    • ファミリーマート 新井薬師店 (700 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 沼袋駅北店 (305 m)
    • ライフ 中野新井店 (313 m)
    • スーパー松本 (522 m)
    • miniピアゴ 新井5丁目店 (713 m)
    • コモディイイダ 沼袋店 (759 m)
    • コーノ新井薬師店 (809 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (826 m)
    • まいばすけっと 中野新井1丁目店 (869 m)
    • まいばすけっと 上高田2丁目店 (923 m)
    • MARUSHO野方南口店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立新井小学校 (417 m)
    • 新井学童クラブ (426 m)
    • 中野区立新井薬師児童館 (487 m)
    • 中野区立平和の森小学校 (524 m)
    • 東京都立中野工業高校 (652 m)
    • メディカル・トレーナー専門学校 (684 m)
    • にじいろあいロード学童クラブ (696 m)
    • 放課後等デイサービスCatchandSmile (700 m)
    • 国際短期大学 (758 m)
    • 東亜学園 (795 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 野方警察署 沼袋交番 (158 m)
    • 中野区立沼袋地下自転車保管場所 (215 m)
    • 東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所 (360 m)
    • 中野区 新井区民活動センター (429 m)
    • 矯正研修所 東京支所 (461 m)
    • 中野区清掃事務所 (545 m)
    • 中野区 沼袋区民活動センター (608 m)
    • 中野区障害者福祉会館 (615 m)
    • 中野区障害者福祉事業団(ニコニコ事業団) (664 m)
    • 野方警察署 江古田四丁目交番 (680 m)
  • 病院/医療10件
    • くまくぼ整形外科通所リハビリセンター (102 m)
    • 西武沼袋医院 (103 m)
    • くまくぼ整形外科 (109 m)
    • サエグサ歯科医院 (111 m)
    • 南口歯科 (111 m)
    • グループホーム夢 (159 m)
    • ショートステイ友愛 (159 m)
    • 耳鼻咽喉科 早クリニック (175 m)
    • 新井歯科クリニック (178 m)
    • 優歯科クリニック沼袋 (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 沼袋保育園 (228 m)
    • 沼袋幼稚園 (366 m)
    • 中野りとるぱんぷきんず (369 m)
    • 中野小鳩幼稚園 (413 m)
    • 沼袋西保育園 (449 m)
    • 野方学院幼稚園 (568 m)
    • ピオニイ保育園 (588 m)
    • 松が丘保育園 (640 m)
    • 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (664 m)
    • 野方さくら保育園 (713 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中野公園ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中野公園ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,817万~4,053万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 72万円
坪単価
222万円 〜 239万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較中野区の平均より12.4% 低い↓
東京都の平均より11.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,420万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20246位
中野区
1110棟中 680位
新井
72棟中 48位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 中野公園ハイツの相場

    ㎡単価
    67.2万円
    坪単価
    222.4万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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中野公園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,260万〜3,420万円対前年同月比3,260万〜3,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中野公園ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約27㎡〜約56㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,780万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)西
2022年11月3,780万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)西
2022年10月3,780万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)西
2022年9月3,780万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)西
2021年9月1,980万円6〜101DK約28㎡ (約8坪)約70万円 (約233万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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中野公園ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.5万円2LDK59.71㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2016年5月10.5万円2LDK59.71㎡21.0万円10.5万円1〜5
2015年2月10.5万円2LDK59.71㎡10.5万円10.5万円1〜5
2013年10月10.5万円2K38.69㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2013年10月11.5万円2K38.69㎡11.5万円11.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中野公園ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.8万〜10.3万円
59.71㎡ / 北
3階6.7万〜7.1万円
38.69㎡ / 西
7.8万〜8.2万円
47.17㎡ / 北
4階8.4万〜8.8万円
50.76㎡ / 北
10万〜10.5万円
56.88㎡ / 西
5階8.3万〜8.7万円
47.17㎡ / 西
8.7万〜9.1万円
50.76㎡ / 北東
6階
7階8.4万〜8.8万円
47.17㎡ / 西
8階4.9万〜5.1万円
27.37㎡ / 東
8.2万〜8.6万円
47.17㎡ / 北西
8.4万〜8.8万円
47.17㎡ / 東

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