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アーバンファースト神楽坂

7333人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,740万 〜 1,920万円
6階、1R、約21㎡の場合

住所
東京都新宿区山吹町343
交通
築年月
2008年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

アーバンファースト神楽坂の販売中の中古物件

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アーバンファースト神楽坂の基本情報

東京都新宿区山吹町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩9分、早稲田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アーバンファーストカグラザカ管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 新宿区 山吹町343管理形態委託
郵便番号〒162-0801管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり319円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産アーバンネットバイク置き場あり
施工会社石黒建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (93 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (128 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (133 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (178 m)
    • ファミリーマート江戸川橋駅西 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (241 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • サンクス新宿鶴巻町店出張所(ATM) (365 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (439 m)
  • 公園6件
    • 江戸川公園 (338 m)
    • 小日向公園 (767 m)
    • 音羽児童遊園 (772 m)
    • 白銀公園 (810 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (856 m)
    • 新江戸川公園 (890 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿山吹町店 (118 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (189 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (194 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (210 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (254 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (288 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (341 m)
    • ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (357 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (360 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (361 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 山吹町店 (36 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (178 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (199 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (358 m)
    • 全日食チェーン平島 (371 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (391 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (507 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (600 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (744 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (777 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立新宿山吹高校 (231 m)
    • 東京家学 (323 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (487 m)
    • 文京区立関口台町小学校 (533 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (557 m)
    • 私立獨協高校 (676 m)
    • 私立獨協中学校 (676 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (684 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 通用門受付 (704 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山吹町地域交流館 (75 m)
    • 大塚警察署 江戸川交番 (265 m)
    • 水道交流館 (343 m)
    • モルドバ共和国大使館 (374 m)
    • 現代マンガ図書館 (377 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (410 m)
    • キングレコード株式会社 (410 m)
    • 榎町地域センター (437 m)
    • 榎町特別出張所 (437 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (459 m)
  • 病院/医療10件
    • 江戸川橋鈴木クリニック (46 m)
    • 司歯科 (78 m)
    • なかやまクリニック (124 m)
    • 稲葉歯科医院 (129 m)
    • さやかデンタルクリニック (150 m)
    • 内科すずきクリニック (155 m)
    • こころ整骨院 (156 m)
    • 伊藤歯科 (167 m)
    • 佐野眼科 (185 m)
    • あかし歯科医院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江戸川橋保育園 (186 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (195 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (252 m)
    • ソラスト神楽坂 (360 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (370 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (419 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (424 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (472 m)
    • 大日坂幼稚園 (472 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (487 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

アーバンファースト神楽坂は、東京都メトロ有楽町線「江戸川橋駅」まで歩いて3分ほど、江戸川公園にも徒歩圏内の好立地にある地上11階建てのマンションです。閑静な住宅地に佇んでいて周囲の環境も抜群。スーパーやコンビニ、ドラッグストアまでは徒歩5分圏内、小学校、図書館までも10分圏内で、買い物にも通学にも便利です。神田川沿いに細長い造りに作られているのが特徴で、遊歩道の斜面にはソメイヨシノが植えられていて、春先には桜の花見が楽しめます。共有スペースには、宅配ボックスが設置され、敷地内に駐車場、バイク置き場なども完備されています。ペットも可能な場所もあってペット用の足洗い場が設置されているなど細やかな気配りがされていて、誰もが快適に過ごせる環境に造られています。セキュリティ面では、オートロックで、建物内の各所に防犯カメラが設置されていて安心に過ごせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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アーバンファースト神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場
㎡単価
85万円 〜 98万円
坪単価
283万円 〜 325万円
前月との比較2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年1月の相場より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より11.8% 高い↑
東京都の平均より38.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約21㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 5836位
新宿区
1895棟中 595位
山吹町
21棟中 8位
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の売買価格相場

  • アーバンファースト神楽坂の相場

    ㎡単価
    85.8万円
    坪単価
    283.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    254万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.7万円

売買価格相場の未来予想

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アーバンファースト神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、21㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格
1,740万〜1,920万円対前年同月比1,740万〜1,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アーバンファースト神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月2,050万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約93万円 (約308万円)-
2018年2月2,180万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約99万円 (約327万円)-
2017年12月1,990万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約299万円)北西-
2017年10月2,340万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約106万円 (約351万円)-
2017年9月2,340万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約106万円 (約351万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K21.02㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

アーバンファースト神楽坂の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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アーバンファースト神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2019年1月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,400円
坪単価
1万2,100 〜 1万4,800円

例えば…6階、1R、約21㎡のお部屋の場合
7.7万 〜 9.4万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 143 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月8.3万円1K21.01㎡-8.3万円1〜5
2018年10月8.0万円1R21.02㎡8.0万円8.0万円1〜5南東
2018年9月8.5万円1K21.02㎡8.5万円8.5万円1〜5
2018年9月7.5万円1K21.01㎡15.0万円7.5万円1〜5
2018年9月7.5万円1K21.01㎡15.0万円7.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンファースト神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.3万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均15.8万〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.5万〜8.3万円
21.02㎡ / 東
15.4万〜17万円
42.04㎡ / -
2階7.3万〜8万円
21.02㎡ / 北
3階7.7万〜8.5万円
21.01㎡ / 東
4階8.2万〜9万円
21.02㎡ / 南
5階7.4万〜8.2万円
21.01㎡ / 北
6階7.6万〜8.4万円
21.01㎡ / 北西
7階8.3万〜9.2万円
21.02㎡ / 南
8階8.1万〜9万円
21.01㎡ / -
9階8.4万〜9.2万円
21.02㎡ / 南
10階15.7万〜17.4万円
39.99㎡ / 南東
15.3万〜16.9万円
39.99㎡ / 東
11階15.7万〜17.4万円
42.03㎡ / 北東
16.6万〜18.4万円
42.04㎡ / 南西

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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