ヴィラフローラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
5階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央2丁目7-4
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩2分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィラフローラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラフローラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央2丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 澤田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 澤田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。東中野駅から徒歩12分、新中野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 宝仙学園幼稚園 (241 m)
- 中野たから幼稚園 (321 m)
- 本町保育園 (416 m)
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- ぽけっとランド中野坂上 (505 m)
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (515 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (529 m)
- 仲町保育園 (538 m)
- ほりこし幼稚園 (543 m)
- カメリアキッズ東中野園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラフローラの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラフローラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,698万～3,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より4.2% 低い↓ 東京都の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラフローラの相場
- ㎡単価
- 77.1万円
- 坪単価
- 255.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラフローラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラフローラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,499万円です。専有面積は約22㎡〜約50㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラフローラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 1,317.3万円（51.7万円） |
| 31〜40㎡ | 71件 | 2,256.3万円（63.8万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 3,282.9万円（67.5万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,100.5万円（61.6万円） |
ヴィラフローラの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,256.3万円（㎡単価63.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴィラフローラの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ヴィラフローラの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋158.82%上昇（＋1,890万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区中央の売買相場 | ヴィラフローラのある中野区中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.27%上昇（＋118.8万円）、前年比で−22.65%下落（-1,097.7万円）しています。 |
| 中野区の売買相場 | ヴィラフローラのある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 中野坂上駅の売買相場 | ヴィラフローラのある最寄りの中野坂上駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.5%上昇（＋449万円）、前年比で＋15.75%上昇（＋875.7万円）しています。 |
ヴィラフローラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,861.1万円 | 56万円 |
| 3階〜4階 | 2,180.8万円 | 57.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,335.7万円 | 63.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,031.6万円 | 66.3万円 |
| 9階 | 2,480万円 | 77.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,136万円 | 49.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,268.8万円 | 65万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,556.2万円 | 60.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,788.3万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,258.1万円 | 60.2万円 |
| 東 | 2,165万円 | 56.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,287.9万円 | 66.4万円 |
ヴィラフローラの売却のご相談
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ヴィラフローラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 11.5万円 | 1LDK | 34.02㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 11.0万円 | 1R | 34.02㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 10.9万円 | 1R | 34.02㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 10.9万円 | 1R | 34.02㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 11.0万円 | 1R | 34.02㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラフローラの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 37.24㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 37.24㎡ / 南西 | 8.2万〜8.7万円 27.09㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 50.32㎡ / - |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 34.02㎡ / - | 11.4万〜12万円 38.37㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 33.83㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 38.37㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 45.15㎡ / 南 |
| 6階 | 15.5万〜16.2万円 48.62㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 32.5㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 34.76㎡ / 南 | 13.9万〜14.5万円 43.39㎡ / 南 |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 48.62㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 48.62㎡ / 南 | |
| 9階 | 10万〜10.5万円 31.84㎡ / - |
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