• 検索結果がここに表示されます

アーバンファースト神楽坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
6階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価112万円/㎡ 〜 113万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円6階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴1292024年04月05日更新
家賃相場7.3万 〜 17万円
表面利回り4.0% 〜 4.96階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

3212人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区山吹町343-12
交通
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
築年月
2009年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • アーバンファースト神楽坂
  • アーバンファースト神楽坂
  • アーバンファースト神楽坂のエントランス
  • アーバンファースト神楽坂の看板

写真をもっと見る(6枚)

ページを読み込んでいます...

アーバンファースト神楽坂の基本情報

アーバンファースト神楽坂は、東京都メトロ有楽町線「江戸川橋駅」まで歩いて3分ほど、江戸川公園にも徒歩圏内の好立地にある地上11階建てのマンションです。閑静な住宅地に佇んでいて周囲の環境も抜群。スーパーやコンビニ、ドラッグストアまでは徒歩5分圏内、小学校、図書館までも10分圏内で、買い物にも通学にも便利です。神田川沿いに細長い造りに作られているのが特徴で、遊歩道の斜面にはソメイヨシノが植えられていて、春先には桜の花見が楽しめます。共有スペースには、宅配ボックスが設置され、敷地内に駐車場、バイク置き場なども完備されています。ペットも可能な場所もあってペット用の足洗い場が設置されているなど細やかな気配りがされていて、誰もが快適に過ごせる環境に造られています。セキュリティ面では、オートロックで、建物内の各所に防犯カメラが設置されていて安心に過ごせます。
アーバンファースト神楽坂は、野村不動産アーバンネットによって2009年04月に竣工された総戸数93戸の11階建マンションです。施工は石黒建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約47㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,364万~5,314万円、参考相場単価は112万円/㎡~113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンファーストカグラザカ管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 新宿区 山吹町343-12管理形態委託
郵便番号〒162-0801管理員日勤
築年月2009年4月管理費1㎡あたり319円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり267円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産アーバンネットバイク置き場あり
施工会社石黒建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩9分、早稲田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (94 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (129 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (138 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (178 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (243 m)
    • ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (359 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (440 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
  • 公園7件
    • 江戸川公園 (337 m)
    • 小日向公園 (767 m)
    • 音羽児童遊園 (771 m)
    • 南榎公園 (795 m)
    • 肥後細川庭園 (903 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (956 m)
    • 新江戸川公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿山吹町店 (119 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (188 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (193 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (210 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (254 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (287 m)
    • ローソン 江戸川橋駅前店 (293 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (342 m)
    • ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (360 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 山吹町店 (36 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (179 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (199 m)
    • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (247 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (363 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (390 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (423 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (507 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (515 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (601 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立新宿山吹高校 (230 m)
    • 東京家学 (324 m)
    • ベネッセ 学童クラブ音羽 (381 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (486 m)
    • 保育ルーム つるまき園 (496 m)
    • 文京区立関口台町小学校 (532 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (558 m)
    • 私立獨協高校 (675 m)
    • 私立獨協中学校 (675 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (684 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山吹町地域交流館 (74 m)
    • 大塚警察署 江戸川交番 (265 m)
    • 水道交流館 (343 m)
    • 明治大学 現代マンガ図書館 (362 m)
    • モルドバ共和国大使館 (374 m)
    • キングレコード株式会社 (410 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (411 m)
    • 榎町地域センター (436 m)
    • 榎町特別出張所 (437 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (459 m)
  • 病院/医療10件
    • 江戸川橋鈴木クリニック (46 m)
    • こぐれ理学診療クリニック (66 m)
    • 司歯科 (79 m)
    • 春日メディカルクリニック (88 m)
    • なかやまクリニック (124 m)
    • 稲葉歯科医院 (129 m)
    • さやかデンタルクリニック (151 m)
    • 内科すずきクリニック (156 m)
    • こころ整骨院 (157 m)
    • 伊藤歯科 (167 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (185 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (251 m)
    • 青柳保育園 (339 m)
    • ソラスト神楽坂 (361 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (370 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (418 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (424 m)
    • さくらさくみらい小日向 (453 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (472 m)
    • 共立大日坂幼稚園 (473 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンファースト神楽坂の間取り例

  • 9階/1R/21.02㎡

アーバンファースト神楽坂の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアーバンファースト神楽坂の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンファースト神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,364万~5,314万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
112万円 〜 113万円
坪単価
372万円 〜 373万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より20.3% 高い↑
東京都の平均より47.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約21㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4539位
新宿区
1997棟中 462位
山吹町
28棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アーバンファースト神楽坂の相場

    ㎡単価
    112.5万円
    坪単価
    372.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アーバンファースト神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比2,220万〜2,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アーバンファースト神楽坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,800万円です。専有面積は約21㎡〜約47㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,700万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約122万円 (約405万円)北西-
2024年3月2,700万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約122万円 (約405万円)北西-
2024年2月2,700万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約122万円 (約405万円)北西-
2024年1月2,700万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約122万円 (約405万円)北西-
2023年12月2,700万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約122万円 (約405万円)北西-

会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.2万円となっております。
2011年〜2015年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.9万円となっております。以前の期間と比較して+6.01%上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.3万円となっております。以前の期間と比較して+3.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は411.3万円となっております。以前の期間と比較して+20.51%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アーバンファースト神楽坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡69件2,231万円(106.2万円)
31〜40㎡29件4,411.7万円(110.3万円)
41〜50㎡20件4,657万円(109.3万円)

アーバンファースト神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,231万円(㎡単価106.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

アーバンファースト神楽坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,038.5万円97万円
4階〜5階2,120.9万円100.9万円
6階〜7階2,329.9万円110.9万円
8階〜9階1,997.7万円95.1万円
10階〜11階4,070.2万円107.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,129.4万円101.3万円
1LDK/1SLDK等2,798.1万円105万円
2LDK/2SLDK等4,061.5万円97.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,202.6万円104.2万円
2,694.1万円101.2万円
北/北東/北西2,528.4万円106.9万円

アーバンファースト神楽坂の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アーバンファースト神楽坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,400円
物件の参考家賃6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で252件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月16.0万円1LDK39.99㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2024年4月7.8万円1K21.01㎡7.8万円3.9万円1〜5-
2024年4月8.5万円ワンルーム21.02㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2024年4月7.9万円1K21.02㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2024年4月8.8万円1K21.01㎡8.8万円8.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンファースト神楽坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.9万〜8.3万円
21.02㎡ / 南東
16.1万〜16.9万円
42.04㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
21.02㎡ / 北
3階7.9万〜8.3万円
21.01㎡ / 東
4階7.9万〜8.3万円
21.01㎡ / 東
5階8.2万〜8.6万円
21.01㎡ / -
6階8.4万〜8.8万円
21.01㎡ / 南
7階8.4万〜8.9万円
21.01㎡ / 南
8階8.3万〜8.7万円
21.01㎡ / -
9階7.9万〜8.3万円
21.02㎡ / 北西
10階15.6万〜16.3万円
39.99㎡ / 東
15.6万〜16.3万円
39.99㎡ / 東
11階17.3万〜18.1万円
42.03㎡ / 南
16.9万〜17.7万円
42.04㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

新宿区の他のエリアから中古マンションを探す

新宿区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる