GSハイム中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
4階、2LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 4階, 2LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 2LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央4丁目6-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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GSハイム中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムナカノ | 管理会社 | 保全管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央4丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野駅から徒歩11分、東高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中野区 鍋横区民活動センター (524 m)
- 病院/医療10件
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- メディカル新中野 (91 m)
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- にじいろ保育園中野 (417 m)
- 明愛保育園 (470 m)
- ひまわり保育園 (516 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム中野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,567万～5,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より16.4% 高い↑ 東京都の平均より16.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
GSハイム中野の相場
- ㎡単価
- 91.4万円
- 坪単価
- 302.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,798万円です。専有面積は約39㎡〜約58㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | 済 |
| 2018年11月 | 2,630万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋17.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,952.7万円（75.1万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 2,607.1万円（64.4万円） |
GSハイム中野の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,607.1万円（㎡単価64.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
GSハイム中野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区中央の売買相場 | GSハイム中野のある中野区中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.27%上昇（＋118.8万円）、前年比で−22.65%下落（-1,097.7万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | GSハイム中野のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 新中野駅の売買相場 | GSハイム中野のある最寄りの新中野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.03%下落（-51.9万円）、前年比で＋22.57%上昇（＋920.7万円）しています。 |
GSハイム中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,428.5万円 | 57.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,714.3万円 | 67.4万円 |
| 5階 | 2,446.3万円 | 56.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,798万円 | 93.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,346.7万円 | 59.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,847.6万円 | 71.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,470.4万円 | 59.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,370万円 | 53.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,380万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,614.5万円 | 63.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,400万円 | 41.2万円 |
GSハイム中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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GSハイム中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約40㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 14.4万円 | 3DK | 58.32㎡ | 28.8万円 | 14.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年2月 | 14.2万円 | 3DK | 58.32㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 6〜10 | - |
| 2018年5月 | 14.4万円 | 3DK | 58.32㎡ | 28.8万円 | 14.4万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年4月 | 14.4万円 | 3DK | 58.32㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年7月 | 14.4万円 | 3DK | 58.32㎡ | 28.8万円 | 14.4万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 40.5㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 58.22㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 40.5㎡ / 東 | |||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 39.33㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 40.5㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.7万円 44.55㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 44.55㎡ / - | ||
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 40.5㎡ / 東 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 40.5㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 58.32㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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