美野マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
4階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 4階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央1丁目29-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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美野マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミノマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央1丁目29-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸新商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。東中野駅から徒歩13分、西新宿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ新宿三井ビル 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中野坂上駅 共同出張所 (254 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
- 東京信用金庫中野坂上支店 (335 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野坂上駅 共同出張所 (340 m)
- 三井住友銀行中野坂上支店 (374 m)
- ローソン西新宿 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- 西京信用金庫西新宿支店 (463 m)
- ファミリーマート西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- リーベンハウス新宿グランドタワー 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- 公園4件
- 柏木どんぐり公園 (331 m)
- 川添公園 (579 m)
- 上の原公園 (618 m)
- 二軒家公園 (944 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野中央一丁目店 (169 m)
- セブンイレブン 中野中央1丁目店 (215 m)
- ローソンH中野本町一丁目東店 (255 m)
- ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 (277 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅前店 (292 m)
- ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店 (293 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (359 m)
- ローソンH中野サンブライト店 (368 m)
- ローソン 中野本町一丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 東中野末広橋店 (404 m)
- スーパー10件
- ライフ 中野坂上店 (206 m)
- マルエツ プチ 中野中央店 (346 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (404 m)
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (431 m)
- もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (435 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (636 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (739 m)
- マルマンストア 中野店 (742 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (754 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
- 塔山学童クラブ (309 m)
- 中野区立塔山小学校 (315 m)
- 新宿区立柏木小学校 (409 m)
- 宝仙学園 本部事務局 (417 m)
- 新宿区立 北新宿第一児童館 (422 m)
- 私立宝仙学園高校 (453 m)
- 私立宝仙学園中学校 (453 m)
- 宝仙学園中学高等学校共学部 理数インター (473 m)
- 宝仙学園 こども教育宝仙大学 (501 m)
- 私立実践学園高校 (519 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野消防署 宮園出張所 (299 m)
- 中野警察署 中野坂上交番 (299 m)
- キッズ・プラザ塔山 (309 m)
- 中野区東中野地域包括支援センター (347 m)
- 中野坂上サンブライトツインビル (349 m)
- 中野区 東部区民活動センター (353 m)
- 中野区 東部地域事務所 (353 m)
- 柏木地域センター (413 m)
- 柏木特別出張所 (413 m)
- 北新宿地域交流館 (432 m)
- 病院/医療10件
- 中野サンクリニック (119 m)
- ナオキ歯科クリニック (184 m)
- ユースタイルラボラトリー株式会社 本社 (185 m)
- 大和接骨院 (186 m)
- 中野坂上アクロスシティ歯科 (205 m)
- 東電さわやかケア中野 (208 m)
- ケアサポートうえの (228 m)
- 介護の便利屋・介護の110番 (240 m)
- 前島歯科医院 (254 m)
- ハーモニーウイング歯科 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子中野中央保育園 (341 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (369 m)
- カメリアキッズ東中野園 (389 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (426 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (427 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (432 m)
- 中野たから幼稚園 (443 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (523 m)
- 宝仙学園幼稚園 (576 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
美野マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
美野マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,167万～1,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より48.8% 低い↓ 東京都の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
美野マンションの相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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美野マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
美野マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,880万円です。専有面積は約29㎡〜約45㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約46㎡ (約14坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
美野マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,200万円（40.9万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 2,576.2万円（56.1万円） |
美野マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,576.2万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
美野マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区中央の売買相場 | 美野マンションのある中野区中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.27%上昇（＋118.8万円）、前年比で−22.65%下落（-1,097.7万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | 美野マンションのある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 中野坂上駅の売買相場 | 美野マンションのある最寄りの中野坂上駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.5%上昇（＋449万円）、前年比で＋15.75%上昇（＋875.7万円）しています。 |
美野マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,933.3万円 | 55.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,520.1万円 | 55万円 |
| 5階〜6階 | 2,588万円 | 56.5万円 |
| 7階 | 2,583万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,010万円 | 51.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,164.3万円 | 52.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,595.2万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,260万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,574.4万円 | 56.2万円 |
| 東 | 1,800万円 | 39.2万円 |
| 西 | 1,200万円 | 40.9万円 |
美野マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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美野マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 42.88㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 10.5万円 | 1LDK | 42.88㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 42.88㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 42.88㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 10.5万円 | 1LDK | 42.88㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
美野マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 30.86㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 45.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 9万〜9.4万円 42.88㎡ / 北 | 10万〜10.5万円 43.05㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 45.78㎡ / - |
| 3階 | 10.5万〜11万円 45.78㎡ / - | ||
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 45.97㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 43.33㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 45.78㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 45.97㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 45.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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