サンメゾン中野
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,780万 〜 5,020万円
4階、2SLDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,780万円 〜 5,020万円 | 4階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 81件 | 2024年03月28日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 21万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 4階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央5丁目29-11
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「中野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンメゾン中野の基本情報
建物・設備
名称 | サンメゾンナカノ | 管理会社 | サニーライフ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中野区 中央5丁目29-11 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 互栄産業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
ブランド | サンメゾン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の中野駅で徒歩9分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新中野駅から徒歩9分、東高円寺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫中野支店 (277 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (364 m)
- ミニストップ中野鍋横 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- きらぼし銀行 中野支店 (394 m)
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- ファミリーマート中野鍋屋横丁 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- ミニストップ中野本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
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- 蚕糸の森公園 (766 m)
- コンビニ10件
- マリノ (284 m)
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (304 m)
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- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (359 m)
- ファミリーマート 中野桃園店 (364 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 (391 m)
- ファミリーマート 中野郵便局西店 (426 m)
- セブンイレブン 中野桃園店 (448 m)
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- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (478 m)
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- 三徳新中野店 (275 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (294 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (382 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (385 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (403 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (454 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (471 m)
- 地産マルシェ中野店 (485 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (502 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (400 m)
- 学校法人新渡戸文化学園 (428 m)
- 新渡戸文化短期大学 生活学科 (428 m)
- 新渡戸文化小学校 (428 m)
- 私立新渡戸文化高校 (432 m)
- 私立新渡戸文化中学校 (447 m)
- 私立新渡戸文化短期大学 (449 m)
- 公共施設/機関10件
- キッズ・プラザ桃花 (194 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (292 m)
- 中野区 桃園区民活動センター (391 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (447 m)
- 中野区南部教育相談室 (482 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (482 m)
- 東京 中野警察署 (516 m)
- 【仮庁舎】中野警察署 (523 m)
- 中野区保健所 (583 m)
- JR中野駅南口 ブックポスト (604 m)
- 病院/医療10件
- りばーすデンタルクリニック (34 m)
- デイサービスよつば (41 m)
- 中野区認知症疾患医療センター (113 m)
- あしかりクリニック (120 m)
- 中野共立病院付属城西診療所 (125 m)
- フィットネスデイLispo中野宮園橋店 (164 m)
- マナミ歯科クリニック (221 m)
- 健友会(社会医療法人社団)上高田訪問看護ステーション生協連会館サテライ (283 m)
- 桃園なかの歯科クリニック (287 m)
- なまため眼科 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園中野 (195 m)
- 桃園幼稚園 (250 m)
- 高円寺東保育園 (278 m)
- ひまわり保育園 (349 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (370 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (422 m)
- 新渡戸文化子ども園 (437 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (453 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (467 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,644万~9,779万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 中野区の平均より7.0% 高い↑ 東京都の平均より7.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 4,780万 〜 5,020万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンメゾン中野の相場
- ㎡単価
- 82.1万円
- 坪単価
- 271.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンメゾン中野の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,770万〜5,010万円対前年同月比↓ | 4,780万〜5,020万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜8,880万円です。専有面積は約20㎡〜約119㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 北 | - |
2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約85万円 (約282万円) | 北 | - |
2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約85万円 (約282万円) | 北 | - |
2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約85万円 (約282万円) | 北 | - |
2023年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約85万円 (約282万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.86%上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。以前の期間と比較して+37.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.3万円となっております。以前の期間と比較して+24.7%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンメゾン中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 9件 | 1,403.3万円(65.1万円) |
31〜40㎡ | 19件 | 3,327.4万円(94.1万円) |
51〜60㎡ | 23件 | 4,478.7万円(75.5万円) |
61〜70㎡ | 2件 | 3,875万円(56万円) |
81〜90㎡ | 27件 | 7,876.3万円(90.7万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 6,210万円(67.5万円) |
サンメゾン中野の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,876.3万円(㎡単価90.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンメゾン中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,977.9万円 | 86.1万円 |
3階〜4階 | 4,440.4万円 | 74.8万円 |
5階〜6階 | 4,375万円 | 49.1万円 |
7階〜8階 | 3,875万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,268.5万円 | 58万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,490.9万円 | 83.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,719.4万円 | 71.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,632.5万円 | 84.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,000万円 | 67.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,702.4万円 | 81.7万円 |
東 | 2,607万円 | 60.5万円 |
北/北東/北西 | 2,697.8万円 | 86.8万円 |
サンメゾン中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンメゾン中野の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7.8万円 | ワンルーム | 22.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2019年7月 | 18.8万円 | 2SLDK | 69.17㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 東 |
2019年6月 | 18.8万円 | 2SLDK | 69.17㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 東 |
2015年12月 | 18.8万円 | 2SLDK | 69.17㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 東 |
2015年10月 | 21.0万円 | 2SLDK | 69.17㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン中野の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 5.4万〜5.7万円 21.0㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 103.3㎡ / 南 | ||
2階 | 8.4万〜8.8万円 35.35㎡ / 北 | 23万〜24.2万円 86.86㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 86.86㎡ / 南 | |
3階 | 15.8万〜16.6万円 59.4㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 59.4㎡ / - | ||
4階 | 15.9万〜16.7万円 59.4㎡ / 南 | |||
5階 | 15万〜15.7万円 58.62㎡ / 東 | |||
6階 | 32.3万〜33.9万円 119.48㎡ / 南 | |||
7階 | 17.9万〜18.7万円 69.17㎡ / 東 | |||
8階 | 17.9万〜18.8万円 69.17㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線