新中野マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
6階、2SDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 6階, 2SDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 356件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 2SDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央4丁目6-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩3分
- 築年月
- 1969年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新中野マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンナカノマンション | 管理会社 | 槇和スタッフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央4丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1969年10月 | 管理費 | 1㎡あたり587円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり327円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 300円〜500円 |
| 分譲会社 | 日本中央地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野駅から徒歩10分、東高円寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス中野新橋 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
- きらぼし銀行 中野支店 (165 m)
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 (165 m)
- 西京信用金庫中野支店 (259 m)
- みずほ銀行中野坂上支店 (298 m)
- みずほ銀行 中野支店 (298 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店内出張所(ATM) (329 m)
- 三菱UFJ銀行中野支店 (342 m)
- 城南信用金庫中野支店 (413 m)
- 株式会社東日本銀行中野支店 (465 m)
- 公園10件
- 杉山公園 (217 m)
- 桃園川緑道 (405 m)
- 和田さくらの坂公園 (625 m)
- こりす公園 (676 m)
- 和田東公園 (770 m)
- 高円寺いこい公園 (803 m)
- 和田北公園 (880 m)
- 高円寺東公園 (918 m)
- 和田中央公園 (925 m)
- かえる公園 (978 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (39 m)
- ファミリーマート 新中野駅前店 (176 m)
- セブンイレブン 中野本町4丁目店 (212 m)
- ローソン 新中野駅前店 (274 m)
- セブンイレブン 中野中央5丁目店 (278 m)
- ミニストップ 中野鍋横店 (305 m)
- セブンイレブン 中野中央店 (323 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (337 m)
- ファミリーマート 中野本町六丁目店 (359 m)
- マリノ (395 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (170 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (183 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (184 m)
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (302 m)
- サミットストア 鍋屋横丁店 (340 m)
- 三徳新中野店 (357 m)
- 丸正食品 中野鍋横店 (368 m)
- コープ中野 中央店 (376 m)
- 地産マルシェ中野店 (462 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (524 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (231 m)
- 中野区立桃花小学校 (253 m)
- 桃花学童クラブ (260 m)
- にじいろほんごう学童クラブ (309 m)
- U18プラザ中央(たかまる) (357 m)
- 渋谷外国語専門学校 (460 m)
- 中野健康医療専門学校 (469 m)
- 中野区立中野本郷小学校 (481 m)
- アトリエあいだっく新中野 (518 m)
- 私立新渡戸文化中学校 (600 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京 中野警察署 (153 m)
- 【仮庁舎】中野警察署 (162 m)
- キッズ・プラザ桃花 (260 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (331 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (341 m)
- 中野区 桃園区民活動センター (374 m)
- 中野警察署 鍋屋横丁交番 (416 m)
- 中野区保健所 (459 m)
- 中野消防署 (522 m)
- 中野区南部教育相談室 (531 m)
- 病院/医療10件
- 郭良気功研究所 (37 m)
- 新中野歯科クリニック (138 m)
- メディカル新中野 (149 m)
- 中野中央歯科診療室 (152 m)
- エス歯科クリニック (165 m)
- 頭とからだのクリニック かねなか脳神経外科 (170 m)
- すずむら眼科 (183 m)
- エレ矯正歯科医院 (186 m)
- やまさき内科クリニック (199 m)
- コープみらい中野介護センター (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (117 m)
- 桃園幼稚園 (225 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (240 m)
- マミーナ野方 (240 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (368 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (369 m)
- にじいろ保育園中野 (374 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (459 m)
- ひまわり保育園 (464 m)
- 明愛保育園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新中野マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新中野マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,680万～5,891万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より4.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SDK、約54㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新中野マンションの相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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新中野マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新中野マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜5,690万円です。専有面積は約23㎡〜約69㎡です。全部で356件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で356件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新中野マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 43件 | 1,565.3万円（61.3万円） |
| 31〜40㎡ | 102件 | 1,906万円（60.6万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 3,494.7万円（80.9万円） |
| 51〜60㎡ | 64件 | 3,760.6万円（69.5万円） |
| 61〜70㎡ | 131件 | 4,176.5万円（64.5万円） |
新中野マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,176.5万円（㎡単価64.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
新中野マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,525.5万円 | 62.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,735.8万円 | 59.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,901.6万円 | 61.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,988.1万円 | 72.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,705.3万円 | 70.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,359万円 | 69.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,385.3万円 | 66.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,729.6万円 | 68.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,776.2万円 | 59.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,580万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,446.7万円 | 64.5万円 |
| 東 | 1,999.9万円 | 61.5万円 |
| 西 | 2,966.7万円 | 53.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,524.2万円 | 69.1万円 |
新中野マンションの売却のご相談
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新中野マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SDK、約54㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 65.34㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 9.0万円 | ワンルーム | 24.31㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.64㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.64㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.64㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新中野マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.1万円 52.0㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 65.34㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 65.34㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 54.15㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 65.34㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 65.34㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 41.99㎡ / 東 | 14.4万〜15.2万円 52.34㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 31.05㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 65.34㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 26.35㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 54.15㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 63.43㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 32.67㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 65.34㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 65.34㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 32.42㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 65.34㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 69.38㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 30.59㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 54.15㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 63.43㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 41.99㎡ / 北東 | 15.7万〜16.5万円 54.15㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 65.34㎡ / - | |
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 30.59㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 30.59㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 65.34㎡ / - | |
| 11階 | 19.1万〜20.1万円 65.34㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 54.15㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 63.43㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
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- 東京メトロ日比谷線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
新中野マンションは、日本中央地所によって1969年10月に竣工された総戸数149戸の11階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約69㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,680万～5,891万円、参考相場単価は73万円/㎡～85万円/㎡となっています。