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アーバンファースト神楽坂

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,750万円 〜 1,930万円
6階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

8.6万円

住所
東京都新宿区山吹町343
交通
築年数
2008年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都文京区関口1丁目10-11
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  • 東京都文京区水道2丁目11-13
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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-8
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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目8-6
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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区山吹町366-3
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  • 東京都文京区関口1丁目16-1
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  • 東京都新宿区改代町13-1
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  • 東京都新宿区山吹町332-10
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エクセリア神楽坂

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  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区山吹町332
  • 売出し中

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アーバンファースト神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
86万円
坪単価
285万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より44.1% 高い↑
新宿区の平均より17.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,750万円 〜 1,930万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 4655位
新宿区
1920棟中 469位
山吹町
21棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • アーバンファースト神楽坂の相場

    ㎡単価
    86.4万円
    坪単価
    285.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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アーバンファースト神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、21㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,750万円〜1,930万円対前年同月比1,750万円〜1,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アーバンファースト神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,340万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約106万円 (約351万円)-
2017年8月1,980万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)北東
2017年8月2,340万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約106万円 (約351万円)-
2017年5月1,900万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約86万円 (約285万円)南東-
2017年4月1,980万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)--

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過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K21.02㎡詳細はこちら

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アーバンファースト神楽坂の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.6万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:8.6万円
  • 礼金:8.6万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.01㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,300円
坪単価
11,800円 〜 14,400円

例えば…6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
7.5万円 〜 9.1万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 111 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.6万円1K21.01㎡8.6万円8.6万円1〜5
2017年9月8.5万円1K21.01㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2017年9月8.3万円1R21.02㎡8.3万円8.3万円1〜5
2017年9月7.7万円1R21.02㎡7.7万円7.7万円1〜5
2017年8月7.7万円1R21.02㎡7.7万円7.7万円1〜5
2017年8月7.7万円1R21.02㎡7.7万円7.7万円1〜5
2017年6月8.1万円1R21.02㎡8.1万円8.1万円1〜5北西
2017年6月8.1万円1K21.02㎡8.1万円8.1万円1〜5北東
2017年6月7.4万円1R21.01㎡7.4万円-1〜5
2017年6月8.5万円1K21.01㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2017年6月16.0万円1LDK42.03㎡16.0万円16.0万円11〜15北東
2017年5月16.4万円1LDK42.03㎡16.4万円16.4万円11〜15北東
2017年5月8.5万円1K21.01㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2017年5月7.9万円1R21.02㎡15.8万円7.9万円1〜5西
2017年5月8.7万円1R21.02㎡17.5万円8.7万円6〜10北西
2017年4月7.9万円1R21.02㎡15.8万円7.9万円6〜10
2017年4月7.9万円1R21.02㎡15.8万円7.9万円1〜5-
2017年4月8.5万円1K21.01㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2017年4月8.0万円1K21.02㎡8.0万円-6〜10-
2017年4月16.4万円1LDK42.03㎡16.4万円16.4万円11〜15北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンファースト神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.9万円〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均15.1万円〜16.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.9万円〜7.6万円
21.02㎡ / 北
3階7.3万円〜8.1万円
21.01㎡ / 東
4階7.6万円〜8.4万円
21.01㎡ / 南東
5階7.4万円〜8.2万円
21.01㎡ / 東
6階7.2万円〜8.0万円
21.01㎡ / 北西
7階7.9万円〜8.7万円
21.02㎡ / 南
8階7.7万円〜8.5万円
21.01㎡ / -
9階7.8万円〜8.6万円
21.02㎡ / -
10階14.9万円〜16.5万円
39.99㎡ / 南東
14.5万円〜16.0万円
39.99㎡ / 東
11階14.9万円〜16.5万円
42.03㎡ / 北東
15.8万円〜17.5万円
42.04㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

アーバンファースト神楽坂は、東京都メトロ有楽町線「江戸川橋駅」まで歩いて3分ほど、江戸川公園にも徒歩圏内の好立地にある地上11階建てのマンションです。閑静な住宅地に佇んでいて周囲の環境も抜群。スーパーやコンビニ、ドラッグストアまでは徒歩5分圏内、小学校、図書館までも10分圏内で、買い物にも通学にも便利です。神田川沿いに細長い造りに作られているのが特徴で、遊歩道の斜面にはソメイヨシノが植えられていて、春先には桜の花見が楽しめます。共有スペースには、宅配ボックスが設置され、敷地内に駐車場、バイク置き場なども完備されています。ペットも可能な場所もあってペット用の足洗い場が設置されているなど細やかな気配りがされていて、誰もが快適に過ごせる環境に造られています。セキュリティ面では、オートロックで、建物内の各所に防犯カメラが設置されていて安心に過ごせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

アーバンファースト神楽坂の基本情報

東京都新宿区山吹町に位置するマンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アーバンファースト神楽坂(アーバンファーストカグラザカ)管理会社野村リビングサポート
住所東京都 新宿区 山吹町343管理形態委託
郵便番号〒162-0801管理員日勤
築年数2008年8月管理費1㎡あたり319円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主野村不動産アーバンネットバイク置き場あり
施工会社石黒建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (93 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (128 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (133 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (178 m)
    • ファミリーマート江戸川橋駅西 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (241 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • サンクス新宿鶴巻町店出張所(ATM) (365 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (439 m)
  • 公園6件
    • 江戸川公園 (338 m)
    • 小日向公園 (767 m)
    • 音羽児童遊園 (772 m)
    • 白銀公園 (810 m)
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    • 新江戸川公園 (890 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (189 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (194 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (210 m)
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    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (288 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (341 m)
    • ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (357 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (360 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (361 m)
  • スーパー10件
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    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (178 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (199 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (358 m)
    • 全日食チェーン平島 (371 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (391 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (507 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (600 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (744 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (777 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 東京家学 (323 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (487 m)
    • 文京区立関口台町小学校 (533 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (557 m)
    • 私立獨協高校 (676 m)
    • 私立獨協中学校 (676 m)
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    • 文京区立小日向台町小学校 (744 m)
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    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (487 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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